住宅工程一户一验工作方案.doc

工程一户一验工作方案一开展建设单位一户一验及编制验收方案的目的本着对工程质量负责对提交给每一户购房业主的产品负责的态度为了进一步提高住宅质量减少质量投诉消除影响使用功能的质量通病确保竣工房屋使用功能建设单位开展三期住宅工程一户一验的工作作为对建设单位分户验收工作的支持参照建设工程质量管理条例华润置地工程高品质标准版及国家有关工程质量验收规范结合工程实际编制本工程建设单位分户验收实施方案指导验收提高三期住宅工程的施工质量贯彻落实华润置地住宅工程高品质标准提高业主满意度争取在三期年底的小业主交房中得到业主的认可和好评二编制依据华润置地工程高品质标准版华润置地有限公司住宅工程质量标准福建省住宅工程质量分户验收管理暂行管理办法福州市住宅工程质量分户验收有关规定华润橡树湾三期施工图纸等建筑工程施工质量验收统一标准混凝土结构工程施工质量验收规范屋面工程施工质量验收规范地下室防水工程施工质量验收规范建筑装饰装修工程质量验收规范建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范建筑电气工程施工质量验收规范三工程概况工程名称华润橡树湾家园三期工程工程地址仓山区西三环路东侧洪湾路西侧杨财路南侧建设单位华润置地福州有限公司勘察单位福建岩土工程勘察研究院设计单位嘉博福建联合设计有限公司监理单位福州市建设工程监理有限公司质量监督部门福州市质监站总包单位中建七局三公司福建七建福建地矿主要分包单位福建南平铝业北京世纪金鳄福建鼎昱石材等计划开工日期年月日合同工期建筑面积约万平方米工程造价工程主要功能或用途地下车库设备用房住宅建筑层数层高地下一层层高米上部层层高四一户一验准备工作一户一验的实施条件工程已完成合同和设计文件规定的各项内容满足使用功能检查所需要的条件制定一户一验验收方案根据华润橡树湾三期的工程特点在施工单位完成第一遍分户验收的基础上以华润置地高品质标准为依据结合建设单位现有的人员状况制定三期建设单位一户一验实施方案并由项目部项目负责人组织有关人员进行交底成立一户一验验收小组主要由房屋管理中心客户服务部组织成立一户一验验收小组小组成员均经历过橡树湾二期的交房查验及房屋质量整改相关工作经验比较丰富专业齐全分工明确各司其职的原则完成标识测量记录验收工作验收小组成员组长王桂华副组长徐浙闽陈宜祥林峰叶章名成员土建组徐宏斌李政程洪翁琪周岐山林应星张厥义水电组唐宇卢圣鑫林祥瑞王小平一户一验验收使用器材准备按照分户验收内容要求准备各种计量器具激光测距仪钢卷尺漏电保护相应检测器水平仪小锤靠尺塞尺等分户验收使用的仪器和计量工具应检定合格并在有效期内使用明确验收程序住宅和公共部分的分户检验批项目每一分户检验批验收内容标准方法并在户型平面布置图上标注实施实量选点位置及数量分项工程检验批验收合格后验收组应及时介入进行分户检验批的检查按一户一验验收方案中确定的每户住宅和公共部位检验批的内容对工程实物进行验收并作好记录对一户一验检验批的质量进行评定合格后相关责任人应及时在分户检验批验收记录表中签字当检验批评定不合格时由项目部下发整改通知书整改完毕后进行复查并将复查情况记录在案配备检查仪器及计量工具如水准仪小锤钢卷尺垂直检测尺卡尺直角尺漏电开关检测仪等本次分户按福建七建福建地矿中七三的顺序开展楼号先后顺序为每栋楼按照先查层层然后查层的顺序开展计划开始时间为年月日计划结束时间为年月日五一户一验的主要内容序号分项工程验收项目空间尺寸净空间进深和净高开间尺寸室内楼地面工程水泥砂浆找平层楼地面面层阳台厨卫地面室内墙面面层工程水泥砂浆找平层腻子面层墙面垂直度平整度阴阳角方正度顶棚面层工程抹灰层腻子面层门窗护栏玻璃工程门窗工程栏杆工程玻璃安装工程防水工程厨卫防水面层管边渗水外墙外窗屋面防水工程室内给水工程给水排水管道卫生器具电气工程照明电箱电线灯具开关等烟囱排气道等工程烟道卫生间排气道及冷凝水管等六一户一验的基本要求一户一验应逐户逐间按规程进行以每个住宅户为一个验收批进行检验以房间为单位全数检查记录一户一验分项的划分及验收项目应符合规定每一检查单元计量检查的项目中应有及以上检查点在允许偏差范围内最大允许偏差值不超出允许偏差值的倍当偏差值超出允许偏差值的倍时应进行处理七一户一验的检测项目及内容空间尺寸空间尺寸检查应以户为检验单元空间尺寸测量应按以下规定进行应在室内空间尺寸室内楼地面分户验收记录表内的套型图上标明房间编号净开间进深尺寸每个房间各测量不应少于处测量部位宜在距墙角纵横墙交界处净高尺寸每个房间不应少于处测量部位宜为房间四角距纵横墙处及房间几何中心处每户检查时应按附录进行记录检查人员应及时确认签字室内空间尺寸的净开间进深和净高度的允许偏差值应符合下表的规定空间尺寸的允许偏差值项目允许偏差检查方法净开间进深用激光测距仪或钢卷尺检查净高度用激光测距仪或钢卷尺检查检验方法尺量检查检查数量自然间全数检室内楼地面工程水泥砂浆找平层应与基层应结合牢固无空鼓不应有明显裂缝脱皮起砂等缺陷检验方法用小锤轻击目测观察检查数量全数检查板块面层与下一层应结合牢固无空鼓表面应洁净平整无明显色差接缝均匀板块无裂纹掉角缺棱等缺陷检验方法用小锤轻击目测观察检查数量全数检查室内楼梯踏步的宽度高度应符合设计要求相邻踏步高差踏步两端宽度不应大于检验方法尺量检查检查数量全数检查厕所浴室阳台地面表面坡度应符合设计要求排水通畅不得有倒泛水或积水现象检验方法观察泼水检查检查数量全数检查室内墙面面层工程水泥沙浆找平层与基层应粘贴牢固无脱层空鼓裂缝起砂等缺陷空鼓面积不应大于且每自然间标准间不应多于处检验方法在可击范围内用小锤轻击观察检查检查数量全数检查腻子面层应光滑洁净平整阴阳角应顺直完整检验方法观察检查检查数量全数检查墙体内保温层无脱层空鼓损伤等质量缺陷检查方法观察检查或小锤轻击检查数量全数顶棚面层工程抹灰层与基层之间必须粘结牢固无脱层空鼓和裂缝检验方法先观察检查后小锤轻击检查数量全数检查腻子面层应光滑洁净检验方法观察检查检查数量全数检查门窗护栏与护手玻璃安装工程门窗工程门窗扇应开关灵活关闭严密无倒翘推拉门窗扇必须有防脱落措施检查方法观察手扳检查开启和关闭检查检查数量全数检查门窗配件的规格数量应符合设计要求安装应牢固位置应正确功能应满足使用要求检查方法观察手扳检查开启和关闭检查检查数量全数检查金属门窗扇的橡胶密封条或毛毡密封条应安装完好不应脱槽铝合金门窗的橡胶密封条应在转角处断开并用密封胶在转角处固定检查方法观察手扳检查检查数量全数检查有排水孔的门窗排水孔应畅通位置数量应满足排水要求窗台流水坡度滴水线鹰嘴设置合理到位检查方法观察手扳检查检查数量全数检查进户门应符合设计要求检查方法检查质量证明文件检查数量全数护栏与护手工程护栏护手的造型尺寸高度栏杆间距和安装位置应符合设计要求安装牢固检查方法观察测量检查手扳检查检查数量全数检查玻璃安装工程玻璃的品种规格尺寸色彩图案和镀贴涂膜朝向应符合设计建筑节能和相关标准的要求检查方法观察尺量检查玻璃标记检查数量全数检查落地门窗玻璃隔断等易受人体或物体碰撞的玻璃应在视线高度设置醒目标志或护栏碰撞后可能发生高处人体或玻璃坠落的部位必须设置可靠的护栏检查方法观察检查检查数量全数检查安装后的玻璃应牢固不应有裂缝损伤和松动中空玻璃内外表面应洁净玻璃中空层内不应有灰尘和水蒸气检查方法尺量观察检查检查数量全数检查防水工程卫生间与厨房防水工程有防水排水要求的卫生间及厨房防水面层坡向应正确排水通畅检查方法观察和采用泼水试验检查数量全数检查有防水排水要求的卫生间及厨房防水面层严禁渗漏检查方法蓄水小时后观察检查检查数量全数检查墙体防水工程墙体防水工程完工后应在雨后或按挂管的方法进行人工淋水试验后进行墙体防水工程验收验收时墙面不应留有渗漏开裂等缺陷当户内外墙体发现有漏水渗湿水印现象时应在该部位作醒目标记和查明渗漏原因并将检查情况作详细书面记录检查方法雨后或淋水小时观察检查检查数量逐户全数检查外窗防水工程外窗防水工程的验收应在雨后或按挂管的方法进行人工淋水试验后观察外窗不应有渗漏现象检查方法雨后或淋水小时观察检查检查数量逐户全数检查顶棚与屋面防水工程有防水要求的顶棚不含屋面无渗水痕迹检查方法观察检查检查数量全数检查屋面防水层不应有渗漏和积水现象天沟檐沟泛水变形缝等构造应符合设计要求检查方法对照设计文件要求观察检查天沟檐沟泛水变形缝和伸出屋面管道的防水构造是否满足设计及规范要求天沟管道根部等蓄水深度不应低于平屋面分块蓄水小时后坡屋面在雨后或持续淋水小时后目测观察检查户内顶棚不应渗漏检查数量住宅顶层逐户全数检查室内给排水工程生活给水系统所涉及的材料必须达到饮用水卫生标准给水管道材质应符合设计要求使用的配件及管件与管材应匹配管材与配件及管件连接处不得渗漏安装平整牢固支吊架间距应符合规范要求水压试验压力及水质应符合设计要求水质不浑浊无异物暗敷管道标识清晰检验方法查看记录及有关部门水质检验报告开启阀门水嘴等放水观察尺量及手扳等检查检查数量全数检查室内热水管道保温层材质水压试验压力应符合设计要求管材与配件及管件连接处不得渗漏安装平整牢固支吊架间距应符合规范要求水质应符合设计要求保温层厚度及平整度应符合规范要求检验方法查看记录开启阀门水嘴等放水观察尺量及手扳等检查检查数量全数检查室内排水管道材质及管件应符合设计要求排水管道接应紧密不漏管道与楼板的接合部位应有牢固可靠的防渗防漏措施安装平整牢固支吊架间距符合规范要求排水管道坡度伸缩节阻火圈检查口等设置符合设计或规范要求生活污水管道不得与雨水管道相连接检查方法观察手扳动检查检查数量全数检查卫生器具及配件不得使用淘汰产品卫生器具交工前应做满水通水试验满水后各连接件应不渗不漏排水畅通检验方法查看记录观察检查检查数量全数检查卫生器具和给水配件安装高度应符合设计或规范要求卫生器具给水配件应完好无损伤接口严密启闭部分灵活与排水横管连接的各卫生器具的受水口和立管均应采取妥善可靠的固定措施连接卫生器具的排水管道接口应紧密不漏其固定支架管卡等支撑位置应正确牢固与管道的接触应平整排水拴地漏安装应平正牢固低于排水表面周边无渗漏地漏水封高度不得小于检验方法查看记录观察水平尺和拉线尺量检查检查数量全数检查电气工程照明配电箱安装位置应正确安装牢固箱内的元器件及箱内保护导体最小截面积应符合设计要求配线整无绞接现象回路编写齐全标识正确开关动作灵活可靠带有漏电保护的回路漏电保护装置动作电流不应大于动作时间不应大于箱内应分别设置有零线和保护地线汇流排零线和保护地线应经江流排配出检验方法观察手扳检查抽查数量全数检查电线型号和规格应符合设计要求接线准确芯线与电器设备的连接应符合规范规定电线的芯线连接金具连接管和端子规格与芯线的规格应适配且不得使用开口端子管口应有保护措施低压电线线间和线对地间的绝缘电阻值必须大于检验方法查看绝缘电阻测试记录等兆欧表测试观察手扳检查抽查数量全数检查灯具型号规格应符合设计要求不得使用淘汰和耗电的产品灯具的灯头及接线应符合规范规定当为类灯具和灯具安装距地高度小于时灯具的可接近裸露导体必须接地或接零可靠并应有专用接地螺栓且有标识检查灯具是否正常工作灯具安装应牢固可靠大型灯具应按灯具重量的倍做过载试验检验方法查看记录观察手扳尺量检查抽查数量全数检查同一室内开关安装高度一致安装位置便于操作开关应断开相线同一单元内开关应采用同一系列的产品开关的通断位置一致操作灵活接触可靠卫生间插座安装位置应符合设计要求插座接线应符合以下要求单相两孔插座面对插座的右孔或上孔与相线连接左孔或下孔与零线连接单相三孔插座面对插座的右孔与相线连接左孔与零线连接接地线接在上孔插座的接地端子不与零线端子连接拉地线在插座间不串联连接开关插座的拉地或接零线应连接紧密可靠不得串联连接检验方法查看记录观察手扳尺量检查抽查数量倒数检查安装施工结束后照明系统应通电灯具回路控制应与照明配电箱及回路的标识一致开关与灯具控制顺序相对应照明系统通电试运行应不少于个小时所有的照明灯具均应开启连续试运行时间内应无故障检验方法查看记录观察检查抽查数量全数检查等电位联结的可接近裸露导体或其他金属部件构件与支线连接应可靠熔焊钎焊或机械紧固应导通正常需等电位联结的高级装修金属部件或零件应有专用接线螺栓与等电位联结的支线连接且有标识连接处螺帽紧固防松零件齐全检验方法观察手扳检查抽查数量全数检查智能建筑此项暂时不查住宅智能建筑工程应包括可燃气体泄漏报警系统安全防范系统通信网络系统信息网络系统家庭控制器监控与管理系统综合布线系统等分户安全防范系统应包括入侵报警系统访客对讲系统分户通信网络系统应包括通讯系统卫星数字电视及有线电视和网络宽带家庭控制器应包括家庭报警家庭紧急求助家用电气监控表具数据采集及处理通信网络和信息网络接口等监控与管理系统应包括表具数据自动抄收及远传系统公共广播与紧急广播系统等智能建筑工程的设备材料的型号和规格等应符合设计要求其质量应符合相关规范规定检验方法查看进场验收记录和检测报告观察检查抽查数量全数检查末端设备安装位置应符合设计要求安装应牢固操作灵活接触可靠检验方法操作观察检查抽查数量全数检查信息智能箱及箱内信息模块应符合设计要求可燃气体泄漏报警等系统应调试完后运行一个月应进行系统检测系统检测应符合相关规范规定检验方法查看记录和检测报告使用操作观察检查抽查数量全数检查烟囱道与排气道穿墙预留管工程烟囱道和无外窗的卫生间排气道设置及附件应符合设计要求无漏风串风现象检查方法烟雾或火苗试验观察检查检查进场验收记录检查数量全数检查墙面空调穿墙预留管冷凝水排水管穿墙预留管的管径应符合设计和使用要求安装位置正确管周无渗漏预留管应外低内高无反坡且与插座室外机安装位置协调孔周边的墙面装饰无破坏冷凝水排水管安装顺直冷凝水接口位置正确管卡安装平整牢固室内给排水工程检查方法观察手扳动检查检查数量全数检查附录住宅工程质量分户验收记录室内空间尺寸室内楼地面分户验收应符合表的规定表室内空间尺寸室内楼地面分户验收记录表单位工程名称验收部位户号房间编号净高推算值实测值计算值净高偏差净开间偏差室内空间尺寸测量示意图套型图贴图区标注房间编号现场检查项目质量要求质量验收记录室内楼地面水泥砂浆找平层第条板块面层第条室内楼梯踏步第条厕浴阳台地面第条测点合格率参加人员验收意见年月日八各验收阶段的验收投入竣工前第一第二阶段一户一验工作本次一户一验之前已完成两阶段一户一验工作第一阶段施工单位施工员质检员班组长自检由各施工单位根据一户一验方案中规定的各项内容组织验收专班在计划期限内进行逐户检查形成检查记录并对存在的问题及时整改做到尽可能的发现并消除质量通病问题为第二三阶段的验收工作打下基础此项检查分为两大部分第一部分包括分户土建工程检查公共部位检查和给排水管道专项检查第二部分包括塑钢门窗专项检查分户门单元门和防盗门专项检查弱电控制系统专项检查烟道专项检查栏杆防盗网专项检查外墙和涂料专项检查六大专项检查第一阶段一户一验结束前由土建单位负责收集检查记录表并形成各栋号全套分户验收纪录资料第二阶段建设单位监理单位施工单位项目经理技术负责人全数检查在施工单位自检的基础上结合标段监理日常工作检查中发现的质量问题按照不低于总户数的比例对施工单位一户一验情况进行抽查对抽查中发现的问题监理单位以书面形式责成施工单位进行整改并复查不合格户数超过抽查总数的时判定为该栋号一户一验不合格应要求施工单位重新组织一户一验自检本次一户一验为第三阶段由房屋管理中心客户服务部及物业公司共同进行验收以前期住户质量反馈的主要问题如观感渗漏空间尺寸铝合金门窗机电安装使用功能及安全性为重点结合第一二阶段检查情况分成若干个验收小队检查范围为全数检查并及时填写住宅工程质量分户验收记录对一户一验发现的不符合规定要求的检查点处汇总成书面报告由项目部责成施工单位进行整改监理单位负责监督落实返修并对整改情况进行复查经整改仍不符合规范或设计文件要求的应按建筑工程施工质量验收统一标准的有关规定进行处理九附表住宅工程质量一户一验规则表室内空间尺寸室内楼地面一户一验记录表表室内墙面顶棚面层工程烟囱道排气道与穿墙预留工程质量分户验收记录表门窗护栏及扶手玻璃工程质量分户验收记录表表卫生间与及厨房墙体外窗顶棚与屋面防水工程质量分户验收记录表表安装工程分一户一验质量记录表表住宅工程质量一户一验汇总表附表一住宅工程质量分户验收规则验收项目内容检查方法及参照标准条文序号验收项目验收内容检查方法及数量参照标准条文楼地面墙面和天棚楼地面空鼓裂缝起砂小锤轻击和观察检查第面层与下一层应结合牢固无空鼓裂纹注空鼓面积不应大于且每自然间标准间不多于处可不计面层表面应洁净无裂纹脱皮麻面起砂等缺陷墙面天棚脱层空鼓裂缝和爆灰鱼裂除外观察检查距检查面处正视无裂缝和爆灰第各抹灰层之间及抹灰层与基体之间必须粘接牢固抹灰层应无脱层空鼓和裂缝第一般抹灰工程的表面质量应符合下列规定普通抹灰表面应光滑洁净接槎平整分格缝应清晰高级抹灰表面应光滑洁净颜色均匀无抹纹分格缝和灰线应清晰美观第现浇结构的外观质量不应有严重缺陷设计无找平的楼面对已经出现的严重缺陷应由施工单位提出技术处理方案并经监理建设单位认可后进行处理对经处理的部位应重新检查验收强厕浴阳台地面表面坡度观察和泼水检查第面层表面的坡度应符合设计要求不得有倒泛水和积水现象防水屋面渗漏雨后或蓄水试验检查第检查屋面有无渗漏积水和排水系统是否畅通应在雨后或持续淋水后进行有可能作蓄水检验的屋面其蓄水时间不应少于厨卫阳台防水工程施工尺量检查第防水层应从地面延伸到墙面高出地面浴室墙面的防水层不得低于卫生间等有防水要求的地面渗漏蓄水深度不得小于观察检查第有防水要求的建筑地面工程的立管套管地漏处严禁渗漏坡向应正确无积水外墙渗漏淋水或雨后观察检查建筑法第六十条建筑工程竣工时屋顶墙面不得有渗漏开裂等质量缺陷对已经发现的质量缺陷建筑施工企业应当修复门窗外窗台或护栏高度栏杆间距外窗台钢尺检查每个窗台不少于一处第窗的设置应符合下列规定窗扇的开启形式应方便使用安全和易于维修清洗当采用外开窗时应加强牢固窗扇的措施开向公共走道的窗扇其底面高度不应低于防火墙上必须开设窗洞时应按防火规范设置天窗应采用防破碎伤人的透光材料天窗应便于开启关闭固定防渗水并方便清洗注住宅窗台低于时应采取防护措施低窗台凸窗等下部有能上人站立的宽窗台面时贴窗护栏或固定窗的防护高度应从窗台面起计算第外窗窗台距楼面地面的净高低于时应有防护设施窗外有阳台或平台时可不受此限制强护栏钢尺测量每片栏杆不少于一处栏杆高度检查第六层及六层以下住宅的阳栏杆净高不应低于七层及七层以上住宅的阳台栏杆净高不应低于阳台栏杆应有防护措施防护栏杆垂直间距净距不应大于第外廊内天井及上人屋面等临空处栏杆净高六层及六层以下不应低于七层及七层以上不应低于不得有负偏差栏杆应防止攀登垂直杆件间净距不应大于门窗外窗台或护栏高度栏杆间距护栏用垂直检测尺钢尺拉通线检查竖杆间距检查临空处栏杆净间距不应大于正偏差不大于第护栏和扶手安装的允许偏差应下列规定护栏垂直度允许偏差栏杆间距允许偏差扶手直线度允许偏差扶手高度允许偏差观察检查防攀爬措施检查第阳台外廊室内回廊内天井上人屋面及室外楼梯等临空处应设置防护栏杆并应符合下列规定栏杆应以坚固耐久的材料制作并能承受荷载规范规定的水平荷载临空高度在以下时栏杆高度不应低于临空高度在及以上包括中高层住宅时栏杆高度不应低于注栏杆高度应从楼地面或屋面至栏杆扶手顶面垂直高度计算如底部有宽度大于或等于且高度低于或等于的可踏部位应从可踏部位顶面起计算栏杆离楼面或屋面高度内不宜留空住宅的栏杆必须采用防止少年儿童攀登的构造当采用垂直杆件做栏杆时其杆件净距不应大于观察检查安全标识卡尺测量护栏玻璃检查第护栏玻璃应使用公称厚度不小于的钢化玻璃或钢化夹层玻璃当护栏一侧距楼地面高度为及以上时应使用钢化夹层玻璃外窗渗漏雨后观察检查或挂管淋水试验建筑法第六十条建筑工程竣工时屋顶墙面不得有渗漏开裂等质量缺陷对已经发现的质量缺陷建筑施工企业应当修复门窗质量观察开启和关闭检查手扳检查第金属门窗扇的橡胶密封条或毛毡密封条应安装完好不得脱槽第金属门窗扇必须安装牢固并应开关灵活关闭严密无倒翘推拉门窗扇必须有防脱落措施第建筑外门窗的安装必须牢固在砌体上安装门窗严禁用射钉固定强条门窗玻璃观察检查安全认证标识第玻璃密封条与玻璃及玻璃槽口的接缝应平整不得卷边脱槽第玻璃的品种规格尺寸色彩图案和涂膜朝向应符合设计要求单块玻璃大于时应使用安全玻璃发改运行号第六条建筑物需要以玻璃作为建筑材料的下列部位必须使用安全玻璃一层及层以上建筑物外开窗二面积大于的窗玻璃或玻璃底边离最终装修面小于的落地窗三幕墙全玻幕除外四倾斜装配窗各类天棚含天窗采光顶吊顶五观光电梯及其外围护六室内隔断浴室围护和屏风七楼梯阳台平台走廊的栏板和中庭内拦板八用于承受行人行走的地面板九水族馆和游泳池的观察窗观察孔十公共建筑物的出入口门厅等部位十一易遭受撞击冲击而造成人体伤害的其他部位室内给排水安装管道渗漏观察试水检查第给水系统交付使用前必须进行通水试验并做好记录管道堵塞管道坡度观察检查第生活污水塑料管道的坡度必须符合设计或本规范表的规定表生活污水塑料管道的坡度管径标准坡度最小坡度管径标准坡度最小坡度管径标准坡度最小坡度管径标准坡度最小坡度管径标准坡度最小坡度地漏水封尺量检查第排水栓和地漏的安装应平正牢固低于排水表面周边无渗漏地漏水封高度不得小于室内电气安装插座相序接地使用漏电开关测试仪逐个检查漏电开关测试仪无接错显示第插座接线应符合下列规定单相两孔插座面对插座的右孔或上孔与相线连接左孔或下孔与零线连接单相三孔插座面对插座的右孔与相线连接左孔与零线连接单相三孔三相四孔及三相五孔插座的接地或接零线接在上孔插座的接地端子不与零线端子连接同一场所的三相插座接线的相序一致接地或接零线在插座间不串联连接第接地或接零支线必须单独与接地或接零干线相连接不得串联连接强条户内配电箱盘观察和开关触电保护器动作第照明配电箱盘安装应符合下列规定箱盘内配线整齐无绞接现象导线连接紧密不伤芯线不断股垫圈下螺丝两侧压的导线截面积相同同一端子上导线连接不多于根防松垫圈等零件齐全箱盘内开关动作灵活可靠带有漏电保护的回路漏电保护装置动作电流不大于动作时间不大于照明箱盘内分别设置零线和保护地线线汇流排零线和保护地线经汇流排配出第照明配电箱盘安装应符合下列规定位置正确部件齐全箱体开孔与导管管径适配暗装配电箱箱盖紧贴墙面箱盘涂层完整箱盘内接线整齐回路编号齐全标识正确箱盘不采用可燃材料制作箱盘安装牢固垂直度允许偏差为底边距地面为照明配电板底边距地面不小于照明试验通电检查第照明系统通电灯具回路控制应与照明配电箱及回路的标识一致开关与灯具控制顺序相对应风扇的转向及调速开关应正常等电位观察检查第建筑物等电位联结干线应从与接地装置有不少于处直接连接的接地干线或总等电位箱引出等电位联结干线或局部等电位箱间的连接线形成环形网路环形网路应就近与等电位联结干线或局部等电位箱连接支线间不应串联连接第等电位联结的可接近裸露导体或其他金属部件构件与支线连接应可靠熔焊钎焊或机械紧固应导通正常保温层观察检查或小锤轻击无脱层空鼓无损伤其它烟囱道设置及附件烟雾或火苗试验观察检查住宅厨房排烟道无漏风串风现象墙面空调孔观察检查无渗漏反坡位置正确与插座位置协调孔周边墙面装饰无破坏表室内空间尺寸室内楼地面一户一验记录表单位工程名称验收部位户号房间编号净高推算值实测值计算值净高开间偏差偏差室内空间尺寸测量示意图套型图贴图区现场检查项目质量要求质量验收记录室内楼地面水泥砂浆找平层表条板块面层表条室内楼梯踏步表条厕浴阳台地面表条验收意见参加人员年月日表室内墙面顶棚面层工程烟囱道排气道与穿墙预留工程质量一户一验记录表单位工程名称验收部位户号现场检查项目质量要求质量验收记录室内墙面面层工程水泥砂浆找平层第条腻子面层第条墙体内保温层第条顶棚面层工程抹灰层第条腻子面层第条烟囱道排气道与穿墙预留管工程烟囱道排气道第条穿墙预留管第条验收意见参加人员年月日表门窗护栏及扶手玻璃工程质量一户一验记录表单位工程名称验收部位户号现场检查项目质量要求质量验收记录门窗工程门窗开启性能第条门窗配件第条门窗密闭性能第条门窗排水性能第条进户门第条护栏与扶手工程护栏与扶手第条玻璃工程玻璃性能第条落地门窗玻璃隔断第条玻璃安装第条验收意见参加人员年月日表卫生间与及厨房墙体外窗顶棚与屋面防水工程质量一户一验记录表单位工程名称验收部位户号现场检查项目质量要求质量验收记录卫生间与厨房防水工程防水面层坡向第条防水性能管边渗漏第条墙体防水工程墙面防水性能第条外窗防水工程防水性能第条顶棚与屋面防水工程顶棚防水性能第条屋面防水性能第条验收意见参加人员签字年月日表安装工程一户一验质量记录表单位工程名称验收部位户号现场检查项目质量要求质量验收记录室内给水管道系统安装工程给水管道及配件安装第条热水管道及配件安装第条室内排水管道系统安装工程排水管道及配件安装第卫生器具卫生器具及配件安装第条电气工程配电箱安装第条导线连接第条灯具安装第条开关插座安装第条照明系统通电调试第条等电位联结第条验收意见参加人员年月日表住宅工程质量一户一验汇总表工程名称结构层数面积建设单位监理单位总户数施工单位开竣工日期内容验收情况验收时间根据福建省住宅工程质量分户验收规程要求于年月日年月日对本工程进行了分户验收验收户数本工程共户共验收户验收合格户验收不合格户已整改至合格户不符合福建省住宅工程质量分户验收规程但不影响结构安全和使用功能户号为验收结论参加人员年月日