租赁合同

合同编号: 号 国国商场租赁合同 出 租 方: 《以下简称甲方) 承 租 方:〈以下简称乙方) 住址: 身份证号: 为了维护甲、乙双方正常的经营秩序，明确双方的权利和义务，经平等协商一致， 根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，自愿签订木合同。 第一条: 租赁范围、面积、用途 1、甲方将国国商场四楼经营场地租赁于乙方使用《具体租赁范围以附图为准)- 2、租赁面积约国国平方米。 3、租赁区域内用于经营国国。 第二条: 租赁期限、租金及各项费用 1、 租赁期限: 自时是年硬硬月盟国日起公国国人生硬国月古国日目,租赁期为时国人年 : 其中国硬年国硬月是硬蝇于硬硬年硬国月古国日为免租期，免租期为三硬个月- 2、租金，详见租金明细表， mm 站生生生生汪生汪汪汪醒呈汪本吓生本国汪 Li 以上租金明细表中包括综合管理费，综合管理费如遇国家资费政策性调整，甲方 有权按照国家标准进行调整，调整后费用溢出部分由乙方另行支付。(综合管理费计算 办法: ) 3、其他费用: 租赁期间水费、电费、空调制冷费等乙方自己经营中的一切费用由 乙方另行支付。(水费、电费按照实际用量计算，空调制冷费按照商场统一规定计算。 以上费用如遇国家政策性调整，甲方有权对其进行调整. ) 4 、懂约保证金国国元，大写: 图量 整， 履约保证金既是合同履约保证金又是商场管理押金，如未能按照合同条款执行或  商场管理规定执行时，甲方有权视情况对乙方进行经济处罚，对于罚金甲方也可以直 接从履约保证金中扣除。乙方在接到甲方扣除通知起 10 日内应及时补齐履约保证金， 否则视为违约。 合同到期乙方向甲方交付房屋时，须经甲方验收记交付房屋是否符合商场交付房 尾的条件，符合交付房屋的条件双方签署房屋交付确认书，签订房屋交付确认书之日 起 10 日内，甲方应将展约保证金支付于乙方。 5、租金、其他费用的支付方式: 加租金，商场采用先交费后使用的方式，乙方在每年合同到期之日前 1 个月交清 租金。 回其他费用: 其他费用按照甲方规定进行支付。 回乙方应严格按照合同约定向甲方支付每年租金和其他费用，如未能按照合同约 定支付的，甲方对乙方提出书面通知，在接到甲方书面通知起 10 日内仍未能支付的， 甲方可以视为自动解除合同处理，由此引起所有损失由乙方承担。 第三条:商场综合管理 1、签订本合同前，乙方须向甲方提供: 四法人身份证复印件: 回经营负责人身份 证复印件，轩法人委托书，狼经营商品品牌的有效证明文件等资料并加盖公章- 2、在合同期内，乙方不得擅自调整或变更经营品种，若对其经营的商品品牌、品 种调整或更换，需提前 1 个月以书面形式申请甲方同意。 3、在经营过程中，乙方应自行办理各种证照，取得合法经营资格，严格遵守国家 的法律、法规、政策，严禁假目伪劣商品进入商场，优质服务、文明经商、明码标价、 公平交易，自觉维护商场声誉，不得有价格欺诈及暴力等违法行为。 4、甲乙双方必须保证集体、个人财产安全，乙方经营商品由乙方个人出资，商场 统一代办保险，要求按实际商品数额投保，若发生意外，均按实际投保数额由保险公 司确认后计算赔付。若乙方经营商品没有足额参保的，发生意外由乙方自行承担全部 损失。 5、乙方销售的商品造成人身、财产损害的，由乙方自行承担赠偿及法律南任- 6、政府职能部门对乙方商品进行检查时，乙方应予以配合，并承担相关费用- 7、甲乙双方共同维护商场的整体形象及室内外环境，防火、防盗、 店铺门前三包、 综合治理及安全保卫等工作，乙方应严格执行国家有关规定及商场管理制度，并服从  甲方监督检查。 第四条:装修装饰 1乙方经营设施及装修均由乙方自行承担, 装修方案必须经甲方审定后方可实施。 2、乙方装修设计及使用材料必须符合消防要求。 装修期间不得损坏、遮掩、影响 消防、送暖、供电、网络等公共设施的使用，更不得破坏房屋主体结构。否则，乙方 承担由此给甲方或第三方的造成直接和问接损失。 3、租赁期内，乙方如对经营场地格局、装修等进行改动及增加设备、大负荷电器 等，须事先征得甲方同意。乙方应对改造部分的质量及消防责任自行负责。 4、如因经营不普合同终止或合同到期，甲方不承担任何装修损失，且乙方装修不 动产〈如装修墙体、吊项、电表、线路、灯光、电气线路表等) 不得拆除，其产权无 偿归甲方所有。 第五条: 甲方的权利与义务 1 、甲方有权按本合同约定向乙方收取房屋租金、有履约保证金、水电气等各项费用 2、甲方有权组建专门的管理机构和保安监控系统，制定和执行商场各项管理规章 制度，对商场实施有效管理，维护商场正常的经营秩序- 3、甲方负责房尾主体结构及消防、电梯、中央空调、供电、燃气、给排水系统的 日常维护和修理。 和，甲乙双方共同负责保持商场内公共区域干净整洁、购物环境良好。 5、甲方有权检查乙方对商场有关规章制度的执行情况，对未按照规章制度执行的 甲方可视情节提出口头批评或经济处罚。 第六条: 乙方的权利与义务 1、乙方有权按照本合同约定和商场有关管理规章制度的规定自主经营- 2、乙方误有因甲方对商场整体形象宣传活动所带来效益、便利和甲方有偿提供的 传真、复印等商务服务的权利，有权参加甲方组织的促销宣传活动, 3、乙方有义务按照本合同约定和商场有关管理规章制度的规定向甲方交纳租金、 履约保证金、水电气等各项费用。 4、乙方有义务服从商场管理机构的管理、严格遵守商场有关管理规章制度 5、乙方在租赁期的经营活动中所涉及的一切社会义务、法律责任、经济责任、债 权债务等，均由乙方自行承担与甲方无关。  6、乙方有保守甲方商业秘密的义务。 第七条: 其他约定 1、合同期内乙方不得对所承租的场地全部或部分转租、转让。如因确实经营不善 需转租、转让的，乙方应提前 2 个月向甲方提出书面申请，并说明其转让的范围、原 因、提供其转租或转让人的情况，经甲方审核后按照商场转租、转让有关规定进行办 理其转租、转让相关手续，甲方可收取年租金 到的转让管理费- 2、合同期内甲方向乙方提供店标广告位