廉租房购销合同协议书范本 详细版.doc

第1页共11页编号廉租房购销合同甲方乙方签订日期年月日第2页共11页廉租房购销合同说明一合同签订前甲乙双方当事人应当仔细阅读本合同内容对合同中的专业用词理解不一致的可向当地房地产主管部门咨询二本合同文本中所称廉租房是指由房地产开发企业开发建设并且可以出售的房屋三为体现合同双方的自愿原则本合同文本中相关条款后都有空白行供双方自行约定或者补充约定甲乙双方当事人可以对文本条款的内容进行修改增补或者删减合同签订生效后未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容四本合同文本中涉及到的选择填写内容以手写项为优先五合同签订前甲方应当出示本合同涉及的有关证书证明文件六本合同文本中的中内容为并列的选择项甲乙双方当事人协商确定后选择的打不选择的打七购销廉租房应当使用本合同本合同文本由云南省建设厅云南省工商行政管理局负责解释第3页共11页本合同双方当事人廉租房出卖人以下简称甲方住所邮政编码法定代表人联系电话营业执照注册号资格证书号廉租房买受人以下简称乙方本人汉定代表人国籍身份证明护照营业执照注册号地址住所邮政编码联系电话共同买受人姓名本人法定代表人姓名国籍身份证明护照营业执照注册号地址住所邮政编码联系电话共同买受人姓名本人法定代表人姓名国籍身份证明护照营业执照注册号地址住所邮政编码联系电话根据中华人民共和国合同法中华人民共和国城市房地产管理法及有关法律法规规定甲乙双方在平等自愿协商一致的基础上就买卖廉租房达成如下协议第4页共11页第一条项目建设依据甲方以方式取得位于编号的地块的土地使用权土地规划用途为土地使用权证号甲方经批准在上述地块上建设廉租房暂定名称项目名称建设工程规划许可证号第二条廉租房销售依据乙方购买的廉租房为现房预售廉租房批准预售廉租房的机关廉租房预售许可证号第三条乙方所购廉租房的基本情况乙方购买的廉租房以下简称该廉租房其房屋分户平面图见本合同附件一为本合同第一条约定项目中的第组团第幢第单元第层号房属结构该幢单元廉租房建筑层数为地上层地下层该廉租房的产权登记面积包括套内建筑面积和分摊的共有建筑面积产权登记面积以产权登记机关确定为准第四条计价方式与价款甲乙双方约定按下述第种方式计算该廉租房价款按套内建筑面积计价该廉租房套内建筑面积为平方米单价为币每平方米元已包含分摊的共有建筑面积的价格总金额币千佰第5页共11页拾万千佰拾元整按套单元幢计价该廉租房总价款为币千佰拾万千佰拾元整已包含套内建筑面积及分摊的共有建筑面积的价格房屋的参考套内建筑面积为平方米第五条面积误差的处理一采用按套内建筑面积计价销售的合同约定的套内建筑面积与产权登记面积中的套内建筑面积的误差比绝对值在以内含时按产权登记面积中的套内建筑面积结算购房价款合同约定的套内建筑面积与产权登记面积中的套内建筑面积的误差比绝对值超出时甲乙双方同意按下述第种方式处理乙方有权提出退房甲方须要乙方提出退房要求之日起天内将已付款退还给乙方已发生的交易相关税费由甲方承担本合同条款第四条第一项约定的单价不变房价款总金额按产权登记面积中的套内建筑面积计算合同继续履行二按套单元幢计价销售的合同约定的参考套内建筑面积与产权登记面积中的套内建筑面积有误差的总价款不作调整第六条付款方式及期限乙方按下列第种方式付款一次性付款分期付款其他方式第6页共11页第七条交付期限甲方应于年月日前将经建设单位组织验收合格并符合本合同约定的该廉租房交付给乙方第八条局方逾期付款的违约责任乙方如未按本合同第六条的约定付款按下列一二种方式处理一自本合同约定的应会款时限届满后的次日起至实际付款之日止天内乙方按每天元向甲方支付违约金合同继续履行逾期天后乙方按下列种约定承担违约责任解除合同乙方按应付未付款的向甲方支付违约金甲方向乙方退还已付款已发生的交易相关税费由乙方承担乙方按应付未付款的乘以逾期天数向甲方支付违约金合同继续履行二第九条甲方逾期交房的违约责任甲方如未按本合同第七条的约定时间交房按下列一二种方式处理一自本合同约定的交房时限届满后的次日起至实际交房之日止天内甲方按每天元向乙方支付违约金合同继续履行逾期天后乙方按下列种约定承担违约责任解除合同甲方按乙方付款的向乙方支付违约金甲方向乙方退还已付款已发生的交易相关税费由甲方承担甲方按应付未付款的乘以逾期天数向乙方支付违约金合同继续履行二第7页共11页第十条交接该廉租房经建设单位组织验收合格后甲方应当以形式通知乙方办理交接手续交接时甲方应当向乙方提交廉租房质量保证书和廉租房使用说明书由于甲方原因未能按期交接的责任由甲方承担甲乙双方同意按以下方式处理由于乙方原因未能按期交接的责任由乙方承担甲乙双方同意按以下方式处理第十一条甲方关于价内装饰设备标准的违约责任甲方交付的该廉租房价内的装饰设备标准达不到本合同附件二约定标准的乙方有权要求甲方按补偿甲方自行提高标准超出原约定标准的费用由甲方承担第十二条关于产权登记的约定第十三条其它约定一甲方应当按廉租房质量保证书中的承诺承担相应的保修责任二甲方保证该廉租房在交接时没能产权纠纷及债权债务纠纷如交接后发生该廉租房交接前存在的产权纠纷或者债权债务纠纷由甲方承担责任三单方提出解除合同或者变更本合同约定的按以下约定处理四本合同未尽事项由甲乙双方另行协商补充协议五合同之附件及补充协议与本合同具有同等的法律效力本合同及其附件内空格部份手填的文字与印刷文字具有同等效力第8页共11页六本合同自签字生效起天内由甲方向当地的县或者市房地产管理机关登记备案七本合同连同附件页一式份登记机关一份八第十四条争议的处理方式本合同在履行中发生争议由甲乙双方协商解决协商解决不成时提交仲裁委员会仲裁依法向人民法院起拆甲方签章乙方签章法定代表人签章签章代理人签章年月日年月日签于签于第9页共11页附件一该廉租房屋分户平面图比例第10页共11页附件二该廉租房价内装饰设备标准墙面地面屋顶门窗客厅卧室餐厅厨房卫生间外墙厨房设施卫生间设施阳台电梯其他部位标准房间第11页共11页乙方有特殊要求的另行约定合同补充协议房地产管理机关登记备案栏本合同符合有关规定准予登记备案登记号号经办人登记备案机关章年月日