清单招标哪家强万科碧桂园差异分析.doc

清单招标哪家强万科碧桂园差异分析前言工程量清单计价将各种经济技术质量进度因素考虑到单价的确定上以活单价形式出现能准确反映实际情况可有效降低工程成本和造价控制难度相对于缺乏科学依据的定额计价计算工程量后套定额算然后以费率形式计算间接费凭主观想象确定优惠幅度后得出最终报价工程量清单计价将各种经济技术质量进度因素考虑到单价的确定上以活单价形式出现能准确反映实际情况可有效降低工程成本和造价控制难度一万科的工程量清单招标自年开始万科便在工程采购领域正式施行工程量清单招标采购作为其规模速度型向质量效益型发展的重要路径工程量清单招标意即发包方根据施工图计算工程量承建商据成本与盈利要求报价发包方评标一开始就能确定项目总体造价在万科看来一方面工程量清单招标因为能把主要成本悉数说清有利于经营结果的预测和保障另一方面清单招标有利于提升项目品质这一点可从下述万科金域缇香项目得以举证清单招标强调专业交圈联合审图招标前期消除功能性缺陷以下图为例一是洋房部分为单框单玻门窗达不到节能标准二是厨房窗户无法开启不能满足通风要求究其原因其一门窗为甲供料实施结果与节能计算不合拍其二未审图即实施出现功能缺陷又以下图左为例空调侧