厂房仓库租赁合同范本.docx

厂房仓库租赁合同范本 公民身份证号码/统一社会信用代码： 联系方式： 联系/送达地址： 承租人 (以下简称乙方)： 公民身份证号码/统一社会信用代码： 联系方式： 联系/送达地址： 依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就厂房租赁的有关事宜达成协议如下： 厂房仓库基本情况 厂房仓库坐落于_________________________，建筑面积_______________平方米，使用面积_______________平方米，具体见附件平面图。 厂房仓库权属状况： 甲方持有厂房仓库所有权证（详见附件），厂房仓库所有权证书号为：_______________。 厂房仓库_____（是 / 否）已设定了抵押。 该厂房仓库现有装修及设施、设备情况详见本合同附件（《设施设备清单》）。该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该厂房时的验收依据。 厂房仓库租赁情况 乙方租赁该厂房仓库经营范围为_______________。未经甲方同意，乙方不得擅自更改经营项目，否则甲方有权解除协议。 租赁期限 厂房仓库租赁期自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日，共计_____年_____个月。 租赁期满，乙方继续承租的，应提前_____日向甲方提出续租要求，协商一致后双方重新签订厂房仓库租赁合同。 租赁期满，甲方继续出租厂房仓库的，在同等条件下，乙方有优先承租权。 租金及押金 租金标准： 自_________年_________月_________日至_________年_________月 _________日，月租金为_________元整（￥：_________），_________年_________月_________日至_________年_________月_________日，月租金为_________元整（￥：_________）。 支付方式：________（现金/银行转账）。 各期租金支付日期: 租金实行季度支付制，每期支付三个月的租金，本协议生效后乙方须于_________年______月______日支付第一季度租金，后续租金乙方应在每季度到期前______日内向甲方支付下一季度租金，以此类推。 甲方同意从甲乙双方签订本租赁合同之日起，给予乙方一定期限的免租期（自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止），该期间免收租金。 甲方应当于_________向乙方提供租赁发票。 合同租金为含税价。 押金：乙方在签订本合同后_________日内须向甲方缴纳_________元整 （￥：_________）作为押金。 租赁期满或合同解除后，厂房仓库租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金、债务，以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。 出租人应按时退还押金，逾期退还押金的，每逾期一天，按应退部分的_____%向承租方支付违约金。 甲方指定的银行收款账户信息如下： 开户行： 户名： 账号： 甲方保证其提供的账户信息真实、有效，如欲变更账号的，应以书面形式提前   日通知乙方，否则因此产生的不利后果由甲方自行承担。 其他相关费用的承担方式 租赁期内的下列费用中，_________由甲方承担，_________由乙方承担： （1）水费；（2）电费；（3）电话费；（4）电视收视费；（5）供暖费；（6）燃气费；（7）物业管理费；（8）厂房租赁税费；（9）卫生费；（10）上网费；（11）车位费；（12）室内设施维修费；（13）其他费用。 本合同中未列明的与厂房仓库有关的其他费用均由甲方承担。如乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。 厂房仓库的交付与返还 厂房交付：甲方应于_______年_______月_______日前将租赁物按约定条件交付给乙方。《设施设备清单》经双方交验签字并移交房门钥匙及_______后视为交付完成。如租赁物无存在缺陷，乙方应予接收，逾期接收的应承担相应违约责任。交付租赁房屋时，双方应就租赁房屋及其附属设施的当时状况、附属财产等有关情况进行确认，并在附页中补充列明。 厂房仓库的返还 乙方经甲方同意对厂房进行装饰装修的，租赁期满或合同解除后，甲方有权收回厂房仓库及其附属设施设备。甲乙双方应对厂房仓库和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。对厂房仓库装饰装修部分的处理方法如下： 对未与厂房仓库形成附合的装饰装修，乙方可自行收回。 对与厂房仓库形成附合的装饰装修部分，具体处理方法如下： 合同期满的，对上述装饰装修部分，归甲方所有但甲方折价补偿。 因甲方违约导致合同解除的，合同解除后，上述装饰装修部分，乙方放弃收回，甲方应赔偿乙方剩余租赁期内装饰装修残值损失。 因乙方违约导致合同解除的，合同解除后，上述装饰装修部分，乙方放弃收回。 维修、装修 租赁期内，甲乙双方应共同保障厂房仓库及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态。 厂房仓库及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的_______日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担，乙方可直接从应付租金中扣除上述费用金额。因维修厂房仓库影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。 因乙方保管不当或不合理使用，致使厂房仓库及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。 乙方装修厂房仓库时增设的附属设施、设备的损坏，由乙方自行负责修复。 甲方同意乙方对所租赁厂房进行装修改造，但不得破坏厂房仓库主体结构。 物业范围条款 本物业管理范围内公共环境（包括公共场所、房屋建筑物公共部位）的清洁卫生、垃圾的收集、清运。 本物业规划范围内公共安全（包括配合和协助公安机关进行安全监控和巡视等保安工作）。 本物业规划范围内公共秩序。（包括小区业主和甲方所有办公车辆进出及停泊）。 法规和政策规定及授权由物业管理公司管理的其他事项。 甲方承诺与保证 甲方应保证所交付厂房仓库的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全。 甲方保证所出租的厂房仓库供水、供电。 甲方保证乙方能够使用该厂房仓库地址作为注册地址申请工商营业执照，并且应向乙方提供办理相关行政手续所需的房屋资料、文件，协助乙方办理有关行政手续。若因甲方原因导致乙方无法使用该厂房仓库申请工商营业执照的，乙方有权解除合同，要求甲方按照_______个月租金金额的标准向乙方支付违约金。 乙方承诺与保证 乙方应保证取得在本合同约定的租赁场所经营的合法资质，自行办理在租赁场所经营所需的工商营业执照、税务登记、卫生许可、消防审批等各类许可审批手续，按相关政府部门的要求办理有关证件。因乙方没有办理使用租赁场所经营所需的合法手续及证照而导致甲方被索赔或被罚款的，乙方应负责予以赔偿。 乙方应保证遵守厂房仓库所在区域的物业管理规约。 乙方保证厂房仓库按约定的用途使用，不得进行非法活