商业楼装饰、装修施工方案.docx

108011商业楼等6项大兴区黄村镇DX0001010801等地块C2商业项目装饰装修施工方案编制审核人审批人天元建设集团有限公司2015年12月11日2目录第一节装饰与各工种间的配合第二节装饰工程标高高程控制第三节抹灰工程第四节乳胶漆工程第五节内墙瓷砖工程第六节铺地砖楼地面工程第七节油漆工程第八节门窗工程3装饰工程中各工序的施工水平直接影响建筑物的美观装饰工程质量的好环直观的反映施工企业的水平为提高工程质量创优争信誉在装饰工程的各个工序施工前应向班组进行技术交底在现场推行样板墙样板间教育职工精心施工认真操作以点带面样板经认可合格后方可进行大面积施工最后全部按样板进行大面积工程质量验收不合格者坚决返工重做按设计要求装饰装修项目主要有室内抹灰涂料墙面贴瓷砖外墙为粘贴瓷砖楼地面有铺地砖楼地面顶棚为吊顶断桥铝合金门窗木夹板门防火门栏杆扶手等第一节装饰与各工种间的配合本工程主要为室内装饰和外墙装饰工程中为了能保质保工期完成装修工作我司将对各作业班组精心挑选施工前对各专业班组进行详细的技术交底和必要的操作培训施工中保持人员稳定一各工序交叉施工原则及措施一工序交叉装修插入后要与结构适当隔离划分区域有一定的独立性避免过多的干扰应以不影响结构施工为原则二安全防护设施方面的交叉在粗装修工作面上部分防护设施可能会防碍施工在确保安全情况下可临时拆除施工完后马上恢复严禁私自拆除必要的防护设施以保证结构施工安全的原则三装修与水电安装之间的交叉施工装修与水暖电通风之间的交叉施工较多交叉工作面大内容复杂如处理不当将出现相互制约相互破坏的不利局面土建与水电交叉问题必须重点解决解决的原则为1在技术准备阶段就把土建安装的协调图绘好如卫生间屋面等协调图各专业根据该图纸安排施工不得打乱施工顺序抢先施工造成双重破坏留下质量隐患每个分项工程的协调图应包括水暖电等安装有关专业还应包括土建有关工作协调图绘好后进行审批修改与分发工作使各专业有关人员做到心中有数42各专业人员根据协调进行施工每天上午830开碰头协调会安排同一工作面上有关专业的施工顺序问题并形成会审纪要每个专业进入工作面上施工必须有上道工序传来的工序交接检验记录单方可进行施工3做好总进度控制计划水电安装应根据计划合理进行穿插作业要在统一的协调指挥下施工使整个工程形成一盘棋4明确责任划分利益关系建立固定的协调制度5一切从大局出发互谅互让土建和水电安装各专业要尽可能为对方创造施工条件并注意对对方成品和半成品进行保护五内外装修的交叉施工内外装修期间二者存在交叉点但总体原则为粗装修先下后上先内后外精装修先外后内内装修要为外部装修提供条件和工作面我司将与外装饰严密配合共同搞好本工程二主要分部工程施工顺序在室内原则上按先上后下先内后外的施工顺序每道工序完成后必须经专业人员按验收标准严格检查验收后才能转到下一道工序施工在施工中将每层每个房间都要提供土建装饰和安装等专业共同使用统一标高线50cm线和十字中心线十字中心线即弹在地板上天棚上和墙上十字线上下相一致房间装修施工顺序放线穿套管墙面修整安电气管线盒天棚腻子乳胶漆设备开关安装墙面饰面地面饰面施工卫生间装修施工顺序放线机电管线墙地面孔洞修整第一次灌水试验地面防水第二次灌水试验防水保护层地面防滑砖第三次灌水试验墙面彩釉砖卫生洁具电气安装五金配件门油漆第二节装饰工程标高高程控制1装饰施工前应至现场详细了解结构体现状明确结构造高程点结构各轴线柱心线对装修设计图的各天地墙的位置高程开孔位置材料规格构造尺寸等应完全明了应于放样前对现场结构体的施工偏差等予以修整5凿除2准备符合国家计量标准的放样仪器以及附属工具3完成面导布设根据检核的结构基准线高程控制线用水平仪经纬仪确定完成面柱心线门窗台面开孔处天花标高墙体长度厚度等用墨线弹出如检测结构体有偏移应将偏移点标示出并及时加以处理4用水准仪将结构高程控制点引至墙柱面上计算出距地坪完成面1米处标示出1米线以做为高程的依据5复杂造型的天花拼花地坪线板等高难度项目必须先以几何原理计算再依相关点的位置实地布放第三节抹灰工程一外墙抹灰施工1施工准备1材料准备a水泥PO325普通硅酸盐水泥或矿渣水泥b砂中砂平均粒径为03505mm使用前应过5mm孔径筛子2施工要点a砖与砼梁柱接缝处增加300宽08厚的925孔钢丝网并用射钉将网绷紧钉牢饰面前要先用801胶素水泥浆涂刷钢丝网保证饰面的结合和防裂效果b基层处理先用钢丝刷满刷外墙面凸出部位剔平然后浇水湿润再用11水泥砂浆内掺水量10的801建筑胶涂刷至墙上终凝后浇水润湿脚手眼用C15混凝土填实c外墙门窗洞边20mm内应用同种材料实心辅助砌块砌筑或用不低于M5水泥砂浆或C15细石砼填实砌块的孔洞门窗框边应用12防水砂浆加水泥用量3的防水粉填实d在墙面找平层砂浆内掺入防水剂防水粉用量为水泥用量的3以提高外墙面防雨水渗透性能门窗洞口的缝隙应严密堵塞特别注意窗台处窗框与洞口底面应留出40mm缝隙窗台向外找坡有15mm的高差以免雨水倒灌6e门窗安装方法正确质量满足施工验收规范要求f门窗外框周边与墙体缝隙应采用矿棉条或玻璃棉毡分层填塞缝隙外表留58深的槽口填嵌防水密封材料二室内抹灰施工1材料准备a水泥PO325普通硅酸盐水泥或矿渣水泥b砂中砂平均粒径为03505mm使用前应过5mm孔径筛子2作业条件a必须经有关部门进行结构工程验收合格后方可进行并弹好50cm水平线b抹灰前应检查门窗框位置是否正确与墙连接是否牢固连接处缝隙应用13水泥砂浆分层嵌塞密实门口钉设板条或铁皮保护塑钢窗框边缝所用嵌缝材料应符合设计要求且塞堵密实并事先粘贴好保护膜c墙顶棚抹灰前应做完上层地面及本层地面d管道穿越的墙洞和楼板洞应及时安放套管并用13水泥砂浆或豆石混凝土填塞密实电线管消火栓箱配电箱安装完毕并将背后露明部分钉好钢丝网接线路盒用纸堵严e其他预埋铁件位置和标高应准确无误预埋木砖应安装完毕并作好防腐防锈处理f根据室内高度和抹灰现场的具体情况提前搭好抹灰操作用的高凳和架子所搭架子要离开墙面及墙角200250mm以利操作h冬期施工应事先对基层采取解冻措施待其完全解冻后且室内温度保护在5C以上时方可进行抹灰不得在负温度和冻结的墙面天棚上抹灰2抹灰施工质量保证技术措施墙面天棚抹灰施工工艺为基层处理贴灰饼抹踢脚线做护角抹窗台板墙面冲筋抹底灰修抹预留孔洞等抹面灰墙面抹灰应根据设计图纸要求的抹灰质量等级按照基层表面平整垂直情况进行吊垂直套方找规矩经检查后确定抹灰厚度但最少不应小于7mm再严格按照操作规程进行抹灰保证墙面抹灰质量的关键是作好基层处理现对不同材料的墙体基层作如下处理7a砖墙基体应将基层表面的灰尘污垢和油渍等清除干部并在抹灰前一天将墙面浇水充分湿润一般一天浇水两次其渗水深度达到810mm时即达到了抹灰要求抹灰前再刷素水泥浆一遍b砼墙基体应将砼墙表面凸出部分剔平对蜂窝麻面露筋漏振等部位应剔到实处然后再用13水泥砂浆分层补平并把外露钢筋头和铅丝头等剔除好将基层表面的灰尘污垢油清隔离剂等清除冲洗干净对钢模施工的砼表面还应凿毛并用钢丝刷满刷一遍再浇水湿润对表面很光滑的砼基层也可作如下处理即先将表面尘土污垢清扫干净再用10火碱水将墙面的油污刷掉并用清水将碱液冲净晾干然后将11水泥细砂浆内掺水重量20的801胶用喷浆机喷或用扫帚将砂浆甩到墙上其喷甩点要均匀终凝后浇水养护直至水泥砂浆疙瘩全部粘到砼光面上并有较高的强度用手掰不动为止基层处理并浇水湿润后抹灰前应刷801胶素水泥一道内掺水重10的801胶随刷随打底c天棚抹灰施工工艺为基层处理弹线套方找规矩抹底灰抹罩面灰施工时应注意基层的处理砂浆的配制抹灰厚度的控制等砼天棚抹灰的基层处理同砼墙面第四节乳胶漆工程一乳胶漆施工一基本要求1天棚进行乳胶漆施工前必须检查饰面板与龙骨和周边连接是否牢固有无松动各预留位置有无遗漏灯孔喷淋孔风口检查口等位置是否开口设置天棚面板的安装质量是否达到规范规定标准要求墙身要干燥并经隐蔽验收确认保证含水率符合要求并对上道工序实行交接在上述条件具备后才能施工2乳胶漆表面不允许掉粉起皮现象出现不允许漏刷透底现象出现不允许反碱咬底流坠疙瘩现象出现表面颜色一致无砂眼无刷纹门窗灯具等须洁净二施工准备1材料准备8乳胶漆及辅助材料的入场应根据设计要求选定品牌和材料计划单所确定的数量日期有计划地进入入场后的材料应堆放在远离火源通风良好的库房内滑石粉堆放在干防潮的库房2技术准备熟悉施工图纸了解设计意图熟悉施工验收规范制定质量达标措施根据节点大样图提出材料计划3施工工艺流程清理天棚墙柱面基层钉眼防锈补缝第一次满刮腻子打磨第二次满刮腻子打磨第三次满刮腻子打磨检查天棚面墙柱面基底平整度阴阳角顺直补刮腻子打磨刷第一遍乳胶漆找补腻子打磨刷第二遍乳胶漆交工前最后刷第三遍乳胶漆4施工方法1用铲刀铲除墙柱面天棚面上的浮灰浮浆及起砂翘皮部位对油污处能铲除的则铲除干净不能铲除的应用洗涤剂刷洗干净2对水泥砂浆墙面应将水气泡孔砂眼塌陷不平的地方用腻子刮平后再用0号砂纸打磨再大面满刮腻子对矿棉吸音板或木夹板基层须先用腻子批嵌对缝处和钉眼处然后打磨对矿棉吸音板板基层因其吸水速度快为不影响乳胶漆质量在批嵌腻子后要刷一道101胶水13溶液3刷乳胶漆的顺序宜先顶棚后墙柱一般可两人一档距离不要太远免得接搓处理不好涂料结膜后不能用湿布擦试4每刷一遍后用细砂纸打磨每刷一次厚度不超过1mm每次间隔时间须在2小时以上二乳胶漆施工质量通病及预防措施1流坠流淌预防措施a施工时应将门窗打开以加强通风使上腻子面漆迅速干燥b腻子面漆的粘度不宜过底每次涂刮不超过1mmc施工过程中应尽量使基层平整棱角打磨平整施涂时用力刷均以防在凹处积油太多而发生流坠92刷纹刷痕预防措施a腻子面漆的粘度不宜过高稀释剂要用配套的以防挥发速度过快b对木制品基层应顺木纹的方向进行涂刷c油刷应用软毛刷刷完后应用稀释剂洗净刷毛不齐的刷子不能使用d若出现刷纹用水砂纸轻轻打磨平整并用湿布擦净然后在涂刷第二遍3渗色咬底预防措施a施工中应待基底腻子完全干透后再刷面层乳胶漆b由于本工程乳胶漆施工对木基层中的有染料木脂等应清除干净并用虫胶漆进行封底干透后才施面漆以防天长日久或高温情况下而出现渗色c施工操作时应选择技术熟练操作准确的工人进行操作以防反复次数过多而出现咬底三成品保护由于乳胶漆是该工程中最后一道施工工序直接对整个装修感观效果产生影响因此在施工中应禁止其他非操作人员进入施工区域以防阳角碰损和面饰污染对已完成品用塑料薄膜覆盖以防污染第五节内墙瓷砖工程一瓷砖施工方案一根据装修设计图纸要求于开工前由乙方提出瓷砖品牌花色规格并提供样品经甲方核准后方可进行组织进货所选用瓷砖为优等品二同种规格及花色的瓷砖应为同一批号以防色彩及规格产生偏差同一规格尺寸相同误差在05mm以内吸水率不大于02三镶贴基层应做找平层采用13水泥砂浆加5防水剂10mm厚四根据图纸设计标高及分格要求用墨线弹在基层上五地坪铺砖时在铺贴前应先进行预排以使接缝宽度如设计要求应控制在1mm以内六墙面贴瓷砖前用水平尺找平校核水平及垂直度预先算出纵横皮数和镶贴块数划出皮数杆定出水平标准10七瓷砖镶贴前先用水浸泡瓷砖按粘结层厚度用水泥浆做灰饼根据灰饼定出的平面位置由上向下逐皮镶贴八镶贴时如遇有突出的管线灯具卫生设备的支承等应用整块砖套割吻合不得用非整砖拼凑镶贴如排列出现非整砖非整砖行应排在次要部位或阴角处九瓷砖勾缝处理除有特殊要求外均采用进口填缝剂十瓷砖切割时应采用专用机具不得用钳锤等手工切割切割时如对砖表面有划伤时此砖不得使用十一镶贴完后应将砖表面的水泥浆待基层稍凝后用于干布拭净十二瓷砖镶贴完成后的成品保护由乙方负责并于施工前将保护措施提报甲方核认二瓷砖工程质量保证技术措施一材料要求瓷砖要选择楞角整理方正表面平整颜色一致的使用要挑出翘曲变形裂纹面层有杂质的瓷砖另行堆放二施工质量控制1抹底子灰底子灰用13水泥砂浆底子灰必须达到表面平整立面垂直阴阳角方正垂直并且将表面划毛当底子灰抹完后注意养护12d再进行镶贴瓷砖2排砖弹线排砖要按照墙面镶瓷砖部位实测实量的尺寸及挑选瓷砖的实际尺寸从上至下统一安排计算纵横两个方向的皮数划出皮数杆定出水平标准排砖是从阳角开始把不成整块的砖的行留在阴角或者次要部位上下方向上端排成整块砖行下边一行被地面压住在有脸盆镜箱的墙面应按脸盆下水管部位分中往两连排砖3贴灰饼用废瓷砖在底层砂浆上作为灰饼用水泥混合砂浆粘贴砂浆配合比为水泥石灰膏砂1013灰饼间距一般为1016m上下灰饼用靠尺找好垂直横向几个灰饼拉线或用靠尺板找平在灰饼砖的楞角处拉立线在立线上再拴活动水平线用来控制表面平整4浸砖用水泥砂浆镶贴前一天把挑选的瓷砖清扫干净放在清水中浸泡2h以上取出阴干或擦净明水达到外干内湿表面无水迹才能上墙115贴瓷砖镶贴墙面时应先贴大面后贴阴阳角凹槽等费工多难度大的部位将浸泡过的瓷砖背面满抹上一层水泥砂浆将瓷砖紧靠平尺板上皮上口要以水平线为准贴在墙上用力掀压使砖与墙面紧密粘结用小铲的木把轻敲砖面灰浆挤满底层一皮砖贴好后用靠尺板或托线板横向靠水平竖向靠垂直在门口阳角以及长墙每隔2m左右处先竖向贴一溜砖作为墙面垂直平整和砖层的标准以此标准向两侧挂线由下往上铺贴在粘贴中要随时用干布或棉丝将缝子中挤流出来的浆液擦净6与突出物的套割墙面上若有出墙管道脸盆支架等突出物用整块瓷砖上下左右对准划好放在一块平整的硬物上用合金钢小钻子切割先凿内层再用砂轮磨边最大缝隙不大于5mm边缘整齐套割吻合缝隙用与瓷砖颜色近似的水泥浆嵌抹平整不得使用碎拼凑镶贴7贴边角瓷砖贴到上口使用一面圆瓷砖贴成平直线阳角的大面一块使用两面圆的瓷砖铺贴8擦缝瓷砖铺贴完应进行自检发现空鼓接缝不平直等缺陷应及时返工修理检查合格后用清水将墙面冲洗干净用棉丝擦净9成品保护将瓷砖墙面的浆水污物擦净贴纸保护防止沾污墙面的阳角和门口处用木板保护防止碰坏不允许在瓷砖墙面上及其附近凿洞以防破坏瓷砖与墙面的粘结第六节铺地砖楼地面工程一施工工艺流程地面素土夯实80厚碎石垫层80厚C15混凝土刷素水泥浆一道15厚13水混砂浆找平8厚11水泥砂浆结合层20厚防滑地砖面层素水泥浆填缝楼面基层清理刷素水泥浆一道20厚12水泥砂浆找平5厚11水泥砂浆结合层15厚地砖面层素水泥浆填缝二施工准备1标高弹面层水平线根据墙面上已有的水平标高线量测地面面层的水平线弹在四周墙面上并要与房间以外的楼道楼梯平台踏步标高相应贯通一致122基层处理将灰尘清扫干净然后将粘在基层上的浆皮铲掉砼块凿平最后用清水将基层冲洗干净3地砖按照颜色和花纹分类有裂缝掉角和表面上有缺陷的板块剔出用于裁割半砖为避免色差地砖一次备足不同批号不能混用三防滑地砖铺贴1对基层表面垃圾残渣和灰尘认真清除干净隔夜浇水湿润2在施工基层前先用水泥浆进行接浆再根据塌饼进行找平表面用木蟹打毛二遍3沿纵横两个方向排好防滑地砖其接缝宽度应符合设计及偏差要求当排列两端边缘不合整砖时量出尺寸将整砖切割成镶边砖排砖确定后用方尺规方每隔35块砖在结合层上弹纵横控制线4将选配好的砖清洗干净后放入清水中浸泡23小时后取出晾干备用弹完线后接着按顺序铺砖铺砖时按线先铺纵横定位带定位带各相隔1520块砖然后顺着一个方向铺定位地砖将地砖按控制线铺贴平整密实5压平擦缝每铺完一个段落用喷壶略洒水15分钟后用木锤和硬木拍板按铺砖顺序锤拍一遍边压实边用水平尺找平压实后拉通线先纵缝后横缝进行拨缝调直使缝口平直贯通调缝后再用木锤拍板砸平随即将缝内余浆或砖面上灰浆擦去6从铺设砂浆到压平拨缝应连续作业7嵌缝养护铺设地砖4小时后将缝口清理干净洒水湿润用11水泥细砂浆揩缝嵌实压光用棉纱将地面擦拭干净杂草泥块等杂质分批按不同规格品种颜色分别保管用前用水冲洗干净晾干第七节油漆工程一油漆工程施工一材料1乙方于开工前将油漆的品牌色卡以及成品样品提交甲方经确认后始得进料2所有施工工艺验收标准以及基层处理方法油漆遍数等乙方应于开工前提交甲方经核准后始得施工133油漆的品牌及乙方应首先取得消防单位的同意后方可施工作业二施工流程清扫起钉除油污去脂囊修复平整打磨节疤处点漆片打油底局部刮腻子磨光腻子处涂油第一遍油漆补腻子磨光第二遍油漆第三遍油漆三基层处理1木材1木材表面的缝隙毛刺和油污等应先休整并用腻子填补用砂纸磨光2根据设计要求对木材进行漂白或染色3如做混色油漆时应在木材基层满刮腻子并用砂纸打磨遍数不少于两遍2金属1现场油漆的金属表面将金属表面的灰尘油渍鳞皮锈班焊渣毛刺等清除干净涂刷防锈漆防锈漆涂刷遍数不少于两遍2现场组装的金属构件均应用酸洗除锈油漆采用静电粉漆喷涂并用烤箱烤漆3涂漆1铁件油漆除有规定外采用喷漆2木材表面油漆应做到横平竖直纵横交错均匀一致按木纹方向理平理直混色油一般不小于四遍清漆应视木质及工艺要求决定油漆遍数每遍漆后均应用砂纸磨光最后打磨用砂纸不得小于2803203所有已完工的工作及其它表面不可污染验收时如有缺点或油漆其它斑点均应剔除洗净并须修补完好4油漆时乙方应负责对周围其它工程的成品保护以防止污染其它工程项目及环境5所有油漆工程均以高级油漆为验收标准二油漆工程质量保证技术措施一基层处理用手工工具通过刷扫铲刮等方法清除基层表面的灰尘锈蚀旧涂膜等松散物质用动力设备和化学方法清除基层表面的油脂树脂胶粘剂等附着物和渗出物质14二嵌批嵌批工序要在涂刷底漆并待其干燥后进行以防止腻子的漆被基层过多吸收而影响腻子的附着性一次填刮不要过厚最好不超过05mm批刮速度宜快不应过多地往返批刮三打磨是用研磨材料对被涂物面进行研磨的过程对于木质材料表面不易磨除的硬刺木丝和木毛等可采用稀释酒精178进行涂刷待干后再行打磨的方法也可用湿布擦抹表面使木材毛刺吸水胀起干后再行打磨的方法在粗磨时可与其木纹成一定角度打磨但细磨时须顺木纹研磨四刷涂时要顺木纹刷涂要刷到刷匀厚薄一致无接槎无遗漏涂层要薄在常温条件下刷涂第二道涂层时应让第一道涂层有半小时以上的自干时间同时不能在风大的地方施工以免涂膜表面出现气泡针孔皱皮等缺陷重复操作刷5遍刷涂聚胺酯清漆前后两遍涂层间隔的时间不能过长否则漆膜坚硬不易打磨当环境温度在15度时每日可刷一道在30度以上时可刷二道第八节门窗工程本工程除防火门全玻门外主要为木门外窗为铝合金窗一材料要求门窗的品种规格开启形式符合设计要求各种附件配套齐全并具有产品出厂合格证防腐材料填缝材料密封材料保护材料清洁材料等符合设计要求和有关标准的规定二作业条件门窗洞口已按设计要求施工完毕并已画好门窗安装位置墨线检查门窗洞口尺寸是否符合设计要求如有预埋件的门窗洞口还应检查预埋件的数量位置及埋设方法是否符合设计要求如有影响门窗安装的问题及时进行处理检查门窗如有表面损伤变形及松动等问题及时进行修整校正等处理合格后才能进行安装三操作工艺门窗框四周侧面防腐处理如设计有要求时按设计要求执行如设计无专门要求时在门窗框四周侧面涂刷防腐沥青漆15连接铁件固定件等安装用金属零件除不锈钢外均应进行防腐蚀处理根据门窗安装位置墨线将门窗安装就位将木楔塞入门窗框与四周墙体间的安装缝隙调整好门窗框的水平垂直对角线长度等位置及形状使偏差符合检评标准用木楔或其他器具临时固定连接铁件与预埋件焊接固定适用于钢筋混凝土和砖墙结构连接铁件用紧固件固定门窗安装固定后先进行隐蔽工程验收检查合格后再进行门窗框与墙体安装缝隙的密封处理门窗框与墙体安装缝隙的处理填塞水泥砂浆如外侧留有密封槽口填嵌防水密封胶四铝合金门窗安装质量要求铝合金门窗及附件质量必须符合设计要求和有关标准规定安装必须牢固预埋件的数量位置埋设连接方法必须符合设计要求门窗安装位置开启方向必须符合设计要求边缝接触面之间必须做防腐处理可采用发泡聚氨脂塞缝严禁用水泥砂浆做填塞材料五防火门的安装1门的型号外观颜色生产厂家由设计建设施工单位共同协商确定2门的质量必须与设计建设施工单位共同协商的样板门一致3门的安装由生产厂家完成4防火门的安装质量要求及检验方法1门扇安装关闭严密开关灵活无阻滞回弹和倒翘2附件安装附件齐全位置正确安装牢固端正3门框与墙体间隙的填嵌饱满密实嵌填材料和方法符合设计要求4安装必须牢固预埋件的数量位置埋设连接方法必须符合设计要求