厂房（仓库）租赁合同书.docx

厂房（仓库）租赁合同书 出租方（以下简称甲方）： 地址： 法定代表人： 联系电话： 承租方（以下简称乙方）： 地址： 法定代表人： 联系电话： 根据有关法律法规的规定，甲乙双方经协商一致达成如下条款，以供遵守。 第一条 租赁物位置、面积、功能及用途 1.1甲方将位于 租赁给乙方使用。经甲乙双方认可租赁物面积确定约为 亩，每年租金为 万元整。 1.2 乙方租赁厂房用于加工、生产卷帘门、仓储等经营生产使用。 1.3本租赁采取包租的方式，乙方承担租赁期间发生的电费，其他费用由甲方承担。 第二条 租赁期限 2.1 租赁期限为 年，即从 年 月 日起至 年 月 日。 2.2 租赁期满时如乙方续租，应在租赁期限届满前 个月提出，经甲方同意后，甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同。在同等承租条件下，乙方有优先权。 2.3乙方如将该租赁物全部转租时，应事先征得甲方同意。部分转租的，乙方与次承租人签订的租赁协议期限不得超过本协议的租赁期限。 第三条 租赁物的交付 3.1甲方应提前 日将租赁物按现状交付乙方使用，且乙方同意按租赁物及设施的现状承租，甲方保证租赁物及设施与双方签订合同时相一致。 第四条 租金 4.1租金 租金每 支付一次，支付日按照起租日确定。 4.2 租金每 年增加 %，即租赁期第一年至第三年按每年租金 计算，第 年至第 年增加5%，第 年至第 年再增加 %，以此类推。 第五条 租赁费用的支付 5.1乙方应于签订合同后10日内支付第一次 的租金，以后按该起租日每 一次向甲方支付租金，并由乙方汇至甲方指定的下列帐号： 甲方开户行： 甲方开户名称： 帐 号： 第六条 水电管理 6.1电费按 元/度计算，如遇供电局调整价格则按调整后价格执行。 6.2供电增容费 甲方保证提供的厂房供电量为 千瓦时，如乙方需要增加该供电量时，供电增容的手续由甲方负责申办。 6.3 甲方提供租赁物院内的水井，该水井由乙方使用，相关费用包含在租金内。 第七条 租赁物的转让 在租赁期限内，若遇甲方转让出租物的部分或全部产权，甲方应确保受让人继续履行本合同。在同等受让条件下，乙方对本出租物享有优先购买权。 第八条 专用设施、场地的维修、保养 8.1 租赁期间，乙方发现该厂房及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复；甲方应在接到乙方通知后的3日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。 8.2 租赁期间，乙方应合理使用并爱护该厂房及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该厂房及其附属设施损坏的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。 8.3 租赁期间，甲方保证该厂房及其附属设施处于正常可使用的安全状态。如甲方对该厂房进行检查、养护，应提前3日通知乙方。检查养护时，乙方应予以配合，甲方应减少对乙方使用该厂房的影响。 第九条 防火安全 9.1乙方在租赁期间须严格遵守执行《中华人民共和国消防条例》以及工业区有关制度，积极配合甲方做好消防工作。 9.2乙方应在租赁物内按有关规定配置灭火器，严禁将楼宇内或厂房内消防设施用作其它用途。 9.3乙方应按消防部门有关规定全面负责承租范围内的防火安全，甲方有权于双方同意的合理时间内检查租赁物的防火安全，但应事先给乙方书面通知。乙方不得无理拒绝或延迟给予同意。 第十条 物业管理 10.1 乙方在租赁期满或合同提前终止时，应于租赁期满之日或提前将租赁物清扫干净，搬迁完毕，并将租赁物交还给甲方。如乙方归还租赁物时不清理杂物，则甲方对清理该杂物所产生的费用由乙方负责。 10.2 乙方在使用租赁物时必须遵守国家的法律、法规以及有关租赁物物业管理的有关规定，如有违反，应承担相应责任。若由于乙方违反上述规定影响建筑物周围其他用户的正常运作，所造成损失由乙方赔偿。 第十一条 改建条款 11.1在租赁期限内如乙方须对租赁物进行改建， 须事先向甲方提交改建设计方案，并经甲方同意，如须向政府有关部门申报的，由