竣工监理评估报告.doc

新建厂房 工程竣工质量评估报告 一、工程概况 上海 工程位于嘉定区菊园新区六里路，三层框架结构，抗震设防烈度为七度，建筑面积1810平方米，投资约180万元，施工期自2008年9月25日至2009年6月19日。 建设单位： ，项目负责人： 施工单位： ，项目经理： 设计单位： ，项目负责人： 监理单位： ，总监理工程师： 项目监理组由：土建专业： ，水电安装： ，测量： ，安全员 组成。 本工程室内外高差为150毫米，外墙为混合砂浆粉刷面刷涂料，地坪为210毫米C20混凝土随捣随抹光，窗为塑钢窗，屋面为APP卷材防水。 二、评估依据 1、建设工程监理合同。建设工程施工合同。 2、经设计审图机构通过的施工图及以往经设计变更后重新批准的有关设计文件。 3、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001以及相关专业工程施工质量验收规范。 4、监理规划和监理实施细则。 5、经总监审批通过的施工组织设计。 6、国家和地方政府发布的法律、法规文件。 三、主要监理工作内容和质量控制情况 1、监理人员对施工现场质量管理进行了检查，质量管理制度、质量责任制和质量检验制度基本健全，并能正常运转和落实。主要专业工种人员能持证上岗。施工图通过上海宸基工程咨询有限公司审图公司审查。地质勘察由上海江南建筑设计院有限公司勘察单位勘察并出具正式地质勘察报告。施工组织设计、施工方案对本工程具有针对性，经总监理工程师审核批准后基本遵照执行。施工时能严格执行国家强制性标准和相关的施工质量验收规范。搅拌站有计量设备齐全，均经法定检测单位检定，证书齐全。现场材料、设备、进场、存放与管理制度健全并能认真执行，分包单位经监理审查其经营范围专业内容和等级具备承担本工程专业施工项目。 2、监理对施工单位的项目经理、质量员、施工员等从业人员资格审查，均有相应岗位证，职称证和操作证。人员基本能按施工要求到位管理和操作。 水泥、砂、石、塑钢窗、防水卷材、面砖、地砖、电线、管道等原材料均有质量证明书、备案证、交易证，并按规范要求进行现场取样、送样复试，其结果均达到合格要求，经监理书面审核批准后才使用，其中防水卷材复试1批，共1卷；地坪砼试块共做1组标准养护试块，其抗压强度平均值为39N/mm2，最小值为39N/mm2，均满足砼试块强度评定要求达到合格。 检查并复核井架、经纬仪、水平仪、磅秤等设备与计量器具，具有合格证、检定证书均在有效期内使用，满足要求，并能按要求定期对设备进行检查，检测满足施工需要。 3、监理对地坪基层处理；门窗固定件和防水；卫生间管道地评处防水处理；阳台、楼梯栏杆预埋件；钢屋面天沟、泛水、变形缝、出屋面细部处理；卷材屋面的泛水、坡度、细部节点、基层、排汽设施等重点部位的施工进行了旁站、巡视和隐蔽工程验收，均达到设计与规范要求，其中旁站记录5份，巡视记录4份，隐蔽工程验收记录12份。 沉降观测：沉降观测点设计要求布置共10点，采用水准仪进行了4次观测，观测时监理在旁进行复查。竣工时，累计沉降值最大为16毫米，最小为11毫米，平均值为 13毫米，未超过设计规定值，沉降均匀正常。 4、监理对工程的18份工程质量控制资料进行核查，原始资料、记录，收集及时齐全，内容准确明了，各种验收记录、报告中的内容以及责任人签字、盖章准确真实，满足要求。 5、本工程现场做了屋面淋水试验，天沟、卫生间蓄水试验，建筑物垂直度、标高，窗的三性检测，给水管压力试验，排水管通球试验，避雷接地电阻测试等均达到无积水、渗漏、倒泛水现象，符合设计规范规定的数值和偏差，安全和使用功能检验合格。 6、监理在装饰、屋面、水电安装施工阶段，对各项工程进行旁站、巡视、平行检查，共签发4份监理工程师通知单，提出问题11条。在监理的认真督促下均进行了整改，经监理复查均达到设计与规范要求。如在卷材防水屋面施工时，屋面和女儿墙交接处未做园弧过渡，监理在施工方要贴卷材时发现并及时向其提出，施工方进行了整改，达到要求。 7、在施工过程中，设计签发了4份设计变更通知，监理均对其审核批准。建设、监理、施工三方责任人签字盖章齐全真实。均做到先变更后施工要求。 本工程施工时未发生质量事故。 四、检验批、分项、分部验收情况 （一）装饰工程 1、地面工程 1）、车间混凝土整浇地面 A、基层采用200毫米厚碎石垫层，用15吨压路机压实，无风化、疏松石子和有机杂质，颗粒大小均匀，表面平整度、标高、厚度偏差均符合施工质量验收规范规定。 B、C20砼面层（厚200毫米）石子粒、砼强度符合设计要求。面层与基层结合牢固，无空鼓、裂纹，表面无脱皮、麻面、起砂等缺陷。水泥砂浆踢脚线与墙面结合牢固，高度一致，出墙厚度均匀，无空鼓缺陷。分格缝宽度一致、平直，控制面积符合规范要求。 2）、办公楼楼地面 A、地面基层采用100毫米砼垫层，原材料质量经复试合格，表面平整度、标高、厚度偏差均符合施工质量验收规范规定。 B、楼面、卫生间找平层采用C20砼面层厚40毫米，原材料质量、砼强度均符合设计要求，无渗漏、积水现象，坡向正确，表面密实，无起砂、蜂窝、裂缝和空鼓等缺陷，表面平整度、标高、坡度、厚度偏差均符合施工质量验收规范规定。 C、细石砼面层（C20）原材料质量、砼强度均符合设计要求，面层与基层结构牢固，无空鼓，表面无裂纹、脱皮、麻面、起砂等缺陷。水泥砂浆踢脚线与墙面结合牢固，无空鼓，高度一致，出墙厚度均匀，楼梯踏步的宽度、高度符合设计要求，踏步尺寸均匀，偏差符合规范规定。 3）、底层地面 A、垫层采用100厚道渣铺设，压路机压实，材料无风化、酥松石子和有机杂质，颗粒大小均匀，表面平整度、标高、厚度偏差符合设计要求及施工验收规范规定。 B、C20混凝土基层（厚50mm）石子、砂粒径、含泥量、砼强度符合设计要求。其配合比计量、振捣、密实度、表面平整度、标高、厚度、偏差等符合质量验收规范规定要求。 C、面层为素水泥浆结合层一道，材料、配合比等符合设计要求，表面平整度、分格缝设置等符合质量验收规范规定要求。 2、楼地面 1）、楼面、卫生间找平层采用厚50mmC20细石砼，材料质量、砼强度均符合设计要求，无渗漏、积水现象。坡向正确、表面密实，无起砂、蜂窝、裂缝和空鼓等缺陷。表面平整度、标高、坡度、厚度偏差均符合施工质量验收规范规定。 2）、现浇钢筋混凝土楼面，无空鼓、裂缝现象，表面平整度、分格缝设置等符合质量验收规范规定要求。 3、抹灰工程 1）、墙面基层已清理，无尘土、污垢、油渍，并洒水湿润。 2）、水泥经复试凝结时间和安定性合格，砂浆的配合比符合设计要求。 3）、抹灰时分三层施工，各层之间粘结牢固，无脱层、空鼓、爆灰和裂缝等缺陷。 4）、表面光滑、洁净接槎平整，分格缝宽度、深度均匀，表面光滑，棱角整齐，滴水线宽度、厚度均大于10米，整齐顺直，立面垂直度、表面平整度等偏差值满足施工规范要求。 4、面砖墙面工程 1）、面砖的品种、规格、图案、颜色和性能符合设计要求。 2）、面层粘贴与基层牢固，无空鼓、裂缝。 3）、面砖表面平整、洁净，色泽一致，无裂痕和缺损，阴阳角处搭接正确，接缝平直，光滑，嵌缝连续、密实。 4）、表面垂直度、平整度、接缝偏差符合质量验收规范规定。 5、涂饰工程 1）、涂料 A、涂料的品种、型号、性能、图案、颜色符合设计要求。 B、涂料涂饰均匀，粘结牢固，无漏涂、起皮、透底和掉粉等缺陷。 C、涂层颜色均匀一致，无泛碱、咬色、流坠、疙瘩，有少量轻微砂眼、刷纹。 2）、清水油漆 A、油漆的品种、型号、性能、光泽符合设计要求。 B、清水漆涂刷均匀，粘结牢固，无漏刷、起皮、透底等缺陷。 C、颜色均匀一致，木纹清楚，光泽、光滑，无刷纹裹棱、流坠、皱皮现象。 6、细部工程（楼梯扶手） 1）、楼梯护栏和扶手的材质、规格、数量、性能、造型、尺寸、预埋件数量、规格、位置、连接节点等符合设计要求。 2）、护栏高度、栏杆间距、安装位置符合设计要求与规范要求，安装牢固。 3）、扶手转角弧度符合设计要求，接缝严密，表面光滑、色泽一致，无裂缝、翘曲和损坏现象。 4）、护栏垂直度、栏杆间距、扶手直线度、高度偏差符合质量验收规范要求。 7、门窗工程 1）、塑钢门窗安装工程 A、塑钢窗的品种、类型、规格尺寸、三性测试、开启方向、安装位、连接方式及填嵌密封处理符合设计要求及施工验收规范规定。衬钢壁厚、型号、固定点数量与方式、窗框固定脚位置、数量、方式符合施工验收规范规定。 B、窗框与墙体之间填入发泡海绵，填嵌饱满，表面硅铜胶密封，粘结牢固、光滑、顺直，无裂纹。 C、窗扇开启灵活，关闭严密，限位装置齐全，无倒翘现象，窗表面洁净，平整光