某竣工楼评估报告.doc

金生国际家居19号楼 桩基竣工验收 评 估 报 告 湖北华泰工程建设监理有限公司 2009年11月28日 金生国际家居19号楼桩基竣工验收 评估报告 概况： 武汉金生国际家居有限公司拟在洪山区洪山村红旗一组兴建金生国际家居项目，该项目有办公楼、商务中心、综合卖场、品牌精品店及若干商铺组成，均为1―5层框架结构，总建筑面积为70000m²。本工程桩基础采用震动沉管灌注桩,一次复打，设计桩长约16m，要求桩入持力层（第5层）细沙层，不少于1.5m。完成桩径不小于Φ533mm，设计单桩承载力980KN，19号楼总桩数88根，砼强度等级为C25。 项目名称：金生国际家居 建设单位：武汉金生国际家居有限公司 勘察单位：机械工业部第三勘察设计研究院 设计单位：武汉华中科大建筑设计研究院 监理单位：湖北华泰工程建设监理有限公司 总包单位：武汉新七建设集团有限公司 分包单位：湖北天翔岩土工程有限公司 过程概述： 2009年10月2日在建设单位、监理单位指导配合下完成建筑物轴线位以及桩位线的放线工作，本工程于2009年 10 月3日开始桩基施工，2009年10月16日施工完毕。通过工程桩静载实验合格，低应变检测88根，高应变检测2根，无Ⅲ、Ⅳ类桩，结果表明承载力满足设计要求。 三、质量受控状态 本工程桩基工程从2009年10月2日开始施工至2009年10月16日完毕。 湖北华泰工程建设监理公司成立了以总监为主要负责人的项目监理部，设有6名土建监理工程师、1名水电监理工程师，并建立了现场值班制度，旁站制度、每周工地例会制度及监理月报制度，并编写了《监理规划》、《监理细则》、《安全监理细则》、《旁站方案》。 1、桩基工程施工驻现场监理人员对每道工序的施工操作质量进行了巡视、跟踪检查及旁站，主要内容包括：开工条件、桩位放样、点焊接头质量、桩身垂直度等项目全过程跟踪控制。如果开挖土放线经监理检查发现超出规范桩位偏差，要求设计院进行处理。施工资料基本与工程进度同步，与工程实物相符，并真实反映了工程的实际质量，使桩基工程始终处于质量受控状态。 2、施工过程控制主要以“工序质量控制”为核心，以分项评定为基础，坚持上道工序不签字，下道工序不得施工的原则。凡进入施工现场的建筑材料、构配件，未经检验合格的，不得投入工程使用，隐蔽工程未经监理人员检查合格的，不得被下道工序所掩盖。同时作好旁站监理工作，并做好旁站监理记录，做到有