装饰装修改造工程监理细则.doc

改造工程监理实施细则编制人审核人二零一六年九月目录一编制依据二工程专业工程特点及工程概况三监理工作流程四监理工作的控制要点及目标值装饰工程电气工程给排水工程吊顶工程涂饰工程门窗工程砌块工程绿化工程监理实施细则一编制依据已批准的监理规划与专业工程相关的设计文件和技术资料与专业工程相关的标准与验收规范及技术规程经批准的施工组织设计二工程专业工程特点及工程概况专业特点本工程自施工过程中各工种必须配合必须把握建设单位的总体设计理念必须严格执行国家有关施工验收规范规范化操作与施工以达到到建设单位的预期要求工程概况三监理工作流程开工报告报审工程项目开工之前施工单位应依据施工合同的要求做好进场施工的准备工作并及时报工程开工报告报监理部总监申批内容包括施工准备情况施工许可证是否具备现场条件是否具备经总监及业主代表同后方可展开施工施工组织设计方案报审工程项目开工前天承包单位必须完成施工组织设计的编制及自审加盖总包单位红章相关编制人审核人批准人签字及日期并填写施工组织设计方案报审表报监理部总监组织专业监理工程师审查提出审查意见签名由总监审定批准监理部应天内审定完毕并报业主备案施工组织设计报审中要求附带专职管理人员和特种作业人员的资格证上岗证专业人员包括项目经理质检员安全员测量员资料员等特种作业人员包括焊工机械工电焊工等进度计划报审表总进度计划施工组织设计内包括的可仅报月进度计划每月日前报下个月的进度计划附正规横道图报审并应有专业监理工程师的审查意见图纸会审工程变更图纸会审应用业主组织设计监理业主施工四方参加并形成会审纪要四方签字并在图纸上标注工程变更无论谁出的均应有设计监理业主施工四方签字认可监理应本着节约投资的原则掌握变更的工程费用增加情况并及时向业主提出自己的意见分包管理分包单位资格报审表应附带的资料分报单位营业执照企业资质等级证书特殊行业施工许可证拟分包的内容和范围分包单位业绩专职管理人员和作业人员的资格证上岗证预制构件商砼等企业也要按分包单位资格报审手续办分包合同供货合同实验室考核资料包括试验室资质证书许可证明成品供应企业资质报审资料工程材料构配件设备报审表凡进场材料构配件均应填写申报表附材料清单出厂合格证或质保证明监理工程师接到申报表审核附件并按照清单到现场进行检查核对并签证取样送检并在试验台帐上做好封样记录待施工单位复试报告出来以后签署审查意见盖章并在台帐中注明试验日期特别注意水泥的炉号出厂日期钢筋的炉批号性能状态数量产地等分项报验施工单位分项工程如钢筋模板砖砌体等完成后并经自检专检合格后附相关的质量检验评定表或隐蔽验收记录监理工程师接到施工单位申报后及时予以验收合格后签署审查意见允许其进行下一步工序施工否则提出整改由施工单位整改后再报监理验收分部报验基础及主体工程施工完毕后施工单位申报基础或主体质量评定表及检验核定表应加盖施工单位公章并经单位技术负责人签字监理部初步检查后合格则予以签收并报质检站备案不合格则由施工单位整改后再报监理工程师通知单及回复监理人员对发现的质量问题应及时发出监理工程师通知单要求施工方整改并检查其整改效果对进场的不合格材料监理部应发出监理通知单要求施工单位将不合格材料清运出场施工单位整改完毕后回复监理工程师监理工程师检查其整改结果后填写复查意见四监理工作的控制要点及目标值装饰工程事前控制对所选用的各种石材墙砖板材等各种装饰材料除有出厂合格证外实际到货后还需抽样送检检测合格后方可使用内墙粉饰样板间外墙装饰材料先试做样板待设计业主监理认可后进行施工事中控制所有轻质隔墙砖墙与柱梁相接处的内外墙粉刷及不同的材料的交接处的粉刷应铺设钢丝网孔眼每边铺设宽度不小于外墙石材须采用干挂施工外墙面施工在同一个平面上面砖的横平竖列的行列中不允许有小于的非整砖底灰要求平整无空鼓且符合面砖模数内墙阴阳角找方设置标筋分层找平修整表面压光要求表面应光滑洁净颜色均匀线角平直清晰美观无抹纹楼地面基层表面应凿粗糙清理干净冲筋贴灰饼保证平整面层水泥砂浆拉毛事后控制在施工过程中不定期进行检查对空鼓不平整阴阳角不顺直的墙面地面面砖进行返工修整质量评定见施工验收规范电气工程电气工程为工程中的一个分部工程本细则将工程划分为七个分项工程每个分项工程列出主要的工序在每一工序或其中某一部位结束后承包商应通知监理工程师经检查或抽检合格后方可进入下一道工序施工施工准备阶段办理分项工程开工申请和批复手续同时提交设备材料及器具的产品合格证检验报告等提交施工计划包括施工组织设计进度计划施工准备仪表施工工艺或施工方法质量保证体系等施工阶段防雷与接地人工接地装置在覆土前应及时通知专业监理工程师进行验收接地装置的接地电阻必须符合设计要求验收时承包商应填好接地电阻测试记录和隐蔽工程验收记录接至电器设备器具和可拆卸的其它非带金属部件的接地接零的分支线必须直接与接地干线相连严禁串联连接接地接零线的敷设应平直牢固固定点间距均匀跨建筑物变形缝有补偿装置穿墙有保护管镀锌防腐完整标志齐全明显焊接连接的焊缝平整饱满没明显气孔咬肉等缺陷螺栓连接紧密牢固有防松措施接地接零线焊接长度扁钢与扁钢等于或大于两倍扁钢宽度且至少有三个棱边焊接圆钢与圆钢等于或大于六倍直径圆钢与扁钢等于或大于六倍圆钢直径施工工序焊接接地装置接地网保护接地装置引下线一避雷网电缆线路运输与保管所使用的电缆及附件均应符合国家或部颁的现行技术标准并有合格证件试验报告电缆线路安装前土建工作应具备施工条件电缆及附件安装用的紧固件除地脚螺栓外应用镀锌制品在运输过程中不应使电缆及电缆盘受到损伤禁止将电缆盘直接由车上推下滚动方向必须顺着缠紧方向电缆盘不应平放运输平放储存电缆应集中分类存放盘上应标明型号电压规格长度电缆盘之间应有通道地基应坚实否则盘下应加垫橡胶护套电缆应有防日晒措施电缆附件与绝缘的防潮包装应密封良好并应置于干燥的室内电缆管的加工与敷设金属电缆管不应有穿孔裂缝显著凹凸不平及严重锈蚀等情况管子内壁应光滑没毛刺电缆管在弯制后不应有裂缝或显著的凹瘪现象弯曲程度不大于管子外径管口应作成喇叭或磨光电缆管内径不应小于电缆外径的倍弯曲半径应符合穿入电缆弯曲半径的规定每根电缆管不应超过三个弯头直角不应多于两个电缆管的连接应符合下列要求金属管宜采用大一级的短管套接短管两端焊牢密封用丝扣连接时连接处密封良好金属管在套接或插接时其插入深度不应小于内径的倍在插接面上应涂以胶合剂粘牢密封采用套接时套管两端应封焊以保证牢固密封薄壁钢管严禁熔焊连接薄壁钢管作电缆管时应在表面涂以防腐漆埋入砼内的管子可不涂漆采用镀锌管时镀锌层剥落处也应涂以防腐漆引至设备的电缆管管口位置应便于设备连接且不妨碍设备拆卸和进出并列敷设的电缆管管口应排列整齐利用电缆的保护管作接地线时应先焊好接地线再敷设电缆有丝扣的管接头处应焊接跳线管子进入盒箱时要顺直在盒箱内露出的长度等于或小于用锁紧螺母固定的管子管子露出锁紧螺母的螺纹为扣电缆桥架的配制与安装电缆桥架及附件应妥善存放和保管不应造成变形及损伤并应有产品合格证电缆桥架应安装牢固横平竖直其垂直偏差不应大于其长度的水平误差不应大于宽度的电缆桥架在现场制作的非标件和焊接处必须涂防腐底漆面漆应均匀完整色差一致电缆的敷设工序材料一运输保管电缆管敷设及电缆桥架安装电缆安装前的绝缘电阻测试电缆敷设电缆敷设前应检查桥架的齐全和油漆的完整电缆型号电压规格应符合设计并有产品合格证电缆敷设时在其终端与电缆桥架或电缆沟内应留有备用长度电缆在桥架上垂直敷设时电力电缆首末端及转弯接头两端应作固定塑料绝缘电缆的弯曲半径不小于电缆外径的倍电缆敷设时电缆应从盘的上端引出应避免电缆在支架上及地面磨擦拖拉电缆表面不得有机械损伤电缆敷设时不宜交叉电缆应排列整齐电缆终端头电缆连接处电缆井的两端应装设标志牌标志牌应注明线路编号当设计无编号时则应标明型号规格及起讫地点牌子字迹应清晰不易脱落标志牌规格宜统一应能防腐挂装牢固电缆进入电缆沟建筑物盘柜以及穿入管子时出入口应封闭管口应密封电缆终端头与电缆接头制作前应作好检查保证相位正确采用绝缘材料应符合要求配线工程工序配管管内穿线本工程均为暗配管线暗敷于装修可燃材料顶棚内明敷于潮湿场所或埋地敷设的线路应采用金属管布线明敷或暗敷于干燥场所的线路可采用电线管穿金属管的交流线路不同回路不应同管敷设同一回路不应分管敷设金属管明敷时的固定点间距以及和其它管道同侧敷设和交叉时的净距均应符合施工规范及设计要求管线线路较长时宜适当加装接线盒直线部分不超过一个弯不超过二个弯不超过三个弯不超过金属管敷设完后应对根数管径起始点进行检查对遗漏者及不符合图纸和现行施工规范要求的应进行修补管内穿线宜在建筑物的抹灰及地面工程结束后进行在穿线之前应将管中的积水及杂物清除干净导线在管内不得有接头和扭结其接头应在接线盒内连接导线穿入钢管后在导线出管口处应装护口保护导线在不进入盒箱内的垂直管口穿入导线后应将管口作密封处理导线的连接应符合要求在剖开导线的绝缘层时不应损伤线芯截面及以下的单股铜线截面为及以下的多股铜线与电气器具的端子可直接连接但多股线应先拧紧搪锡后再连接截面超过的多股铜芯线的终端应焊接或压接端子后再与电气器具的端子连接使用焊锡法时焊锡应饱满不应使用酸性焊剂绝缘导线的中间和分支接头处应用绝缘带包缠均匀严密并不低于原有的绝缘强度在接线端子的端部与导线绝缘层的空隙处应用绝缘带包缠严密配线工程应有设计图纸或变更设计的证明文件及设计变更的部分施工图安装技术记录包括隐蔽记录试验记录包括绝缘电阻的测试记录插接母线线图略配电盘柜安装工序盘柜安装配电盘柜等在搬运和安装时应采取防震防潮防止框架变形的防止漆面受损等措施盘柜等应存放在室内或放在干燥的能避风雨的场所凡所使用的设备及器材均应符合国家或部颁的现行技术标准并有合格证件设备应有铭牌制造厂的技术文件齐全型号规格应符合设计要求附件备件齐全元件无损坏情况盘柜安装前应检查有关的建筑构筑物的土建工作是否具备安装条件盘柜安装允许偏差应符合规范规定安装牢固接地良好油漆完整无损伤电气照明装置工序开关箱灯具器具安装照明器具的运输保管应符合国家有关物资的运输保管规定所有设备和器材到现场后应作检查验收照明装置安装前土建工程应具备施工条件并结束场地清理工作照明安装结束后施工中造成的建筑物损坏部分应修补完整照明灯具配备应齐全无机械损伤变形油漆脱落灯罩破裂等现象大型灯具的玻璃罩应有防止破裂后向下溅落的措施应急灯应有专用的回路灯具安装位置高度应符合设计及规范要求多个灯具在同一室内时其纵横中心轴线及高度的偏差应符合规范要求插座安装高度按设计图规定同一室内插座高低差不应大于毫米成排安装的不应大于插座的接地线均应在上方单相插座面对插座的右极接相线左边接零线照明开关的切断位置应一致且开启灵活接点接触可靠电器灯具的相线应经开关控制照明配电箱暗设的照明配电箱其面板四周边缘应紧贴墙面安装高度按设计要求在同一室内应保持一致配电箱上应标明用电回路名称以上各器具及线路的绝缘电阻测试必须符合要求应作接地部分必须可靠的接地电机的电气检查及接线工序电气检查接线试运行电机安装前应测试绝缘电阻绝缘电阻值低于规范要求时应烘烤干燥浸漆应检查转子转动时不得有磁卡声润滑情况正常油无变色变质及硬化等现象电机的引出线鼻子焊接或压接良好名牌编号齐全当电机有下列情况之一时应进行抽芯检查出厂日期超过制造厂保证期限时经外观检查或电气试验质量有可疑时试运转有异常响声时电机在安装完毕交接验收时必须进行试运行运行前应按验收交接规范进行认真检查并提交规定的试验记录及文件本细则未及部分均按有关施工及验收规范执行弱电工程弱电施工须遵守电气安装工程监理细则中与本专业相关的条款同时还必须遵守本细则和验收规范施工准备阶级审查承包单位编制的施工方案和施工进度计划组织计划查验施工人员技术等级证件并复印存档审查开工报告办理批复手续核定承包单位提交的设备材料仪器的合格证检验报告等检查预埋地槽暗管及孔洞和竖井的位置数量尺寸均应符合设计要求器材检验要求工程所用缆线器材型号规格数量质量在施工前应进行检查无出厂质量检验证明资料或与设计不符者不得在工程中使用管材采用钢管硬质聚氯乙烯管时其管身应光滑无伤痕管孔无变形管径壁厚应符合设计要求电缆所附标志标签内容应齐全清晰光电缆交接设备的编排及标志名称应与设计相符各类标志名称应统一标志位置正确清晰设备安装机柜机架安装完毕后垂直偏差应不大于机柜机架安装位置应符合设计要求位模块式通用插座多用户信息插座或集合点配线模块安装位置应符合设计要求各种插座面板应有标识以颜色图形文字表示的接终端设备类型桥架及线槽安装位置应符合施工图规定左右偏差不应超过不平度每米偏差不应超过垂直度偏差不应超过安装机柜机架配线设备屏蔽层及金属钢管线槽使用的接地体应符合设计要求就近接地并应保持良好的电器连接缆线敷设缆线布放应自然平直不得产生扭绞打圈接头等现象两端应贴有标签缆线终接后应有余量金属线槽缆线桥架穿过墙体或楼板时应有防火措施施工进度控制根据建筑安装工程承包合同规定的工期检查工程进度审阅承包单位上报的旬月季进度计划出现偏差提出纠正工程验收在施工单位各分部分项工程完成后及时进行隐蔽工程检查签证查验工程技术资料工程完工后分系统检查及系统测试初验查验技术资料参加业主组织的竣工验收确认工程质量给排水工程分项工程及工序划分工序划分给排水室外给水工序划分材料准备基槽开挖管道敷设管道防腐试压及冲洗消毒土方回填室外排水工序划分材料准备基槽开挖管道基础抹带闭水试验土方回填室内给水工序划分材料准备管道安装管道防腐试压及冲洗消毒和设备安装室内排水工序划分材料准备管道安装满水和通水试验施工准备阶段开工前应将设备材料出厂合格等资料上报监理部施工单位应根据施工组织计划的安排做好开工前的准备工作基本要求施工单位在施工过程中应按照设计图纸和施工验收规范按划分施工工序进行施工和验收各工序施工完成后应及时通知监理工程师进行验收验收时施工单位应填写好隐蔽工程验收记录管道强度压力和管道严密性试验记录等自检资料经监理工程师签认后进行下一道工序的施工给排水管安装施工工序工艺修口形式壁厚间隙钝边区坡口角度室内给排水埋地隐蔽管道安装后应及时通知监理工程师进行隐蔽工程验收验收时承包商应填写好隐蔽工程验收记录以及管道强度压力严密性试验记录和排水管的灌水试验记录等自检资料经监理工程师签认后方可进行下一道工序的施工管道安装前应对管材进行检查所用管材表面应无斑疤裂纹严重锈蚀等缺陷埋地管道不得安装在未经处理的松土上管节焊接应先修口清口清根管端端面的坡口角度钝边间隙应符合规范规定焊缝表面光顺均匀焊缝与管材应平缓过渡焊缝和热影响区表面不得有裂纹气孔弧坑和灰渣等缺陷采用螺纹连接管道管节的切口断面应平整偏差不得超过一扣丝扣光洁不得有毛刺乱丝断丝缺丝总长不得超过丝扣全长的接口紧固后宜露出扣螺纹排水管粘结接口前应检查粘胶剂与管材的配套性能是否适用不适用则不能使用接口前应进行清洁处理清除接口处油污灰尘固化时间按室内给排水管道材料质量及产品说明要求安装管道坡度应符合设计要求不得出现高低起伏现象严禁倒坡给排水管道安装时应用钢圈尺量准离墙距离以承口外皮与抹灰表面之间净距为卫生器具各部件完好无损接口严密启闭灵活排水管道安装完毕后进行通水满水试验试验结果应符合规范要求同时应做好通水满水试验隐蔽工程施工验收记录室外给排水基槽开挖和管道安装后应及时通知监理工程师进行隐蔽工程验收验收时承包商应填好隐蔽工程验收记录以及管道强度压力严密性试记录和排水管灌水试验记录等自检资料经监理工程师检查验收合格后方可进行下一道工序的施工室外给水安装管材应符合设计和施工验收规范管道表面无斑疤裂纹严重锈蚀等缺陷管道应铺设在未经扰动的原状土层上对于淤泥和承载力达不到设计要求的地基必须进行基础处理后方可进行敷设管节焊接前应先修口清根管端端面的坡口角度钝边间缝应符合施工及验收规范规定不得对口间隙夹帮条或用热缩小间隙施焊法兰接口埋入土中时应采取防腐措施管道安装完毕后应按设计及施工验收规范进行防腐水压试验及冲洗消毒室外排水管道基础及检查井基础化粪池砼应严格按配合比下料施工并按施工规范要求频率取样制作试块砼应采用机械拌和管基厚度宽度等尺寸应满足设计要求施工过程中应做好混凝土施工记录管基施工完后应对其几何尺寸顶面标高进行自检填写混凝土质量检验报告单水准测量记录表连同混凝土记录等自检资料一并报监理工程师检查验收签认管材使用前应逐节检查装卸和运输过程中破损的管道不得使用基础砼强度达到设计要求时才能进行管道铺设管道铺设应平顺稳固坡度不得出现反坡管道接口处流水面高差不得大于管内不得有裂缝空鼓现象管口内的缝砂须平整密实不得有裂缝空鼓现象抹带前管口必须洗刷干净管口表面必须平整密实无裂缝现象管带尺寸应符合设计要求抹带后应及时覆盖养护排水管道安装完成后应填写管轴线偏位检测表管道基础及管道安装检测表等自检资料并报送监理工程师检查验收签认方可覆盖隐蔽沟槽回填土应符合设计要求及施工规范的规定砌筑砂浆配合比应准确施工过程中按施工规范规定取样制作试块井壁砂浆要饱满灰缝平整圆形检查井内壁应圆顺抹面光实井框井盖安装必须平稳牢固井口周围不得有积水管道工程外观签定管道基础表面平整密实蜂窝不得超过表面的深度不超过管节铺设顺直管口接逢平整密实无开裂脱皮现象吊顶工程吊顶工程一般规定吊顶工程验收时应检查下列文件和记录吊顶工程的施工图设计说明及其他设计文件材料的产品合格证书性能检测报告进场验收记录和复验报告隐蔽工程验收记录施工记录吊顶工程应对人造木板的甲醛含量进行复验吊顶工程应对下列隐蔽工程项目进行验收吊顶内管道设备的安装及水管试压木龙骨防火防腐处理预埋件或拉结筋吊杆安装龙骨安装填充材料的设置各分项工程的检验批应按下列规定划分同一品种的吊顶工程每间大面积房间和走廊按吊顶面积为一间应划分为一个检验批不足间也应划分为一个检验批检查数量应符合下列规定每个检验批应至少抽查并不得少于间不足间时应全数检查安装龙骨前应按设计要求对房间净高洞口标高和吊顶内管道设备及其支架的标高进行交接检验吊顶工程的木吊杆木龙骨和木饰面板必须进行防火处理并应符合有关设计防火规范的规定吊顶工程中的预埋件钢筋吊杆和型钢吊杆应进行防锈处理安装饰面板前应完成吊顶内管道和设备的调试及验收吊杆距主龙骨端部距离不得大于当大于时应增加吊杆当吊杆长度大于时应设置反支撑当吊杆与设备相遇时应调整并增设吊杆重型灯具电扇及其他重型设备严禁安装在吊顶工程的龙骨上暗龙骨吊顶工程本节适用于以轻钢龙骨铝合金龙骨木龙骨等为骨架以石膏板金属板矿棉板木板塑料板或格栅等为饰面材料的暗龙骨吊顶工程的质量验收主控项目吊顶标高尺寸起拱和造型应符合设计要求检验方法观察尺量检查饰面材料的材质品种规格图案和颜色应符合设计要求检验方法观察检查产品合格证书性能检测报告进场验收记录和复验报告暗龙骨吊顶工程的吊杆龙骨和饰面材料的安装必须牢固检验方法观察手扳检查检查隐蔽工程验收记录和施工记录吊杆龙骨的材质规格安装间距及连接方式应符合设计要求金属吊杆龙骨应经过表面防腐处理木吊杆龙骨应进行防腐防火处理检验方法观察尺量检查检查产品合格证书性能检测报告进场验收记录和隐蔽工程验收记录石膏板的接缝应按其施工工艺标准进行板缝防裂处理安装双层石膏板时面层板与基层板的接缝应错开并不得在同一根龙骨上接缝检验方法观察一般项目饰面材料表面应洁净色泽一致不得有翘曲裂缝及缺损压条应平直宽窄一致检验方法观察尺量检查饰面板上的灯具烟感器喷淋头风口篦子等设备的位置应合理美观与饰面板的交接应吻合严密检验方法观察金属吊杆龙骨的接缝应均匀一致角缝应吻合表面应平整无翘曲锤印木质吊杆龙骨应顺直无劈裂变形检验方法检查隐蔽工程验收记录和施工记录吊顶内填充吸声材料的品种和铺设厚度应符合设计要求并应有防散落措施检验方法检查隐蔽工程验收记录和施工记录暗龙骨吊顶工程安装的允许偏差和检验方法应符合下表的规定表暗龙骨吊顶工程安装的允许偏差和检验方法序号项目允许偏差检验方法纸面石膏板金属板矿棉板木板塑料板格栅表面平整度用靠尺和塞尺检查接缝直线度拉线不足拉通线用钢直尺检查接缝高低差用钢直尺和塞尺检查明龙骨吊顶工程本节适用于以轻钢龙骨铝合金龙骨木龙骨等为骨架以石膏板金属板矿棉板塑料板玻璃板或格栅等为饰面材料的明龙骨吊顶工程的质量验收主控项目吊顶标高尺寸起拱和造型应符合设计要求检验方法观察尺量检查饰面材料的材质品种规格图案和颜色应符合设计要求当饰面材料为玻璃板时应使用安全玻璃或采取可靠的安全措施检验方法观察检查产品合格证书性能检测报告和进场验收记录饰面材料的安装应稳固严密饰面材料与龙骨检验方法观察手扳检查尺量检查吊杆龙骨的材质规格安装间距及连接方式应符合设计要求金属吊杆龙骨应进行表面防腐处理木龙骨应进行防腐防火处理检验方法观察尺量检查检查产品合格证书进场验收记录和隐蔽工程验收记录明龙骨吊顶工程的吊杆和龙骨安装必须牢固检验方法手扳检查检查隐蔽工程验收记录和施工记录一般项目饰面材料表面应洁净色泽一致不得有曲裂缝及缺损饰面板与明龙骨的搭接应平整吻合压条应平直宽窄一致检验方法观察尺量检查饰面板上的灯具烟感器喷淋头风口蓖子等设备的位置应合理美观与饰面板的交接应吻合严密检验方法观察金属龙骨的接缝应平整吻合颜色一致不得有划伤擦伤等表面缺陷木质龙骨应平整顺直无劈裂检验方法观察吊顶内填充吸声材料的品种和铺设厚度应符合设计要求并应有防散落措施检验方法检查隐蔽工程验收记录和施工记录明龙骨吊顶工程安装的允许偏差和检验方法应符合下表的规定表明龙骨吊顶工程安装的允许偏差和检验方法序号项目允许偏差检验方法石膏板金属板矿棉板塑料板玻璃板表面平整度用靠尺和塞尺检查接缝直线度拉线不足拉通线用钢直尺检查接缝高低差用钢直尺和塞尺检查涂饰工程一般规定各分项工程的检验批应按下列规定划分室外涂饰工程每一栋楼的同类涂料涂饰的墙面每5001000时应划分为一个检验批不足500也应划分为一个检验批室内涂饰工程同类涂料涂饰的墙面每50间大面积房间和走廊按涂饰面积30为一间也应划分为一个检验批不足50间也应划分为一个检验批各检验批的检查数量应符合下列规定室外涂饰工程每100应至少抽查一处每处不得小于10室内涂饰工程每个检验批应至少抽查10并不得少于3间不足3间时应全数检查涂料工程应在涂层养护期完后进行验收涂饰工程质量监理预控在涂饰工程施工前基层的处理必须经监理工程师建设单位代表检查验收合格后方能进行涂饰工程的施工基层处理应符合下列要求新建筑物的混凝土或抹灰基层在涂饰涂料前应涂刷抗碱封闭底漆旧墙面在涂饰涂料前应清除疏松的旧装修层并涂刷界面漆混凝土或抹灰基层涂刷溶剂型涂料时含水率不得大于8涂刷乳液型涂料时含水率不得大于10木材基层的含水率不得大于12基层腻子应平整坚实牢固无粉化起皮和裂缝内墙腻子的粘结强度应符合建筑室内用腻子JGT3049的规定卫生间墙面必须使用耐水腻子涂饰工程施工时一定要注意周围环境避免扬尘污染高温太阳直射遇水等外界干扰水性涂料涂饰工程的施工的环境温度应在535摄氏度之间涂饰工程所采购的进入施工现场的材料已正式报验监理工程师应审查各类材料的产品合格证书性能检测报告色泽质量符合要求还应有进场验收记录并经监理工程师签认涂饰工程施工质量监理要点涂饰工程的施工应注意周围环境的影响对易燃易挥发性的材料和对呼吸道有较强刺激作用的材料应注意室内通风避免发生爆燃现象材料在储存及施工时要注意防火对需要现场调色时应由专人进行避免出现色差对水性涂料施工应坚持三遍成活应涂饰均匀粘结牢固不得漏涂起皮和掉粉对溶剂型涂料涂饰和美术涂饰这两个分项工程的施工其涂层的涂饰应均匀颜色光泽图案符合设计要求粘结牢固不得漏涂透底起皮和反锈对这两种涂饰施工时尽量做到少蘸多刷这样易保证成膜效果避免质量缺陷用于涂刷的毛刷排笔等应选用刷毛的长短软硬适中且不易掉毛的品牌最后一遍的罩面漆中应不加或少加稀释剂以免破坏表面的光亮和手感对阴角线条等部位的施工因难度较大应作为重点部位处理对于需要涂刷涂料的木制品应在表面处理完毕刷封底漆之前进行门窗工程木门窗安装质量标准保证项目门窗安装位置必须符合设计要求门窗必须安装牢固固定点符合设计要求和施工规范的规定2基本项目门窗框与墙体间需填塞保温材料时应填塞饱满均匀门窗扇安装裁口顺直刨面平整光滑开关灵活稳定无回弹和倒翘门窗小五金安装位置适宜槽深一致边缘整齐尺寸准确规格符合要求木螺丝拧紧卧平插销开启灵活门窗披水盖口条压缝条密封条安装尺寸一致平直光滑与门窗结合牢固严密无缝隙监理要点l有贴脸的门框安装后与抹灰面不平主要原因是立口时没掌握好抹灰层的厚度2门窗洞口预留尺寸不准安装门窗框后四周的缝子过大或过小砌筑时门窗洞口寸不准所留余量大小不均砌筑上下左右拉线找规矩偏位较多一般情况下安装门框上皮应低于门窗过梁10l5mm窗框下皮应比窗台上皮高5mm3门窗框安装不牢预埋的木砖数量少或木砖不牢砌半砖墙没设置带木砖的预制混凝土块而是直接使用木砖干燥收缩松动预制混凝土隔板应在预制时埋设木砖使之牢固以保证门窗框的安装牢固木砖的设置一定要满足数量和间距的要求4合页不平螺丝松动螺帽斜露缺少螺丝合页槽深浅不一安装时螺丝钉入太长或倾斜拧人要求安装时螺丝应钉入13拧入23拧时不能倾斜安装时如遇木节应在木节处钻眼重新塞人木塞后再拧螺丝同时应注意不要遗漏螺丝5上下层门窗不顺直左右门窗安装不符线洞口预留偏位安装前没按要求弹线找规矩没吊好垂直立线安装时没按500mm拉线找规矩为解决此问题要求施工者必须按工艺要求施工安装前先弹线找规矩做好准备工作后先安样板经鉴定符合要求后再全面安装砌块工程基本要求1粉煤灰砌块应提前24小时浇水加气混凝土砌块砌筑时应向砌筑面适量浇水混凝土空心砌块当天气炎热干燥时可提前喷水湿润2砂浆稠度为5070mm的混合砂浆应在4小时内用完水泥砂浆应在3小时内用完中型砌块上下皮应错缝搭砌搭砌长度不得小于块高的13也不应小于150mm小型混凝土空心砌块搭接长度不应小于90mm如达不到要求时应在灰缝中设接结筋或网片承重加气混凝土砌块砌体除外墙转角及内墙交接处应咬砌外还应沿墙高1m左右灰缝内设置26钢筋每边伸入墙内1m砌体的龄期为28天标准养护的同强度等级砂浆或细石混凝土混凝土的平均强度不低于设计强度等级砌体组砌排列方法正确竖向不应有通缝转角处和交接处的斜槎应通顺密实混凝土小型空心砌块不得采用冻结法施工加气混凝土砌块承重墙体不宜冬期施工2允许偏差1页岩实心砖允许偏差mm项目允许偏差轴线位置10mm基础或楼面标高15mm垂直度每楼层5mm全高10m10mm全高10m20mm表面平整10mm水平灰缝平直度清水墙7mm混水墙10mm垂直缝宽度10530用细石混凝土门窗洞口宽度后塞框105清水墙面游丁走缝22加气混凝土混凝土砌块砌体允许偏差mm项目允许偏差砌体厚度4mm基础顶面和楼面标高15mm墙面垂直度每层5mm全高6mm表面平整10mm水平灰缝平直7mm3混凝土小型砌块砌体的允许偏差mm项目允许偏差轴线位移10mm基础顶面或楼面标高15mm墙面垂直度每层5mm全高10m10mm全高10m20mm表面平整清水墙柱5mm混水墙柱8mm水平灰缝平直清水墙10m7mm混水墙10m10mm水平灰缝厚度10连续5皮砌块累计数垂直灰缝厚度15连续5皮砌块累计数包括凹面厚度门窗洞口后塞框宽度5mm高度15mm5mm质量通病及控制措施砌块由于砌筑方便灵活对建筑物的平面和空间的变化无严格要求由于组砌时不符合要求容易发生事故和产生各种通病砌体抗压强度降低和墙体产生裂缝是建筑物整体性差是两个主要的通病砌体抗压强度低原因分析砌块强度偏低砌块碳化系数不稳定砌体排列不合理墙体裂缝建筑物整体性差原因分析砌体抗剪强度较低砌块的收缩值较大砌块排列不合理后砌砖墙体整体性差对于上述原因监理人员尚应注意下列问题施工前认真审核施工单位的施工方案控制原材料的进料质量检查砌块外观尺寸注意砌块间的塔接绿化工程土壤是园林植物生长的基础也是保证植物成活的重要因子土方控制要点是土壤性质土方量以及地形整理情况等绿化工程种植材料控制绿化工程属于生命工程所有种植材料包括树木花卉草坪地被植物等的栽植不仅是一项建设工程施工而且还有一个成活的问题这也是绿化工程区别于其他建设工程的显著特点所有进场植物材料的规格必须符合施工图纸的设计要求达不到要求的不得使用植物材料应根系发达树形美观生长健壮无机械损伤植物材料应无病虫害购入苗木应有国家有关部门核发的检验检疫报告若为分批进苗每一批量都必须有不可只拿第一次或非当次的播种用的植物种子均应注明品种品系产地生产单位采收年份纯净度及发芽率等苗木起苗要规范拒绝使用裸根苗木所有根系不可截得过短或过长带土球苗木土球规格要根据规范标准进行起苗后要打好土球包装苗木在装卸车时应轻吊轻放不可直接往车上或地下扔防止损伤苗木和造成散球起吊带土球苗木应用绳网兜土球吊起不可捆绑根颈土球苗木装车时应按车辆行驶方向将土球向前树冠向后码放整齐裸根苗木装车时应顺序码放整齐装车后应将树干捆牢并应加垫层防止磨损树干长途运输时应覆盖并保持根系湿润为提高苗木成活率种植前应对苗木进行修剪修剪包括修枝和修根修根主要是将劈裂根病虫根过长根剪除乔灌木修枝应由专业技工严格按照规范进行种植工程控制种植工程是绿化工程的重要工序和环节其控制要点是种植工序要科学合理严格按照施工规范进行各类苗木运到现场后应及时栽植当天不能种植的苗木应及时进行假植苗木自起苗开始暴露时间不宜超过小时种植前应按设计图纸要求核对苗木品种规格及种植位置苗木置入种植穴槽前应先检查种植穴大小及深度不符合根系要求时应修整种植穴槽规则式种植应保持对称平衡要求行列苗木应在一条线上相邻植株规格应合理搭配高度干径树形近似种植的树木应保持直立不得倾斜应注意观赏面的合理朝向苗木种植时应将种植穴底部填土呈半圆土堆置入树木填土至时应轻提树干使根系舒展并充分接触土壤随填土随分层踏实种植深度应与原种植线一致带土球苗木种植时必须踏实穴底土层而后置入种植穴填土踏实种植绿篱株行距应均匀树形好的一面应向外种植胸径以上的乔木时应设支柱固定种植后应在略大于种植穴直径的周围筑成高的灌水土堰堰应筑实不得漏水新栽植苗木应在当日浇透第一遍水以后应根据土壤状况当地情况及时补水在北方地区种植后连续浇水不得少于三遍浇水时应防止因水流过急冲刷裸露根系或冲毁围堰造成跑漏水浇水后出现土壤沉陷致使树木倾斜时应及时扶正培土浇水渗下后应及时用围堰土封树穴再筑堰时不得损伤根系大树栽植应制定详细的移植技术方案和措施确保成活草坪花卉的播种栽植铺设应遵守相关的技术规范和标准草坪播种工程控制重点是播种量均匀度浇水量和浇水频率等栽后养护管理控制园林绿化工程是一项生命工程主要特点之一是三分种七分管其栽后养护管理至关重要决定着苗木成活率和景观绿化效果浇水浇水是影响树木成活的关键因子迟浇浇水过多或过少均不适宜都会影响树木的生长日常浇水时应根据土壤状况天气情况苗木长势等综合考虑施肥由于栽植时树穴已加入基肥因而苗木种植当年可不必再施肥若想追肥可在第二年春季进行施用无机肥即可追肥时不要离苗木根系太近以免伤根修剪新栽苗木当年一般不需修剪若剪可在当年冬季仅对枯死枝病虫枝进行清除除草除草工作应在生长季节随时进行可采用人工和生物除草相结合的方法进行病虫害防治采用预防为主综合防治的防治原则要早发现早治疗防止传播和感染施工单位项目部要设有植保专业技术人员熟悉不同植物的不同病害和虫害以便更好地开展病虫害防治工作