建厂的实施方案

建厂的实施方案 关于建厂的实施方案 公司建厂流程 公司建厂流程 工厂建设项目主要细分为以下阶段和步骤 ， 需要说 明的是，其中不少步骤往往是同步进行的，项目成功的关键因素之一 就是项目管理和协调。 一、前期相关审批 主要包括 : 工厂项目立项备案、用地、选址及环境评审、获取土 地使用证及规划审批等这几项内容其中部分是可以同步进行的，大部 分地区的具体操作流程基本大同小异，部分地区可能会在具体细节上 顺序及操作方式会有所不同。 买地建厂投资流程 : 签订投资意向或合资合作意向书、工商注册 {代商行政管理局)、企业名称预先核准申请表、公司具体名称、股东名 称、出资总额、出资比例 ( 如股东是法人，需带营业执照副本复印 件 ) 、验资证明、环保证明、房产证明 项目备案(计划局、发改委) : 编制项目简介、填写项目申请备案表、 项目备案请示、企业法人营业执照正副本复印件、组织机构代码证复 印件 相关手续办理(环保局、建设局、土地局) : 环保评审/审批、选址 意见书、建设用地规划许可证、地质灾害评估报告、土地评估、建设 用地勘测定界报告、建设用地预审 办理土地证(土地局) : 地籍调查表、用地申及法人身份证复印件、 公司章程及营业执照、国土资源局规划股出图意见、建设部门一证一 书、环保证明、一书四方案、土地评估 工厂选址 下列因素是进行设施选址时必须考虑的 : 1、地理位置、当地各项成本及原材料和成品运输成本 ; 2、劳动力的获取条件及雇员生活环境质量 ; 3、与市场或客户的接近程度及服务的便利程度 4、与供应商和生产制造资源的接近程度和便利程度 ;  5、政策优势及当地其它软环境。 6、越来越多的投资者关注风水和运势 二、厂房整体及配套设计 设计通常包括设计前期工作、初步设计和施工图设计 3 个阶段。 @@ 设计前期工作 : 包括可行性研究、厂址选择和设计任务书的编 制。设计任务书由建设项目的主管部门组织编制，其目的是根据可行 性研究报告和厂址选择报告,对建设项目的主要问题,即产品方案、建设 规模、建设地区和地点、专业化协作范围、投资限额、资金来源、要 求达到的技术水平和经济效益等作出决策。 @ 初步设计根据批准的设计任务书进行编制。初步设计包括 : 确 定主要原材料、燃料、水、动力的来源和用量 ; 规定工艺过程、物料 储运、环境保护等设计的主要原则 ; 明确设备、建筑物和公用系统的 构成和要求 ; 进行工厂布置，设计全厂和车间的平面布置图 ; 提出生 产组织、管理信息系统和生活福利设施的方案 ; 计算主要设备材料的 数量、各项技术经济指标和工程概算。批准后的初步设计是建设投资 的拨款、成套设备订购和施工图设计的依据。 @@ 施工图的设计 : 绘制各种建筑物的建筑结构详图、设备和管线 的安装详图、各项室外工程的施工详图、编制全部设备材料明细表和 施工预算。 需要特别提出的是关于消防审批和验收 三、厂房建设 施工前建设手续办理(建设局) : 施工图审查与批准、建设工程单体 审批、 建设工程规划许可证、招投标 办理施工许可证(建设局) : 建设用地许可证、工程报建表及号码、 建设工程规划许可证、中标通知书、意外伤害保险单、图纸审查批准 书等 施工后验收(审计局、建设局、消防队、气象局、环保局) : 环保验 收、审计验收、规划验 收、防雷验收、消防验收、工程验收 办理产权证(房管局) : 登记人的营业执照或身份复印件二份、国有  土地使用证、建设工程规划许可证、竣工验收备案证明书、房屋建筑 面积测绘成果报告等 四、产品工艺流程及生产布局 工厂布局基本原则 : 1 ) 统一原则 在布局设计与改善时，必须将各工序的人、机、料、法四要素有 机结合起来并保持充分的平衡。因为，四要素一旦没有统一协调好 ， 作业容易刘裂，会延长停消时间，增加物料搬运的次数。 2 ) 最短距离原则 在布局设计与改善时，必须要遵循移动距离、移动时间最小化 ， 前提是保障合理的作业空间。因为移动距离越短，物料搬运所花费的 费用和时间就越小。 3 )人流、物流畅通原则 在进行 Layout 设计与改善时，必须使物流畅通无阻。在 Layout 设计时应注意 : 尽量避免倒流和交叉现象，否则会导致一系列意想不 到的后果，如品质问题、管理难度问题、生产效率问题、安全问题等。 4 ) 充分利用立体空间原则 随着地价的不断攀升，企业厂房投资成本也水涨船高 ， 因此，如 何充分利用立体空间就变得尤其重要，它直接影响到产品直接成本的 高低。 5 ) 安全满意原则 在进行 Layout 设计与改善时，必须确保作业人员的作业既安全又 轻松，因为只有这样才能减轻作业疲劳度。切记 : 过度材料的移动、 旋转动作等可能会产生安全事故，每次抬升、卸下 货物动作等也可能会产生安全事故。 6 ) 灵活机动原则 在进行 Layout 设计与改善时，应尽可能做到适应变化、随机应变 ， 如面对工序的 增减、产能的增减能灵活对应。 为了能达成灵活机动原则，在设计时需要将水、电、