通用二手房买卖合同完整版.docx

二手房买卖合同卖方身份证号联系电话通讯地址买方身份证号联系电话通讯地址根据中华人民共和国合同法中华人民共和国城市房地产管理法及有关法律法规的规定买卖双方在平等自愿公平协商一致的基础上就本合同所涉房地产转让事宜达成如下协议第一条转让标的卖方所转让房产下称该房产坐落于土地使用权证号房屋产权证号登记建筑面积为平方米套内建筑面积为平方米该房地产土地使用权年限自年月日起至年月日止该房地产约定交付的附属设施设备装饰装修相关物品等在签订本协议前已经双方现场确认均无异议第二条房地产产权现状该房地产没有设定抵押也未被查封卖方对该房地产享有完全的处分权第三条定金支付乙方在房产正式交易前支付给甲方定金元大写人民币元整上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款甲方收到定金后中途不得借故中止售房给乙方否则赔偿三倍定金给乙方乙方未能如期付清房款则支付给甲方的定金不予退还第四条转让价款该房地产转让总价款为元大写人民币元整第五条税费承担双方约定由买方承担办理相关过户手续双方按规定应缴纳的一切可能产生的税费买方不按约定缴纳相关税费导致交易不能继续进行的买方不得因此解除合同本合同应继续履行但违约方应承担违约责任赔偿给守约方造成的损失第六条付款方式买方于年月日前一次性付清全部房款第七条买方逾期付款的违约责任买方逾期付款的卖方有权要求买方以未付款项为基数按日万分之支付违约金合同继续履行第八条房地产交付卖方应当于年月日前将该房地产交付买方并履行下列手续买卖双方共同对该房地产及附属设施设备装饰装修相关物品等事项进行验收记录水电气表的读数并办理交接手续交付该房地产钥匙第九条延迟交房的违约责任除本合同另有约定外卖方未按合同约定的期限将该房地产交付买方自约定的交付期限届满次日起至实际交付日止卖方以该房地产转让总价款为基数按日万分之向买方支付违约金合同继续履行第十条附随债务的处理卖方在交付该房地产时应将附随的水费电费煤气费电话费有线电视费物业管理服务费垃圾清运费等费用结清单据交买方确认否则买方有权从交房保证金中抵扣上述欠费第十一条产权转移登记买卖双方须在签订本合同日内共同向房地产权登记机关申请办理转移登记手续卖方应按照行政机关的登记手续要求积极协助在收文回执载明的回复日期届满之日起日内买方须按本约定办理交纳税费的手续第十二条不可抗力因不可抗力不能履行本合同的根据不可抗力的影响部分或者全部免除责任但法律另有规定的除外因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人并自不可抗力结束之日起日内向另一方提供证明第十三条本合同与其他文件的冲突解决买卖双方在本合同签订之前的承诺及协议如有与本合同不相符的以本合同为准第十四条合同附件本合同共有附件份合同附件为本合同组成部分具有同等法律效力第十五条法律适用与纠纷解决因本合同发生纠纷由买卖双方协商解决协商不成时依据中华人民共和国法律采取下列第种方式解决向市仲裁委员会申请仲裁向房产所在地人民法院起诉第十六条合同数量及持有本合同一式二份卖方一份买方一份具同等法律效力第十七条合同生效本合同自买卖双方签署后立即生效卖方签字买方签字年月日年月日