建筑工程项目招投标与合同管理.docx

建筑工程项目招投标与合同管理一判断题建筑市场的主体是指参与建筑生产交易的各方其中包括业主承包商和工程咨询服务机构建设工程交易中心的基本功能信息服务功能场所服务功能监督管理职能建设工程的招标投标主体包括招标人投标人招标代理机构公开招标是指招标人以投村邀请书的方式邀请特定的法人或者其他组织投标招标实施阶段是整个招标过程的实质性阶段主要包括发布招标公告或投标邀请书组织资格预审召开标前会议开标评标和定标通过资格预审淘汰资格预审文件达不到要求的企业淘汰总分低的投标者投标人收到招标单位的授标通知书即获得工程承建权称为中标或得标表示投标人在投标竞争中获胜投标文件必须严格按照招标文件的规定编写可以对招标文件要求进行修改或提出保留意见详细评审的内容包括对投标文件的符合性评审技术性评审商务性评审投标文件的澄清和说明应当作为废标处理的情况中标通知书对招标人和中标人具有法律效力中标通知书发出后招标人改变中标结果的应当依法承担法律责任二单项选择题按照规定招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起日之内订立书面合同邀请招标是一种由招标人选择位符合招标条件的供应商或承包商向其发出投标邀请由被邀请的供应商投标竞争从中选定中标者的招标方式建设工程标底是指招标人根据国家有关规定计算出来的造价是建设工程的计划价格预期价格实际价格合同价格申请领取施工许可证应具备的条件之一为建设工期超过一年的到位资金原则上不得少于工程合同价的施工招标文件的内容一般不包括工程量清单资格预审条件合同条件投标须知投标报价人员在总价基本不变的情况下可以采用不平衡报价法使中标后企业利益最大化在清单工程量不准确的情况下对可能增加的工程量可以报高单价低单价原单价市场价招标人和中标人按照招标文件和中标人的投标评议件订立书面合同后中标人应当按照合同约定履行义务完成中标项目可将中标项目分解后分别向他人转让可向他人转让中标项目可将中标项目中的部分非主体工作分包给他人完成建设工程委托监理合同的履行中监理人因过失造成工程重大事故后向委托人赔偿的原则是按工程实际损失计算赔偿扣除合同约定的全部监理酬金赔偿不应超过除去税金的监督理酬金总额应当双倍返还定金建设部和国家工商行政管理局联合发布了两个设计合同示范文本建设工程设计合同二与一中条款内容差异的主要原因是由于建设工程设计合同二委托的工作内容不同即承包工程项目的任务勘察设计设计施工专业工程设计民用建筑工程设计承包商提出的索赔主要包括两个方面即单项索赔和总索赔工期索赔和费用索赔单项索赔和工期索赔总索赔和费用索赔三多项选择题狭义的建筑市场一般指有形建筑市场一般指无形建筑市场它是以工程承发包交易活动为主要内容它是指承载与建筑业生产经营相关的一切交易活动的总称工程施工招标一般划分为三个阶段招标准备招标实施定标签约屡约评标四简答题什么是建设工程交易中心的三项基本功能答建设工程交易中心的三项基本功能是信息服务功能场所服务功能和集中办公功能建筑工程招标投标的特点主要表现在哪几方面答工程招标投标的特点主要表现在以下几个方面程序规范多方位开放透明度高投标过程统一有效地监督公平客观双主一次成交中华人民共和国招标投标法是如何规定招标的条件的答根据中华人民共和国招标投标法第九条规定招标项目按照国家有关规定需要履行项目审批手续的应当先履行审批手续取得批准招标人应当有进行招标项目的相应资金或者资金来源已经证实并应当在招标文件中如实载明投标的文件组成一般应包括哪些内容答投标文件的组成一般应包括投标书及其附录投标授权委托书投标保证金填有报价的工程量清单辅助资料表证明合格资质的材料其他要求提供的资料影响投标决策的客观因素有哪些答影响投标决策的客观因素业主和监理工程师的情况竞争对手和竞争形势的分法律法规的情况风险问题建设工程评标程序分为哪几个阶段答建设工程评标程序分为评标的准备初步评审详细评审编写评标报告建设工程施工合同订立应具备的条件是什么答建设工程施工合同订立应具备的条件初步设计已经批准工程项目已经列入年度建设计划有能够满足施工需要的设计文件和有关技术资料建设资金和主要建筑材料设备来源已经落实招标工程中标通知书已经下达简述索赔的原因答索赔经常发生的原因主要有风险分担不均施工条件变化工程变更工期拖延业主或承包商违约合同缺陷国家法令变更与物价波动等建筑工程招投标的主体包括有哪些答建筑工程招投标的主体包括招标人投标人招标代理机构投标的含义是什么答投标的含义投标指承包商根据业主的要求或以招标文件为依据在规定期限内向招标单位递交投标文件及报价争取工程承包权的活动