某景观设计合同范本.doc

后湖三万英尺项目景观方案及施工图设计合同项目名称后湖三万英尺项目项目建设地点武汉市江岸区后湖乡金桥大道与和谐大道交汇处设计内容景观方案及施工图设计委托方甲方武汉三鼎房地产开发有限公司承接方乙方武汉易盛和园林工程设计有限责任公司目录中华人民共和国合同法和建设工程勘察设计收费标准国家及地方有关工程设计管理法规和规章建设工程批准文件二项目基本概况工程项目的名称后湖三万英尺项目工程项目的地点武汉市江岸区后湖乡金桥大道与和谐大道交汇处工程项目的建设规模其中规划用地面积约为万平方米景观用地面积约为万平方米具体以实际景观设计面积为准景观设计计算面积原则为实际用地红线面积减去建筑占地面积再减去主干道车行面积所得包括隐形消防通道设计三设计依据合同所规定的内容本工程设计图纸的编制方法应以武汉市设计文件编制标准为准设计规范和规定应按照中华人民共和国及武汉市有关设计规范和设计法规履行采用中华人民共和国认可的国际度量衡进行设计绘图以毫米为单位所有设计和来往文件的使用文字均为中文四设计范围设计范围后湖三万英尺项目景观方案及施工图设计景观方案设计阶段内容景观方案总平面图主要区域景观方案设计细化图主要区域景观透视图主要区域景观立面剖面图主要景观小品示意图或参考图片绿化植物布置图提供该阶段的概算注此阶段为由甲方通知开始设计后个工作日节假日与双休除外提供方案提供本册一式四份电子文件一份和电子文件各一份本阶段乙方提交图纸地点武汉市武昌区中南路世纪广场座楼武汉三鼎房地产开发有限公司乙方并于提交景观概念方案阶段成果后作概念方案汇报如有变化另行协商确定此阶段甲方有权力因乙方在设计配合服务方面不能达到合同要求时解除本合同景观扩初设计阶段内容依据方案调整设计成果展开环境规划中各个景观元素的深化设计总平面图优化平面进行主要定位确定总体竖向设计主要分区放大平面图剖面图各地面铺装形式及材料处理方案大型特殊景观方案细化设计并配合专业公司技术深化地下车库出入口通风井方案具体处理方案景墙台阶种植池步行小径等具体处理方案园林小品造型详图并提供类别大概尺寸位置材料的建议景观标识规划概念图景观照明布置设计图应包含景区内各射灯草坪灯地埋灯等景观灯具并提供类别尺寸的建议并提供彩色参照图片表面排水布置设计图和绿化灌溉给水设计图绿化植物配置图分别出乔木灌木和地被图提供该阶段的预算注此阶段为由甲方通知开始设计后个工作日节假日与双休除外提供白图一式两份提交电子文件一份和格式本阶段乙方提交图纸地点武汉市武昌区中南路世纪广场座楼武汉三鼎房地产开发有限公司如有变化另行协商确定此阶段甲方有权力因乙方在设计配合服务方面不能达到合同要求时解除本合同景观施工图设计阶段内容设计深度按建筑场地园林景观设计深度要求实施提供景观总平面布置图及放线图提供景观竖向设计布置图包括考虑竖向高程设计综合管线图及剖面关系图提供景观设计之景园建筑小品施工图广场景观车道人行步道平台等图纸景观亭景观花架景观塔等图纸景观墙梯阶栏杆等图纸提供景观设计之景园水体施工图人工湖人工塑石溪涧或天然石溪涧图纸喷泉叠级喷泉景观水池施工图提供景观标识施工图提供景观设计之景园绿化植物配植设计平面图分别出乔木灌木和地被图植物的规格数量苗木清单植物种植施工规范图植物种植施工规范提供景观设计之景园给排水及景园电气设计施工图景观灯具电气线路布置图照明灯具的造型及型号选择及电气系统设计图人工引水点设计图或设计自动灌溉系统提供景观设计之材料明细表材料样品及户外家具成品设备造型图片座椅垃圾桶等包括以上内容的施工大样详图施工图包含结构工程设计主要饰面材料彩色图片注此阶段为收到甲方确认函并支付完上一笔款项通知开始设计后个工作日乙方提供白图一式份蓝图一式份装订成册附带施工蓝图的电子版文件一份本阶段乙方提交图纸地点武汉市武昌区中南路世纪广场座楼武汉三鼎房地产开发有限公司待甲方确定施工方后乙方向甲方及施工方进行图纸交底图纸交底具体时间及地点由甲方按实际情况定提供该阶段施工图设计的详细预算景观施工配合阶段工作内容参与甲方的图纸交底配合图纸答疑工作积极协助甲方解决景观施工中出现的技术性问题通过电话或传真解答施工中遇到的问题如不能解答小时内赴现场解决施工过程中设计师免费到场次数为次在施工中间阶段参加工程例会视情况需要设计师现场配合解决现场遇到的在施工过程中有关设计的问题及时给予答复在施工结束后参与验收配合甲方进行有关竣工验收报批报审的相关技术工作在最后交接阶段执行园林预保养的检查以确保所有的工程都和设计的图纸和规格一致准备初期接收报告和缺陷清单其中包括了所有遗漏的和背离原来设计要求的事项并监督整改参与植物铺装材料的选购参与施工现场铺装及硬景的施工样板确认在取得政府相关部门的竣工验收及审查批准通过后此阶段工作结束五双方职责甲方职责甲方按本合同规定的内容向乙方提交景观施工图所必需的资料和文件作为乙方设计的依据并对其完整性和正确性负责甲方应按本合同规定的金额和时间向乙方支付设计费用在设计过程中如因甲方的需要对已确认的设计要求做出重大修改超过景观设计以上的修改而造成乙方增加额外开支费用由甲方负责具体费用由甲乙双方协商确定在收到乙方提交的阶段性设计文件后甲方应及时以书面形式确认明确的提出修改意见及完成时间甲方负责本合同中各方面与设计内容相关人员在现场交流中的组织协调工作甲方负责景观设计各阶段向政府部门进行申报工作若由于甲方的原因延误设计工期合同条款中相应的出图日期将向后顺延乙方职责乙方必须遵照中国及武汉颁布的有关规范规定进行设计并应使设计服从甲方对本项目景观设计的总体构思在设计过程中必须加强与甲方的沟通和协调乙方对本项目设计的适用性正确性经济合理性负责乙方必须为本项目的设计配备经验丰富且富于创新精神的设计师承担设计工作工作结束之前乙方应保证该项目主要设计人员的稳定在设计过程中乙方有责任应甲方要求就设计图纸的进度情况作阐释交流参与甲方组织的景观图纸的会审以确保最终的设计效果定期配合甲方确定有关景观效果的主要材料对设计过程中所需的设计资料或其他需甲方配合的事项应及时通知甲方若甲方因销售或企划等部门对外宣传需要对设计作诠释或邀请乙方参与讨论时乙方有协助义务对于设计过程中的各阶段性设计或其他重要问题乙方均应先送甲方审核后方可进行下一步的设计此类问题主要是指涉及总体布局和重要景观要素的确认和调整涉及工程量和投资变化较大的调整等问题乙方对设计文件出现的遗漏或错误应无条件修改或补充若因乙方原因造成设计返工所造成的费用由乙方自理若由于乙方原因而使设计进度有拖延或设计错误而使甲方蒙受经济时间或质量上的损失则乙方应给予甲方赔偿此损失赔偿金额根据损失的严重性和乙方责任的大小而定总赔偿金额不超过设计费的一半成本控制乙方应做到所有施工图设计经济合理如甲方认为乙方在涉及过程中存在经济性方面的问题乙方应对景观施工图做出修改聘请顾问或协助部门乙方在必要时可聘请顾问进行设计指导工作其费用由乙方决定并在设计费中分摊或支付但设计成果统一由乙方向甲方负责未经甲方书面许可乙方不得转委托甲方因工作需要自行聘请或建议聘请的专业顾问其费用由甲方决定并由甲方支付乙方负责原定设计范围内的必要修改设计包括调整设计及补充设计在乙方执行设计任务期间甲方如有较小修改设计变更设计乙方将不另行收费甲方如有重大变更设计甲乙双方应及时安排变更设计不得影响工程施工进行乙方了解并确认在与甲方接洽和履行本合同过程中乙方所知悉或取得甲方经济资料和信息为甲方的商业秘密乙方承诺严守其保密性不得向第三方扩散转让甲方提交的产品图纸等技术经济资料乙方承诺甲方之商业秘密仅用作本合同约定之目的不得用作他用如乙方违反本条规定乙方应赔偿甲方经济损失乙方应保证提交给甲方的设计成果不侵犯任何第三人知识产权和其他权益包括但不限于专利权商标著作权等若有上述事由发生乙方应依甲方选择修改设计成果至不侵权终止设计且乙方应赔偿甲方因此受到的一切损失甲方收到乙方提交的全部设计图纸资料后如发现乙方违背合同规定的责任和义务时乙方又不修改图纸甲方则可不支付本合同规定的应付乙方的相应金额并追究乙方违约责任景观后期服务施工阶段接到通知小时内到现场处理相关问题第六条费用付款及设计成果费用付款及设计成果总设计费此为上限面积若减少则以实际完成面积计算元元概念方案设计完成并确定方案后支付设计费分阶段设计设计分区域按方案设计比例支付设计费第二次扩初设计完成确认施工图面积后再支付设计费扩初设计分阶段设计设计分区域按比例支付设计费三施工图设计完成后支付设计费施工图设计分阶段设计设计分区域按比例支付设计费四竣工验收完后支付设计费竣工验收特别备注如果样板展示区部分涉及重复设计施工图设计费不另单独计设计费如实际设计面积在本合同中面积数的以内不另行计费如实际设计面积在本合同中面积数的以上按照上述设计单价进行费用增减所付设计费均包含税金管理费所有人员费用印刷打印出图审图费报批报建图纸费用通讯差旅费等为完成本工程工作内容的所有费用设计成果乙方的设计成果须满足中华人民共和国有关的法律法规规范规定标准强制性条文等要求乙方提交的各种设计文件必须符合中华人民共和国建设部最新颁发的建筑工程设计文件编制深度规定的要求对于建筑工程设计文件编制深度规定未做规定的设计文件按照本合同约定执行乙方在每个阶段得到甲方对设计成果的书面认可并正式提交甲方之后视为此阶段工作之完成在此前提下方可开展下一阶段工作乙方提交的设计成果及其它文件只能应用于本合同书中的项目双方不能将这些设计成果运用在其它项目中乙方每次向甲方提交设计文件和书面报告的同时应提交电子文件可采用光盘或其它甲方认可的方式电子文件的命名应与目录保持一致乙方在保证设计方案功能合理造型美观的前提下在选择建筑材料结构布置设备选型等方面应注重经济性如甲方在设计阶段及建设过程中更改项目名称甲方应以书面形式通知乙方乙方应无条件接受项目名称的修改并在接到通知后将所有的往来文件及图文名称更改正确乙方每阶段提交的设计成果如需修改的乙方应按甲方要求的时间修改完毕特殊情况处理如甲方要求乙方对甲方已确认之设计进行重大变更改动或进行合约设计服务范围之外的设计工作这应被视为额外的服务项目收费应由甲乙双方届时共同另行商定但是若后期营销有架空层或者私家小院需要单独设计可免费若因甲方缘故中途于某个阶段终止设计甲方需支付清前面各阶段的设计费用上述设计费不包括超出合同约定由乙方需提供的资料份数范围以外的图纸晒印费及相片图片复印费乙方超出合同约定范围以外的其它支出将向甲方收回成本根据发生费用前甲方的书面同意上述设计费不包括沙盘模型制造但乙方有义务就甲方的沙盘模型制作进行指导如项目现场涉及到桥梁湖岸护坡等需二次设计乙方有义务配合所产生费用另行商定第七条合同生效终极与结束本合同需经甲乙双方加盖单位公章并且要有双方单位法人代表或由法人代表授权的委托代理人的签字方为有效本合同生效日期以甲乙双方中最后一方签字并盖章的日期为准若乙方发生下述情况之一甲方有权终止本合同而不承担任何违约责任同时甲方有权依照本合同相关规定和法律规定采取相应救济措施乙方宣布破产或破产和解的程序乙方有转移资产抽逃资金或其他丧失声誉及履约能力之情形乙方严重违反本合同规定义务经过甲方限期改正而未改正者合同终止后果本合同终止后乙方应当于甲方指定期间内返还甲方所有商业秘密资料信息不能返还的予以销毁因乙方原因导致合同终止或合同终止前甲方已支付乙方相应报酬的合同的终止不影响甲方对合同终止前乙方提交的成果享有的知识产权八违约责任甲方因自身原因不能履行本合同应按照合同付清已完成阶段设计任务对应的设计费若日后工程仍再度进行甲方与乙方应就尚未履行的原合同或新的服务范围协商新的收费方式或重新签订合同甲方上级对设计文件不审批或本合同项目停缓建甲方应按乙方实际完成的工作量支付应付的设计费乙方按工作进度分阶段提交帐单发票甲方核审无误后收到发票日内支付乙方逾期天以上乙方有权暂停履行下阶段工作并书面通知甲方乙方因自身原因无法履行合同或导致甲方按照合同规定解除合同者应退还全部设计费由于乙方自身原因延误了按本合同第四条规定的设计文件交付时间超过七天的则每延误一天应减收该项目相应阶段应收设计费的延误超过天的甲方有权解除本合同并要求乙方赔偿甲方一切损失九一般条款履行合同的能力双方保证各自有足够的权利和能力履行本合同满足合同中的各项条件和兑现各项要求和费用支付完整合同本合同和本合同补充协议应视为甲方同乙方之间的完整合同取代所有的口头或书面的谈判汇报或协议若要修改必须有双方的书面同意不可抗力导致的终止合同如果不可抗力发生如行政命令政策法规罢工恶意破环资方停工禁运战争自然灾害如洪水或地震或其他超出合同双方控制的事件因而一方无法履行合同受到不可抗力影响的一方可以提前十五天书面通知对方终止合同不可抗力时的设计费用支付不可抗力发生时甲方决定终止合同乙方在合同终止日为之所提供的一切服务都应得到的报酬且已经取的一切报酬都为其所有一旦应付款已付清乙方将提供甲方在合同终止日前完成的所有设计文件通知除本合同另有规定的外通知以传真电子邮件邮局挂号快递等方式如通知以传真或电子邮件方式则以发传真或电子邮件当日为通知日如通知以邮局挂号或快递方式寄送的则自寄送日起第二天为通知日因履行本合同乙方向甲方提供的所有成果包括阶段性成果和最终成果的著作版权和专利申请权等和知识产权权益归甲方所有甲方有根据设计成果申请专利的权利乙方向甲方提交的成果包括乙方委托外聘顾问指导完成的成果乙方指定为本项目主要设计师如果乙方更换本项目设计负责人或主要设计师须提前一周书面以公文并法人签字通知甲方同时须征得甲方同意本合同在履行过程中发生纠纷甲方与乙方应协商解决协商不成时可向中国境内甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼并遵守其根据中国法律所做出的裁决本合同双方签字后表明双方在指明的日期同意上述合同条款同时也表明双方有完全和最终权威使各自代表的一方能完全遵守本协议所列条款合同要求甲方提供的相关资料和文件与本合同一并使用并与本合同具有同等法律效力如两者之间有不符之处以本合同为准本合同未尽事宜双方可签订补充协议作为附件补充协议与本合同具有同等法律效力经双方协商签订的补充协议应按顺序编号当本合同与补充协议不一致时应按补充协议的最新约定执行合同附件附件一设计人员名单武汉三鼎房地产开发有限公司武汉易盛和园林工程设计有限责任公司盖章盖章法定代表人签字法定代表人签字邮政编码邮政编码开户银行开户银行银行帐号银行帐号日期年月日日期年月日