租赁合同

租赁合同 出租方【以下简称甲方): 地址: 电话: 承租方【以下简称乙方): 单位名称〈身份证号): 地址: 电话: 为了繁荣市场经济, 规范经营秩序和行为根据国家有关法律法规和本市有关 规定，甲、乙双方在自愿、平等的基础上，就甲方将“出租给乙方使用，乙方 承租甲方事宜，经协商一致，订立本合同。 第一条、 1.1 甲方将“ 号出租给乙方使用。建筑面积 共计为 平方米- 第二条、租赁用途 2.1、乙方承诺该 作为 使用，在租赁期间内，未经甲方书面同意, 乙方不得擅自改变房产用途，不得将该房产转租给第三方. 第三条、租赁期限: 3.1 该商铺租赁期为 年自 年 月 日起至 年 月 日上。 第四条、租金、各项费用及付款方式: 4.1 租金， 年 月日起至 年”月 日止按建筑面积 每月租金 元/平方米,月租金共计: 元,(大写 元 整)。年租金: 元-〈大写 元整). 年 月 日起至 年 月 日止按建筑面积调整为每月租金 元/平 方米，月租金 元(大写 元整)，年租金: 元. (大 写 元整)。 4. 2 付款方法: 在签定合同同时, 一次性向甲方支付三个月租金 元,(大 写: 元整) 三个月履约保证金大写: 元整，合同属 行完毕押金无息退还。 4. 3 该房产由乙方自行管理，并负责交付下列税金及费用〈如有发生): A: 乙方经营所得的一切税费; B: 该房产的物业管理费〈分摊办法按物业管理公司的规定) 5:， 该房产内部的水电费 〈含损耗)、电信费及应分摊的公共水电、空调电费; D: 该房产范围内的垃圾清运费用及该房产应分捧的公共清洁费、卫生费;  E: 该房产范围内乙方要求更新的原共用设施及设备的费用: F: 政府各有关部门向乙方征收的其他税金费用; 6: 因乙方原因发生的其它税费、规费; HH，房产租赁税。 4 .4 租金、物业费按每三个月份支付，支付时间为每次费用到期前 15 天内支付。 第五条、房屋的交付: 5.1 交付时间: 年 月 日向乙方交付房屋- 5. 2 交付手续: 甲、乙双方共同到场，查验铺内设施〈甲方所提供的设施)，清 查物品，确认面积、水、电表的读数，领取钥匙，并验收。 第六条、甲方责任 6. 1 甲方负责房屋的整体管理，保障大厦内的公共设施的正常进行。 6. 2 甲方负责出租场地公共区域的保洁工作。 6. 3 甲方负责出租场地公共区域的保安巡远，协助乙方做好防火、防盗工作, 6. 4 甲方需要装修或因设备改造而停业时，应提前一周书面通知乙方。 6. 5 甲方负责维护出租场地公共区域的正常营运秩序。 第七条、乙方责任: 了.1 乙方遵守甲方制定的各项管理制度，依法经营，合理纳税，共同维护“富地 国际大厦”内正常秩序- 了.2 爱护“富地国际大厦”内的一切设备、设施，如乙方人员对物业的设施造成 任何损坏己方按实际损失进行赔偿,乙方应增强防火意识, 要求对工作人员进行 消防知识培训，如因乙方原因引发的火灾事故，责任由乙方承担，并对甲方按实 际造成的损失进行赔偿。 7. 3 乙方的形象铭牌及标志有自己的独立性，但要求符合甲方的整体布局，未经 甲方同意，乙方不得私设标牌广告, 7.4 乙方不得在所租区域内贮存、摆放易燃易爆等危险品，不得在公共区域内堆 放杂物，否则甲方有权对其进行处理。 7.5 乙方不得自行将所租场地转租第三者，不得在所租场地内进行非法活动，否 则甲方有权解除合同，并追究乙方违约责任- 7.6 乙方在经营过程中的债权、债务、经营风险及国家规定的各项税费均由乙方 自行承担. 7.7 乙方负责对自有物品等进行投保，保险办理方式: 乙方自行办理。甲方协助 办理, 因乙方过失, 造成甲方及第三方财产损失及人员伤亡, 由乙方负全部责任。 第八条、人员管理 8. 1 甲方发现乙方人员有恶意破坏甲方声誉，损害甲方形象的行为，破坏大厦公 共设施,或不遵守甲方管理制度的，甲方有权要求乙方对员工进行相应教育，对 情节严重的甲方有权要求乙方对其做出处理。 第九条、写安楼装修、修缮与使用: 9.1 在租赁期间，甲方应保证出租写字楼的使用安全，” ”内的一 切公共设备、设施均由甲方负责维修。 公共区域的维修费用由甲方负责，乙方承  租写字楼内的维修费用。 9.2 乙方向甲方提出自用部分的维修请求，甲方应及时提供维修服务，并收取相 应的服务费用。 9. 3 乙方合理使用其所承租的房屋及其附属设施，如因使用不当造成房屋及设施 损坏的，乙方应立即修复，情节严重的进行经济赔偿- 9.4 合同签订后，乙方若需要重新装修，须经甲方同意,乙方装修物业的设施费、 装修费由乙方自行承担- 9.5 如因乙方需要，需对所租场地进行再次装修时，装修方案必须以书面形式向 甲方提出申请，经甲方审核通过，并办理相关物业手续，盖章后方可施工- 9.6 乙方未经审核私自装修，甲方有权制止，乙方应将场地恢复原状，因装修给 甲方造成的损失，乙方应照价赔偿. 9.7 对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。 9.8 租赁期满后或因乙方原因提前解除合同的，乙方必须保持使用现状。 9.9 在租赁期满后，对装修时所改造的墙体、卫生间等如， 打掉墙体等) 需恢 复, 如果不恢复则需要支付对方五个月的租金作为赔偿费用，知则不予办理退租 手续，恢复工程验收合格后退还押金。 第十条、物业管理 10. 1 甲方受业主委托对本物业实行专业化、一体化管理，乙方必