建设工程招投标与合同管理问题.docx

建设工程招投标与合同管理问题建设工程项目总承包哪几种方式各有何特点答建设工程项目总承包方式有全过程承包设计施工总承包和施工总承包三种全过程承包即从项目可行性研究开始到勘察设计施工验收交付使用为止的建设项目全过程承包这样的工程俗称交钥匙工程设计施工总承包即从勘察设计到竣工验收为止的总承包施工总承包即对工程施工全过程进行总承包建设工程交易中心的功能有哪些答信息服务功能包括收集存储和发布各类工程信息法律法规造价信息建材价格承包商信息咨询单位和专业人士信息等场所服务功能集中办公功能建设工程招标方式包括哪几种各有什么优缺点答招标方式包括公开招标与邀请招标两种公开招标的优点是能有效地防止腐败为潜在的投标人提供均等的机会能最大限度地引起竞争达到节约建设资金保证工程质量缩短建设工期的目的但是公开招标也存在工作量大周期长花费人力物力财力等方面的不足邀请招标的特点由于被邀请参加的投标竞争者有限不仅可以节约招标费用缩短招标时间而且提高了每个投标人的中标机会但与公开招标相比由于招标的范围有限竞争性较低从而可能提高中标价或者遗漏某些在技术上和报价上更有优势的潜在投标人我国规定依法必须进行招标的项目全部使用国有资金投资或者国有资金投资占控股或者主导地位的应当公开招标对于有些不适宜公开招标的重点项目经批准可采用邀请招标的方式根据招标投标法哪些工程建设项目必须进行招标需要审批的工程建设项目在哪些情形下可以不进行招标答工程建设项目必须招标的大型基础设施公用事业等关系社会公共利益公众安全的项目全部或者部分使用国有资金投资或者国家融资的项目使用国际组织或者外国政府贷款援助资金的项目需要审批工程建设项目在一下情形不进行招标一涉及国家安全国家秘密或者抢险救灾而不适宜招标的二属于利用扶贫资金实行以工代赈需要使用农民工的三施工主要技术采用特定的专利或者专有技术的四施工企业自建自用的工程且方施工企业资质等级合工程要求五在建工程追加的附属小型工程或者主体加层工程原中标人仍具备承包能力的六法律行政法规规定的其他情形简述资格审查的内容目的分类答通过资格审查要达到以下目的了解投标者的财务状况技术能力及类似工程的施工经验选择咋财务技术施工经验等方面优秀的投标者参加投标淘汰不合格的投标者缩短评标阶段的工作时间减少评审费用为不合格的投标者节约购买招标文件现场考察及投标等费用简述招标人自行办理招标事宜所应当具备的具体条件答具有项目法人资格或法人资格有与招标工程相适应的工程技术概预算财务和工程管理等方面的专业技术力量有从事同类工程建设项目招标的经验设有专门的招标机构或拥有名以上专职招标业务人员熟悉和掌握招标投标法及有关法规规章什么是投标保证金在发生下列情形时招标人有权没收投标保证金答投标保证金是为了避免投标人投标后随意撤销投标或中标后不愿意承包等不诚信行为给招标人造成损失要求投标人提供担保中标候选人需满足的条件是什么答简述联合体投标的概念特点及资质要求答概念联合体投标是指两个以上法人或者其他组织组成一个联合体以一个投标人的身份共同投标的行为特点由两个或者两个以上的投标人组成招标人与中标后的联合体只签订一个承包合同而不是与各成员单位签订合同资质要求联合体各方均应具有承担招标项目必备的条件如相应的人力物力资金等等国家或招标文件对招标人资格条件有特殊要求的联合体各个成员都应当具备规定的相应资格条件同一专业的单位组成的联合体应当按照资质等级较低的单位确定联合体的资质等级如在三个投标人组成的联合体中有两个是甲级资质等级只能定为乙级本条之所以这样规定是促使资质优等的投标人组成联合体防止货商或承包商来完成保证招标质量简述建设工程施工招标的程序答常用的工程投标报价技巧有哪几种答承包商根据招标项目的不同特点采用不同报价投标报价时既要考虑自身的优势和劣势也要分析招标项目的特点按照工程项目的不同特点类别施工条件等来选择报价策略遇到如下情况报价可高一些施工条件差的工程专业要求高的技术密集型工程而本公司在这方面又有专长声望也较高总价低的小工程以及自己不愿做不方便不投标的工程特殊的工程如港口码头地下开挖工程等工期要求急的工程投标对手少的工程支付条件不理想的工程遇到如下情况报价可低一些施工条件好的工程工作简单工程量大而一般公司都可以做的工程本公司急于打入某一市场某一地区或在该地区面临工程结束机械设备等无工地转移时本公司在附近有工程而本项目又可利用该工程的设备劳务或有条件短期内突击完成的工程投标对手多竞争激烈的工程非急需工程支付条件好的工程简述诉讼时效的概念及各种情况下的诉讼时效期间答诉讼时效是指民事权利受到侵害的权利人在法定的时效期间内不行使权利当时效期间届满时人民法院对权利人的权利不再进行保护的制度简述合同成立与合同生效的区别并列出合同成立和合同生效的一般要件什么是不可抗力不可抗力一般包括什么情形简述施工过程中不可抗力事件发生所造成的费用损失和工期延误的承担原则组成建设工程施工合同的文件包括哪些它们的解释顺序如何答组成本合同的文件及优先解释顺序如下本合同协议书中标通知书投标书及其附件本合同专用条款本合同通用条款标准规范及有关技术文件图纸工程量清单工程报价单或预算书合同履行中发包人承包人有关工程的洽商变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分简述指定分包和一般分包的区别简述索赔的定义特征及分类答定义建设工程索赔通常是指在工程合同履行过程中合同当事人一方因对方不履行或未能正确履行合同或者由于其他非自身因素而受到经济损失或权利损害通过合同规定的程序向对方提出经济或时间补偿要求的行为特征索赔是双向的不仅承包人可以向发包人索赔发包人同样也可以向承包人索赔只有实际发生了经济损失或权利损害一方才能向对方索赔索赔是一种未经对方确认的单方行为分类工期索赔和费用索赔简述索赔的程序答当合同当事人一方向另一方提出索赔时要有正当的索赔理由且有索赔事件发生时的有效证据发包人未能按合同约定履行自己的各项义务或发生错误以及第三方原因给承包人造成延期支付合同价款延误工期或其他经济损失包括不可抗力延误的工期承包人提出索赔申请索赔事件发生天内向工程师发出索赔意向通知发出索赔意向通知后天内向工程师提出补偿经济损失和或延长工期的索赔报告及有关资料工程师审核承包人的索赔申请工程师在收到承包人送交的索赔报告和有关资料后于天内给予答复或要求承包人进一步补充索赔理由和证据工程师在天内未予答复或未对承包人作进一步要求视为该项索赔已经认可当该索赔事件持续进行时承包人应当阶段性向工程师发出索赔意向在索赔事件终了后天内向工程师提供索赔的有关资料和最终索赔报告工程师与承包人谈判达不成共识时工程师有权确定一个他认为合理的单价或价格作为最终的处理意见报送业主并相应通知承包人发包人审批工程师的索赔处理证明承包人是否接受最终的索赔决定承包人未能按合同约定履行自己的各项义务和发生错误给发包人造成损失的发包人也可按上述时限向承包人提出索赔简述合同条件下变更估价的原则答工程变更价款确定的一般原则承包人按照工程师的变更指令实施变更工作后往往会涉及对变更工程价款的确定问题变更工程的价格或费率往往是双方协商时的焦点计算变更工程应采用的费率或价格可分为三种情况变更工作在工程量表中有同种工作内容的单价应以该费率计算变更工程费用工程量表中虽然列有同类工作的单价或价格但对具体变更工作而言已不适用则应在原单价和价格的基础上制定合理的新单价或价格变更工作的内容在工程量表中没有同类工作的费率和价格应按照与合同单价水平相一致的原则确定新的费率或价格投标文件一般包括什么内容答施工投标文件组成资格审查投标书技术标施工组织设计商务标均要看投标项目的招标文件的详细规定来具体组成资格审查适用于资格后审一般要求投标人提供营业执照资质证书组织机构代码财务报表业绩项目经理资格等投标书一般包括投标函法定代表人资格证明书授权委托书等技术标施工组织设计投标人对该项目的施工措施的一个叙述商务标投标人对该项目的报价