房屋买卖合同(实用版).docx

房屋买卖合同甲方卖方身份证号手机号乙方买方身份证号手机号丙方中介方根据中华人民共和国合同法中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律法规的规定甲方和乙方在平等自愿协商一致的基础上就购房事宜达成如下协议第一条甲方根据相关规定已依法取得坐落于的房屋以下简称该房屋购买权该商品房买卖合同上载明的的建筑面积为平方米甲方已交购房款人民币元整小写元第二条甲方保证该房屋可以更名和按揭更名前的所有手续由甲方负责办理第三条乙方愿意在本协议第一条款及第二条款成立的前提下签订本协议并认可仅在此种情况下签订本协议才具有法律效力第四条双方议定上述房产交易总价款为人民币元整小写万元第五条合同签订后乙方支付购房定金人民币元整小写元其中甲方保管人民币元整小写元丙方代管人民币元整小写元若乙方在30天内不履行合同则丙方先从该定金中扣除本合同约定的乙方佣金余款作为违约金转付给甲方若双方交易成功则定金在开发商处合同更名成功后冲抵购房款第六条本合同签订后视为中介成功甲乙双方均愿各自支付此房屋成交价1的佣金给丙方甲乙双方各自支付丙方佣金为人民币元整小写元佣金在开发商处合同更名成功后甲乙双方各自一次性支付给丙方佣金不含产权过户代办按揭等费用第七条甲方保证该房产没有产权纠纷房产手续合法权属清晰由于该房产暂未办理不动产权证甲方应在乙方支付定金后日内在开发商处将购房合同发票等相关资料更名为乙方并保证相关手续合法完整可办理不动产权证第八条更名后办理不动产权证前需缴纳的契税维修基金由乙方负责缴纳第九条违约责任1甲方违约责任甲方在收到乙方购房定金之后要确保乙方能够与房屋开发公司顺利签订该房屋的房屋买卖合同若因甲方原因导致该房产不能办至乙方名下或不能办理不动产权证本合同解除甲方和丙方应立即退还乙方交付的叁万元购房定金如甲方和丙方不能立即退还乙方购房定金则每天按该房屋成交价2支付给乙方滞纳金2乙方违约责任乙方在支付给甲方款项之前提出终止上述房屋定购乙方应付给甲方违约金叁万元乙方在支付给甲方款项之后提出终止上述房屋定购乙方交付给甲方的定金不退还第十条本合同中填定的文字与打印的文字具有同等法律效力甲乙双方应认真确认一旦签字丙方原房源信息及各方口头承诺均视为无效若因履行本合同所产生的纠纷甲乙双方应通过友好协商本着为了利于合同实现的原则予以解决并签订补充协议若协商不成可起诉至市人民法院解决第十一条其他事项约定第十二条本合同一式三份三方各执一份甲乙丙三方签字之日起生效具有同等法律效力甲方签名乙方签名丙方中介方经办人签名合同签订时间年月日