房屋租赁合同word模板.docx

编号：_____________ 房屋租赁合同 甲 方：________________________________________________ 乙 方：___________________________ 签订日期：_______年______月______日 房屋租赁合同 出租方： , 以下简称甲方 承租方： , 以下简称乙方 根据《中华人民共和国》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。 第一条 甲方将自有的坐落在 ，（除甲方现保留两间外）出租给乙方使用。 第二条 租赁期限 租赁期共 年，甲方从 年 月 日起将出租房屋交付乙方使用，至 年 月 日收回。 第三条 租金和租金交纳期限及交纳方式 甲乙双方议定第一年租金 元，这后每年 元，乙方需在每年的 月 日交纳给甲方。甲方收取租金时必须出具由国家承认的房产所有人提供的收据或付款证明。 第四条 租赁期间的房屋修缮及责任 1、修缮房屋是甲方的义务其中包含：甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通（户内上水、下水、照明电）及三相电的使用。 2、如因房屋的自然老化引起的电路问题导致火灾责任和房屋本身的质量问题造成的人员伤害、财产损失由甲方承担全部责任，并必需按乙方实际损失计价赔偿。 3、如因乙方人为造成的房屋各种安全问题、由乙方负责。 4、甲方修缮房屋时，，乙方应积极协助，不得阻挠施工。 5、乙方因使用需要，在不影响房屋总体安全的前提下，可以对承租地结构进行改造，工料费由乙方承担。 第五条 双方权力、责任及义务： 1、乙方须按时交纳水、电、等生活费用，不得拖欠1个月以上。(双方共同使用的水电和其它生活费用，由实际使用情况协商分担支付或由实际主要使用者支付) 2、在租用期内，甲方必须确保乙方的正常使用，不得将乙方租用的房屋转租(卖)给任何第三者；或在租赁期内房租加价；(如在租凭期间房屋产权发生意外变化，本合同对新的房产所有者继续有效，具体操作细节由现房屋持有者负责和第三方交涉)，如因甲方问题导致租凭期内，乙方无法全部使用房屋及院落，乙方有权随时终止合同，甲方需一周内退还乙方己交纳，的剩于未使用费用并赔偿乙方贰万元整。 3、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳；(其中包括乙方自己申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。 4、乙有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：①利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；②承租方的噪音等污染过大造成出租方无法正常生活并无法协商；③拖欠租金壹个月以上。 5、甲方在本合同约定中违反任何一条，乙方有权随时终止合同，并要求甲方退还全年租金和支付违约金贰万元整。 6、甲方应按约定为乙方提供场地及相关配套设施和经营条件，保障乙方正常经营。 7、合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方仍然愿租的情况下之后自动续约不得涨价。 8、乙方在租期内享有房屋的全部经营权可将部分房屋进行临时性转租，但转租人同样受本合同制约，如发生问题，必须由乙方承担全部