房屋买卖合同（实用版）.docx

房屋买卖合同合同双方当事人须由本人亲自填写并确保所填联系方式真实可靠以便能及时取得联系如联系方式发生变化应及时通知对方出卖人甲方姓名身份证地址邮政编码联系电话买受人乙方姓名身份证地址邮政编码联系电话鉴于1甲方系本合同项下房屋的所有权人且其对该房屋的处分已征得该房屋相关权利人的同意2甲方愿意将房屋出卖给乙方3乙方愿意购买上述房屋4乙方已向甲方交付定金共元整5本合同项下房屋的房屋所有权证及土地使用权证已办理根据中华人民共和国合同法及相关法律规定甲乙双方在平等自愿的基础上为明确双方权利义务就乙方向甲方购买房屋签订本合同以资双方共同信守执行第一条甲方保证对所出卖的房屋享有完全的处分权并保证符合国家有关规定而且没有产权纠纷和债权债务纠纷如因甲方原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的由甲方承担全部责任第二条房屋的坐落面积情况1本合同所称标的房屋是指位于浏阳市将军路新月半岛小区A5栋701室2该房屋701室建筑面积为13758平方米3本合同项下房屋相应的土地使用权随房屋一并转让第三条计价方式与价款房屋的交易总价为人民币元整大写佰拾万仟佰拾元整乙方已向甲方支付的定金转为房款乙方还应向甲方共支付房款人民币元整大写佰拾万仟佰拾元整本合同项下房屋相应的土地使用权价款已包含在交易总价中公共部位与公用房屋分摊建筑面积不再另行计价第四条付款方式及期限甲乙双方同意以下列方式付款乙方已向甲方交付定金共万元整自本合同签订之日起天内乙方支付首付款人民币拾万仟佰拾元整给甲方2剩余房款人民币拾万仟佰拾元整于乙方取得该房屋的房屋所有权证及土地使用权证之日起天内支付第五条房屋交付及产权登记的约定1甲方应于本合同签订之日起天内将本合同项下房屋全部交付给乙方并应在交房当日将等费用结清2甲方应当在房屋产权登记机关开始办理产权登记后日内最迟不超过房屋所在地其他所有权人取得房地产权属证书之日及时办理权属登记指房屋的房屋所有权证和土地使用权证3甲方应当在取得房地产权属证书指房屋的房屋所有权证或土地使用权证之日起日内及时将房屋权属登记过户至乙方名下第六条税费分担约定1甲方办理房地产权属证书所需要的税费产权登记费交易手续费等一切税费由甲方承担2甲方将房地产过户至乙方名下所花费的交易税费产权登记费交易手续费等一切税费由乙方承担第七条违约责任1乙方如未按本合同规定的时间付款自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之十二的违约金2甲方如未按本合同规定的期限将该房屋交付自本合同规定的交付期限的第二天起至实际交付之日止甲方按日向乙方支付已支付房价款万分之十二的违约金3如甲方违反本合同第五条房屋交付及产权登记的约定乙方有权选择下列任一种方式处理A乙方退房甲方在乙方提出退房要求之日起日内将乙方已付房价款退还给甲方同时按乙方投入房屋装修的费用赔偿乙方的装修的损失B乙方不退房甲方按已付房价款的2向乙方支付违约金第八条争议的解决方式本合同在履行过程中发生的争议由双方当事人协商解决协商不成的依法向房屋所在地人民法院起诉第九条特别约定房屋交付后如发生房屋征收或拆迁等对房屋及相应土地的补偿由乙方所有第十条免责条件1因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失甲乙双方互不承担损失赔偿责任2不可抗力系指不能预见不能避免并不能克服的客观情况第十一条陈述和承诺条款1甲方承诺甲方拥有对本合同项下房屋完全的处分权2乙方承诺真实地愿意购买本合同项下的房屋第十二条本合同经见证第十三条本合同一式三份甲乙双方各执一份见证人一份具有同等法律效力自双方签字后生效第十四条本合同未尽事宜甲乙双方可另行约定其补充约定经双方签章与本合同具有同等法律效力第十五条双方约定的其他事项出卖人甲方买受人乙方身份证号码身份证号码地址地址邮编邮编电话电话其他权利人书面同意声明见证人身份证号码电话