某地宿舍楼工程评估报告.doc

工程土建水电部分工程质量评估报告项目监理部二一四年十二月前言监理公司受有限公司委托对宿舍工程实施监理工作项目监理部于年月日开始对宿舍工程进行施工阶段监理工作在建设单位设计单位承包单位监理单位的共同努力下于年月日宿舍工程达到竣工条件一工程基本情况一工程概况项目特征本工程为公司采选工程倒班宿舍施工地点位于公司新建办公楼东侧建筑层数为层每层个房间开间进深轴轴分别设楼梯结构形式为砖混结构层高建筑总高度建筑面积本工程属多层建筑耐火等级为二级屋面防水等级级抗震设防烈度为度设计使用年限年砼强度等级垫层砼为基础梁板柱均为水暖电安装工程主要包括给排水管道及消防管道安装照明系统动力系统建筑物防雷保护及接地保护系统和建筑总等电位联结及局部等电位联结等强电安装有线电视弱电安装采暖系统管道及设备安装基础工程条形基础基础持力层为第层粉质粘土层承载力特征值墙体工程砌体施工质量控制等级为级砌筑采用多孔砖二层以下为水泥砂浆其余混合砂浆砌筑屋面工程挤塑保温板防水卷材细石砼配双向钢筋网外装饰工程胶粉聚苯颗粒抗裂砂浆涂料二层以下饰面砖内装饰工程白色内墙涂料楼地面工程水泥聚苯板楼板窗做法均为实腹钢门窗单框双玻璃推拉门做法木门本工程相当于绝对标高设计合理使用年限为年地质情况本工程根据提交的岩土工程勘察报告该工程持力层为第层粘土层无地下水基础埋深结构特点本工程属砖混结构耐火等级为二级屋面防水等级级抗震设防烈度为度设计使用年限年砼强度等级垫层砼为基础梁板柱均为二承包单位情况承包单位承包单位项目经理部全面负责宿舍工程的施工任务各层管理人员配备齐全资格符合要求施工人员各专业人员岗位证书齐全符合要求劳务人员数量能够满足施工需要施工各类设备规格型号数量满足施工要求工程原材料构配件设备供应都经过考察确定三工程实体质量评估主要建筑材料该工程基础主体使用的钢筋主要是马鞍山钢铁股份有限公司的钢材各种直径钢筋共进场常规试验见证试验监理抽检次试验报告共份全部合格海螺牌级复合水泥共进场常规试验见证试验监理抽检次试验报告共份全部合格各种砂共进场常规试验见证试验监理抽检次试验报告共份全部合格各种碎石共进场常规试验见证试验监理抽检次试验报告共份全部合格烧结矸石空心砖共进场万块常规试验见证试验监理抽检次试验报告共份全部合格地基验槽基坑开挖完毕后由建设勘察设计监理承包单位等有关单位的技术负责人进行地基验槽结论为基坑开挖深度标高轴线位置符合设计及规范要求基底土质与岩土工程勘察报告相符经验收合格模板工程施工过程中对模板工作做为一道关键工序控制保证模板位置正确不漏浆基础及主体模板安装模板拆除前均有现场技术负责人对施工人员进行书面技术交底模板安装拆除均进行报验经现场检查合格后进行下道工序的施工在模板分项工程的施工中没有质量及安全事故发生钢筋工程施工中为防止钢筋过大的偏差在钢筋绑扎前按钢筋间距弹好墨线后进行钢筋绑扎采取有效的手段严格控制了梁板柱墙板钢筋的水平竖直位置钢筋绑扎符合施工规范要求砼施工对原材料质量控制严格把关水泥为海螺牌级普通硅酸盐水泥砼施工过程中重点控制砼搅拌砼严格按配合比计量浇筑过程中经常进行砂石料的外观粒径含泥量级配情况检查每日检查塌落度次砼强度等级经见证取样送检及回弹均达到设计要求砼未发现蜂窝麻面露筋等质量缺陷砌筑工程采用烧结多孔砖砌筑砌筑前强调多孔砖必须检验合格砖进行洇水防止砌筑砂浆失水过快影响砂浆强度砂浆强度测试结果符合设计要求为保证砌体观感质量要求立皮树杆挂线控制灰缝顺直灰缝厚度控制在以内砌体质量检查垂直度平整度砂浆饱满度均符合设计及规范要求装饰及装修分项工程一般抹灰分项操作工序抹灰厚度表面垂直度平整度砂浆标号观感质量基本符合设计及规范要求质量一般塑料门窗分项塑钢窗安装过程中经现场检查发现部分窗户存在安装不直密封胶不严等质量通病经现场拆除整改后塑钢窗安装垂直度关合力密封性及细部均符合设计及规范要求门安装分项经现场检查门安装垂直度门套细部质量门五金安装及关合力符合设计及规范要求地板砖安装分项地板砖产品有相应质量证明地板砖安装严格按照施工规范要求进行操作及检查工程质量符合设计及规范要求内外墙涂料分项内外涂料采用立邦牌涂料有相应质量证明内墙涂料施工前先刷样板间间经建设单位设计单位监理单位现场确定认可后进行大面积施工施工过程中严格按照样板间质量进行验收外墙采用外墙防水涂料施工前刷样板块由建设单位确定颜色种类施工中严格控制把关内外墙涂料质量符合设计及规范要求屋面工程屋面防水等级为级采用卷材防水防水层合理使用年限为十年屋面各分项工程经验收合格后进行下道工序的施工屋面蓄水小时后经共同检查验收未发现有渗漏现象给排水工程给排水工程所用材料型号数量连接方式均符合设计及规范要求给水管道试压能够满足设计要求排水管道通水通球试验合格电气工程电线电缆穿管材料规格型号位置连接符合设计及规范要求电线电缆材料质量符合要求电气安装位置水平连接等能够满足规范要求四分部工程的质量情况分部工程共计个分项工程共计个检验批共计个序号工程名称其检查项合格项合格率资料检查意见土方开挖分项工程基本齐全土方回填分项工程基本齐全地基分项工程基本齐全垫层分项基本齐全钢筋分项工程基本齐全模板分项工程基本齐全砼分项工程基本齐全现浇结构分项工程基本齐全砖砌体分项工程基本齐全屋面找平层分项工程基本齐全屋面卷材防水层分项工程基本齐全砖面层分项工程基本齐全大理石面层和花岗岩面层分项工程基本齐全一般抹灰分项工程基本齐全塑料门窗安装分项工程基本齐全门窗玻璃安装分项工程基本齐全暗龙骨吊顶分项工程基本齐全水性涂料涂饰分项工程基本齐全接地装置安装分项工程基本齐全电线电缆穿管和线槽敷线分项工程基本齐全电线电缆穿管和线槽敷设分项工程基本齐全照明配电箱安装分项工程基本齐全普通灯具安装分项工程基本齐全插座开关安装分项工程基本齐全接闪器安装分项工程基本齐全建筑物等电位联结分项工程基本齐全建筑物照明通电试运行分项工程基本齐全避雷引下线和变配电室接地干线敷设分项工程基本齐全给水管道及配件安装分项工程基本齐全排水管道及配件安装分项工程基本齐全卫生器具给水配件安装分项工程基本齐全卫生器具排水管道安装分项工程基本齐全雨水管道及配件安装分项工程基本齐全五观感和使用功能质量评估观感总体质量一般室内外墙面平整光滑涂料均匀符合要求室外大角外墙面横竖线角平直符合要求滴水线水落管安装符合要求屋面坡向符合设计要求屋面保护层平整屋面细部符合设计要求大理石面层和花岗岩面层及活动地板面层平整缝隙平直符合要求门窗安装门窗垂直平整五金安装正确垂直室内给排水管道坡度接口平直光滑支架安装牢固管件安装符合要求卫生器具安装连接牢固密实支架牢固阀门密实配件安装符合要求使用功能楼基础主体能够满足使用要求室内给水管道经过打压试验给水管道设备能够满足使用要求室内排水管道经通水通球试验排水顺畅能够满足使用要求电气照明经试验能够满足使用要求六工程质量问题的处理情况一在施工过程中没有发生质量事故作为一般性的质量问题包括常见质量通病在施工中有发生这些问题通过自查自检进行整改处理达到合格后进行下道工序施工二对工程质量的综合评估意见该工程在施工的各个环节中认真执行法律法规和强制性标准的规定地基与基础主体结构等分部子分部工程均满足设计要求工程质量控制资料工程安全和功能检验资料及主要功能抽查资料基本齐全施工技术文件真实完整监理单位对分项分部子分部单位子单位工程的验收情况评估认为该工程达到了施工合同约定的工程质量要求单位工程预验收合格