租赁合同

租赁合同 出租方:以下简称甲方) 地址: 电话: 承租方:〔以下简称乙方 证件号码: 地址: 电话: 甲、乙双方本着平等互利、诚实信用的原则，甲方在对乙方的经营意愿和基 本情况充分了解，乙方在甲方的权属关系、经营战略充分了解的前提下，经充分 协商，一致同意订立如下合同条款，以兹双方共同遵守: 第一部分 租赁场所 第一条: 甲方将位于松桃县 路 号楼 号商铺租赁与乙 方经营，租赁场所的具体范围详见本合同附件一商铺平面图。 第二条: 该商铺建筑面积为 目。 第三条: 乙方承诺该商铺仅作为经营_ 的用途，未经甲方书面同意，乙方 超范围经营属违约行为《详见本合同第十五条)。 第二部分 租赁期、免租期 第四条: 甲方应在年，月_日前，将南鲁交付乙方使用。该商铺租赁 期限自 年， 年 月日起至 年 月日止， 共计_ 个月。 第五条: 该商铺无装修免租期。 第六条: 乙方同意按本合同的约定缴纳物业管理费用及所发生的其他一切费 用。 第三部分 “年租金、递增 第七条:押金及租金递增 房租近金: 惑什元。 租念起始单价为 元/年，并按照以下递增方式逐年递增。 第一年: 年租金: 人民币 元《即 ) 第二年: 年租金: 人民币 元《即 ) 第三年; 年租金: 人民币 元《即 ) 第八条: 按照本合同约定，乙方向甲方支付租金方式按年缴付; 第四部分其他费用 第九条: 乙方租任期间所产生的水电费、空调费、物管费等其它费用，在乙 方入场以前，与甲方物业公司签订的管理协议中另行约定。 第五部分双方的权利和义务 第十条: 甲方的权利和义务 1、甲方享有本合同及其附件确定的一切权利，除非这些权利的设定因上与国 家有关法律、法规、政策规定的修改或变更发生违背而不能行使。 2、甲方有权按时向乙方收取租金及其他合同约定的相关费用。若乙方产生  拖欠租金或应缴融用的情况，甲方有权按本合同约定作出相应处理，例如停止水 电供应、强制终止乙方对欠租商铺的使用等。 3、若甲方在租期内将该物业销售其他业主，甲方应提前 1 0 个工作日以法 定认可的方式告知乙方: 4、物业销售后，甲方应保证购买业主方继续履行本合同相关权利义务。 第十一条: 乙方的权利和义务 1、乙方除应该遵从国家有关法律、法规、政策规定从事经营活动外，尚应 遵守甲方为商业街策划、管理、协调商业街之总体运行而发出或发布的有关规定， 守则、指南、指引或其他 制度，自觉维护商业街内的经营秩序。 2、乙方在承租期间所产生的一切债务、亏损、风险由乙方自行承担，乙方 与商品供应厂商或购买方、消费者发生经许往来，均以自己的名义进行，不得在 经营中使用甲方名称或混淆乙方名称与甲方名称而对商品供应厂商或购货方、消 费者造成误导，乙方应遵守《中华人民共和国消费者权益保护法》及其它相关法 律规定，提供相关服务。如因质量问题和纠纷给甲方造成经济和名党损失，乙方 承担赔偿胃在。 3、除非甲方另有书面同意，乙方不得向任何第三者转让本合同项下乙方的 一切权利和义务，乙方在承租期内，更不得以任何形式或方式将承租铺位发包、 转租、分租、转借给第三者或变相达到发包、转租、分租、转借之目的。 4、无论在承租期之内或之外，乙方均不得以任何形式以甲方或物业的名义 对外借贷或以所承租铺位对任何债务设定抵押或作其他任何形式的担保。 5、乙方应做好商铺安全、防火、防盗工作，不得经销和存放易燃、易灯、 剧毒等危险品，严禁占用公共通道作经营或堆放来物，若因此产生的失火、失窗 等事故或其他损失概由乙方承担法律责任。 6、乙方要合理使用并爱护商铺及其附属设施，若有损坏，应及时通知甲方 派人维修，其费用由乙方承担。 7了、乙方应自行购买经营商品的财产保险。 8、所属重庆珑庭商业管理有限公司出租面积给乙方每组团，超过消防法规 规定面积的，由乙方自行申报消防审批，并安装自动喷淋报警系统，所属费用由 乙方自行负责，并自行组织消防验收。 第十二条: 甲方违约责任 ! 、若甲方未能按照本合同约定向乙方交付铺位使用，彰期乙方有权解除合 同，甲方应按向乙方赔付日计算违约爹外，另向乙方赔付履约保证金 2 0%的违 约金。 2、非因本合同约定的不可抗力事件、或甲方原因，造成乙方以所承租铺位 无法达到正常经营的基本条件，甲方应以免除停业期间租金。 第十五条:乙方违约责任 !、乙方违反本合同约定构成严重违约的，甲方除向乙方索取违约赔偿外， 有权解除本合同，并没收乙方已交的履约保证金作为违约金，若违约金不足以弥 补甲方发生的损失，甲方仍有权向乙方追偿其不足部份。 2、乙方未能按照本合同约定向甲方全额缴纳或表能按时足额缴纳租金、物 业管理费及其它相关费用, 每稼期一天按欠费的任何应付款项以万分之五向甲方 计付违约爹。闭乙方从间应付款项达十目则构成严重违约，甲方有权解除合同， 乙方应按向甲方赔付日计算违约金外, 另向甲方赔付履约保证金 20%的违约爹。  3、乙方因装修或改建造成影响房屋结构或物业整体使用，乙方需在甲方催 告后整改，整改日期以物业公司提出为准，规定时间内未能整改，甲方有权解除 合同，乙方赔付给甲方造成的一切损失。 4、乙方未能按照本合同约定的承租条件及其它约定使用所承租铺位进行经 营，必须经甲方节面同意。 5、若本人台同