二手房售房合同.docx

二手房售房合同 　　甲方（售房人）：__________________ 　　乙方（买房人）：__________________ 　　第一条：甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下： 　　（一）座落于____________，建筑面积为______平方米； 　　（二）出售房屋的所有权证证号为：____________； 　　（三）房屋平面图及其四至见房产证； 　　该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。 　　该房屋的相关权益随该房屋一并转让。 　　第二条：甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋不受他人合法追索。 　　第三条：乙方在______年______月______日前付给甲方定金（人民币）：______元。 　　上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款在______年______月______日由甲方退还乙方。 　　第四条：该房屋协议价格为（人民币）：______元。 　　房价款的支付方式和支付时间为：____________，______年______月______日。 　　第五条 　　1、甲、乙双方定于______年______月______日正式交付该房屋；甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。 　　2、双方定于______年______月______日前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。 　　3、甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任： 　　______________________________________________________。 　　第六条：甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。 　　第七条：甲、乙双方同意，在本契约生效后______日内，共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权转移登记；并在乙方领取《房屋所有权证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。 　　该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理： 　　a、该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。 　　b、该房屋土地使用权为划拨取得，根据有关规定，其转让需交