二手房购房合同

二手房购房合同甲方出卖人身份证件号码乙方买受人身份证件号码甲乙双方经过有好协商就房屋买卖一事在平等自愿诚实信用的前提下达成如下协议第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方乙方也已充分了解该房屋具体状况并自愿买受该房屋该房屋具体状况如下一出售房屋座落于建筑面积为平方米套内建筑面积平方米包括车房平方米公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米二出售房屋的所有权证证号为三房屋平面图及其四至见房产证见附件一该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让该房屋的相关权益随该房屋一并转让出卖人还应当将附属于该房屋的阁楼阳台走道楼梯楼顶装修卫生间院坝其他设施设备转让给买受人其转让价格已包含在上述房屋的价款中不再另行支付价款第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况保证该房屋没有设定担保没有权属纠纷保证该房屋不受他人合法追索第三条出售房屋总金额人民币元整房价款的支付方式支付时间为乙方在年月日付给甲方定金大写元人民币小写元人民币该定金条款的约定受中华人民共和国合同法条款的调整上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款第四条房屋价款乙方分两期付给甲方第一期在房屋产权证土地使用权证过户手续办理完毕之日付款元人民币第二期在交付房屋之日付清尾款人民币万元人民币每期付款甲方收到款后出具收据第五条1甲乙双方定于年月日正式交付该房屋甲方应在正式交付房屋前腾出该房屋2双方定于前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续3甲方应在前将其落户于该房屋的户籍关系迁出4甲方未按规定履行以上义务的则按下列约定承担违约责任第六条甲乙双方确认虽然房屋所有权证未作记载但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方第七条甲乙双方同意双方应于本合同生效之日起日内到房地产主管部门办理过户手续在办理房屋产权及土地使用权转移过户登记时甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告及主管部门要求的其它文件如需要甲方出面处理的不论何时甲方应予协助如因甲方的延误致影响过户登记因而遭受的损失由甲方负赔偿责任如甲方原因而不能办理过户登记乙方有权解除合同解约时甲方除返还全部房价款外并按本合同第八条承担违约责任并在乙方领取房屋所有权证后按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理该房屋土地使用权为出让取得其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利义务一并转让给乙方该房屋土地使用权为划拨取得根据有关规定其转让需交纳土地出让金或土地收益金双方约定该费用由甲方承担乙方承担除本条第二款已有