影院租赁合同范本.doc

编号：_____________ 影院租赁合同 甲 方：___________________________ 乙 方：___________________________ 签订日期：_______年______月______日 甲方： 乙方 ： 根据《中华人民共和国》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。 第一条、甲方将坐落在__________________（建筑面积______平方米、使用面积______平方米），及系列舞台设施、办公设备（清单附后）出租给乙方，用作改造经营____________。 第二条、乙方须遵从以下四个方面得以承租经营： 不得利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益。 在经营过程中的同时，该经营场地应该随时优先保证政府行为的集会等活动需要，乙方在此期间必须停止一切经营活动，并且不能提出任何有偿条件。 在经营过程中，乙方因使用需要，须在不影响房屋结构的前提下进行装饰，且其装饰规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意。 乙方停止经营交还场地之日，必须保证恢复房屋及所有设施、设备的原貌。 第三条、租赁期限 租赁期为______年______月______至______年______月______日，共______年。 合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。合同期内，原则上甲方不得无故收回场地，若合同中途甲方需收回场地，须在三个月前书面通知乙方，并且协议支付乙方一定量的因此而受到的经济损失 租金和租金交纳方式 甲乙双方议定租金______元/年，由乙方在每年______月______日前交纳给甲方。先付后用。甲方收取租金时必须出具合法的收租凭证。 租赁期间的修缮义务约定 一、修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋应定期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通（户内上水、下水、照明电），以保障乙方安全正常使用。 甲方修缮房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。 二、出租房屋的修缮，经甲乙双方商定，采取下述第______款办法处理： 1．按规定的维修范围，由甲方出资并组织施工； 2．由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内，先行垫支维修费并组织施工，竣工后，其维修费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中分______次扣除； 三、场地其他易耗易损设施（如：门窗、电灯等）及由乙方使用损坏、损耗的设备设施由乙方负责出资修缮。 第五条、违约责任 以下任一情形将被