某地下工程消防通道及剪力墙渗漏修缮方案.docx

消防通道及车库剪力墙堵漏维修方案及报价 一、工程概况 本工程为带两层裙楼底商的高层框剪结构的混凝土建筑，就现场初勘的影音资料判断，其渗漏原因大致如下：1、原始工程施工缺陷致使原外防水层失效，兼存在振捣不密实、穿墙螺杆锈胀、荷载变化造成的不规则裂缝，造成渗漏；2、原抗渗堵漏方案为背水面涂刷聚合物水泥，方案不合理且已失败，无法继续防水。现根据现场情况及相关要求，特编制如下方案。 方案编制依据 《地下工程防水技术规范》GB 50108-2008、《地下防水工程质量验收规范》GB 50208-2011、《地下工程渗漏治理技术规程》JGJ/T 212-2010、《聚氨酯灌浆材料》JC/T2041-2010、《水性渗透型无机防水剂》JC/T 1018-2006、《全国建筑防水抗渗堵漏施工定额》2017版、《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》GB 50854-213。 施工工法 清理基层（原装饰层、维修层、抹灰层及主体缺陷部位均需清理，直至剪力墙裸露）。2、根据现场超市度，可选取热风机烘干。3、观察。4、确认孔距、钻孔。5、安装注浆嘴。6、饱和喷涂水性渗透结晶型防水剂。7、调试设备。8、灌注浆液进行内部缺陷填充及临时止水。9、拆除注浆嘴、封堵孔洞。10、缺陷部位的混凝土修复、补强、加固。11、观察24小时。12、查漏补缺。13、饱和喷涂水性防水剂。14、涂刷特种水泥基防水涂料。15、养护观察。16、一个冻融周期后回访观察，查漏补缺。 主要防水堵漏材料性能简介 水性防水剂是一种水性含专有催化剂和活性化学物质的防水材料，能迅速有效地与混凝土结构层中的氢氧化钙、铝化钙、硅酸钙等反应，形成惰性晶体嵌入混凝土的毛细孔，密闭微细裂缝，从而极大地增强混凝土表层的密实度和抗压强度。这种反应分成两个阶段： 第一个阶段，会在孔隙及毛细孔隙里产生一种硅石凝胶膜，当硅石凝胶膜中的水分蒸发后，会固化成一种晶体状的结构。 第二阶段，透过这种化学反应，固化形成的晶体将嵌入到混凝土的毛细孔中和微小缝隙，达到永久密封混凝土，提高致密性，但同时也为混凝土提供良好的透气性能。在混凝土干燥状态下，结晶物质是休眠的，遇水时，结晶物再次膨胀，结晶物填充混凝土毛细孔，阻挡水分的渗入，这一循环只要遇水即可反复进行，对混凝土进行永久密封。 水性防水剂是当今新型的绿色环保材料，不含甲醛，不含重金属，具有无毒、无味、不可燃、不挥发的特点，是一种透明的水溶液化合物。水性渗透结晶型防水剂是水溶性无机化合物，与空气中 CO2 反应后形成的硅酸溶液能自动渗入混凝土表层约 30-40mm，使填料与混凝土基质在固化剂作用下发生硅化作用而牢固结成一体。其形成的硅氧键的网链结构类似天然晶体，即使在超过 1000℃的热力下，依然抗热且不会龟裂，并且其涂膜具有像人体皮肤一样既不渗水又能排汗的透气功能，使基质保持干爽。同时无机矿物涂层的这种特殊结构，使其在大自然“热胀冷缩”往复循环运动中，能像岩石一样，长期保持涂膜表面的清洁，以阻止霉斑和苔藓的生长。 水性防水剂作为混凝土优良的保护剂，在很大程度上减缓了混凝土碳化（中性化）和碱--骨料反应（AAR）的速度，永久的阻止侵蚀性介质（如：氯化物）腐蚀。水及防水剂之所以能对混凝土有如此大的保护作用，这取决于水性防水剂中含有的专有催化剂和活性化学物质。水性防水剂溶液中的活性化学物质被激活后在催化剂的促进下与混凝土中的碱性物质发生反应后，形成嵌入混凝土毛细孔隙的硅凝胶，密闭混凝土中的微细孔隙，与混凝土形成一个整体。硅晶体是一种非常稳定的化学结构形态，它难以与任何化学物