租赁合同

商铺租赁合同 出租方 (以下简称甲方) 法定代表人: ~ 联系电话: 承租方 〔(以下简称Z方) ” 法定代表人: 联系电话: 根据&中华人民共和国合同法》及有关规定, 为明确甲方与乙方的权利义务关系， 双方在自愿、平等、的原则下经过充分协商，特定立本合同。 第一条 租赁内容 1、甲方将位于 商铺《附 1 图纸) 租赁给乙方。 甲方对所出租的房屋具有合法产权。 2、甲租赁给乙方的房尾建筑面积为“平方米。甲方同意乙方所租房尾作为 经营用，其范围以乙方经营要求为准。 3、甲方为乙方提供的房间内有: 消防设施及供电等设备- 第二条 租赁期限 租赁期 年, 自 年”月日起至 年”月日止。 第三条 租金及其它费用 1、合同有效年度租侈共计为 元(人民币),每3 年递增5%。 2、 水、电费及因乙方经营产生的一切费用由乙方自行承担。 第四条 双方的权利和义务 1、甲方 《一) 甲方应保证所出租的房屋及设施完好并能够正常使用,并负责年检及日常 维护保养、维修。 (二) 协助乙方办理所需的相关手续。 2、乙方  (一) 在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营及办公。 《二) 合同有效期内，对所租赁的房屋及设施拥有合法使用权。 (三) 按合同内容交纳租金及其它费用。 第五条 付款方式及时间 1、乙方按季度支付租金，每期租金提前一个月支付，第一期租人 元， 自 年”月日车 年 月 日上 租金依此类推。 2、乙方向甲方支付的各项费用可采用银行转帐、支票、汇票或现金等方式- 第六条 房屋装修或改造 乙方如需要对所租赁房屋进行装修或改造时,必须先征得甲方书面同意, 改 造的费用由乙方自负。 在合同终止、解除租赁关系时，乙方在不破坏商铺主体的 情况下可自行拆除装修设施，如不拆除则视同给予甲方所有。 第七条 续租 1在本合同期满后，乙方有优先续租权。 2、乙方应在租期届满前一个月向甲方所出，并签订新租赁合同。 第八条 其它 1、甲方和乙方中任何一方法定代表人变更、企业迁址、合并，不影响本合同继 续履行。 变更、合并后的一方即成为本合同当然执行人，并承担本合同的内容之 权利和义务。 2、本合同的某项条款需要变更时，必须用书面方式进行确定，双方订立补充协 议，接到函件方在十天内书面答复对方，在十天内得不到答复视同同意，最后达 成补充协议。 3、双方各自办理财产保险，互不承担任何形式之风险责任。 第九条 违约 1、甲、乙双方签订的商铺租赁合同。乙方已交纳租金后，甲方未能按期完好向 乙方移交出租房屋及设备，届于甲方违约。甲方每天按年租金的 1%向乙方支付 延期违约金。 2、在合同有效期内未经