房屋赠予怎么征收偶然所得税

房屋赠予怎么征收偶然所得税 房屋赠予怎么征收偶然所得税 依据现行营业税暂行条例及其实施细则有关规定,单位或者个人将不 动产或者土地使用权无 偿赠送其他单位或者个人，视同发生应税行为。适用“销售不动产” 税目，税率为 8%。 依据《财政部 国家税务总局关于调整个人住房转让营业税政策 的通知》(财税[2009] 157 号) 规定，自2010年1 月1日起，个人将购买不足 5年的非普 通住房对外销售的，全额征收 营业税; 个人将购买超过 5年〈含5年) 的非普通住房或者不足 5 年 的普通住房对外销售的， 按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税; 个人将购 买超过5年〈含5年) 的 普通住房对外销售的，免征营业税。个人自2010年1月 1 日起转让 购买的住房适用上述规定。 依据《财政部 国家税务总局关于个人金融商品买卖等营业税若 干免税政策的通知》( 财税[2009]111 号) 第二点规定，个人无偿赠与不动产、土地使用权， 属于下列情形之一的 ，暂免征收营业税: (一) 离婚财产分割; (二) 无偿赠与配偶、父母、 子女、祖父母、外祖父 母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹: (三) 无偿赠与对其承担直接抚养 或者刚养义务的抚养人 或者购养人;， (四) 房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继 承人、遗嘱继承人或者 受遗赠人。 二、按规定应缴纳营业税的，此外还应以营业税税额为计税依据 分别缴纳城建税(79% 和 教育费附加(3%) 。  三、依据《关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》 (财税[2009]78 号) 有 关规定: 以下情形的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税: 《一) 房屋产权所有 人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子 女、外孙子女、兄弟姐 妹: