租赁合同

租 赁 合 同 出租方： （以下简称甲方） 承租方： （以下简称乙方） 根据《中华人民共和国经济合同法》及有关规定，为明确甲方和乙方的权利和义务关系，经双方协商一致，特制订本合同以便共同遵守。 一、位置、面积： 甲方将位于巢湖大市场 区 号铺面租赁给乙方，经营 。甲方并于 年 月 日将房屋提供给乙方。 二、租赁期限： 铺面租赁为 年，租金为 元，计租时间从 年 月 日起至 年 月 日止。 三、付款方式： 一次性付款：即在签定本合同时，乙方一次性付清全部租金，计人民币　　　　　　　　　　　　　。 四、变更： １、租赁期间，甲方如将房产所有权对外出售应告知乙方，乙方应在30日内作出是否购买答复，否则甲方立即对外出售。房产所有权转移给第三方后，该第三方即成为本合同的当然甲方，享有原甲方的权利，承担原甲方的义务。 2、租赁期间，如乙方确因特殊情况需要退房，必须提前一个月书面通知甲方，经甲方同意后，方可解除合同，否则甲方有权终止合同，乙方承担违约责任，向甲方偿付违约金，违约金按剩余期内应交租金总额的50%计算。 五、违约责任： 1、甲方如未按合同规定的时间向乙方提供租赁房屋，应按延迟期间内乙方应交租金的5%计算，向乙方偿付违纳金。 2、租赁期间，乙方不得擅自改变房屋的结构及用途，造成租用房屋和设备的毁损，应负责赔偿经济损失。