关于新地块的新户型评价.doc

关于新地块的新户型评价按照公司统一要求就新户型与项目市场定位的适应性与项目设想的一致性与国家政策的符合性与居住区规划设计规范住宅设计规范强制性国家标准的符合性按照设计已经提供的户型方案自己做了比较深入细致的研究分析现说明如下一新户型的市场定位新地块的市场定位应该是符合某市现状多层住宅顾客需要的符合地块区域环境特点的与年公司经营计划吻合的这个符合很重要也是公司必须强调的关键意图新地块项目不是完整的项目它是我们整个规划项目的一部分是项目计划分期开发的安排由于与已建项目的地域环境建筑形态差异与建成项目相比又有一些不同就其目标客户群定位来讲应该是中等及其偏上一点的群体这个群体的特征是在自己和家人的帮助下一次购房准备结婚的群体购买形式通常是一次付清按揭贷款分期付款已结婚与家人在一起生活感觉不便的有一定的经济基础的群体购买形式多以分期付款按揭贷款已有住房但是感觉区域地段据上班地点较远房子不满足生活需求同时又有些积蓄希望有第二套住房改善自己生活环境的人看好我们项目的投资利益项目的后期居住环境产生的升值纯做投资的包括买卖和出租人从我们已建项目的销售情况和周边楼盘不同面积户型的销售情况来看因为市的工资水