房屋租赁合同及合同说明

房屋租赁合同及合同说明 房屋租赁合同说明 1. 本合同文本为示范文本，适用本省范围内的房屋租赁立契。 入月和全本人的和条吉大 在协商一致的基础上签订 3. 对合同文本6 “中选择内容，以划*炎方式选定;对于实际情况未发生或租赁双方 不作约定时，应在空格部位打"x"，以示排除。 小 本合同未尽事宜，双方议定后，可填入室折条款内或另行签订附件。 5 本会同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先- 6. 本合同条款由省建设厅和省工商行政管理局负责解释- 房屋租赁合同 合同编号: 签约地点: 甲方(出租方): 乙认承租方): 根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》及其他国 家和地方房屋租赁的有关规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下 列房屋租赁事项订立本合同。 一、租赁房屋状况 丰、房屋座落。 市(县) ， 房屋所有权证号: 《或其他产权证明: ) 2、房屋的建筑结构为 ，建筑面积 平方米，间数 间，公共部位与公用分排建筑面 积平方米，实际使用面积平方米。 1  3、装修及设施情况(附件一) 二、租赁用途，该房屋仅作错误! 住宅 商业 错误!吕生产用房口)用途使用，未经甲方 同意不得随意更改- 三、租赁期限: 从年月 日起至年月日目。 四、租爹及交付方式: 1、租金按错误! 建筑面积 D使用面积 错误| 错误1D )计价- 2、月租金为人民币(大写) 甘元。 3、租金变动条款: 4、付数方式: 5、定爹， 乙方在签订本合同后 天内须向甲方缴纳 月的租金作为定金，即人民币 元整(大写) 五房屋租赁期间，甲方保证并承担下列责任; 1、上述房屋符合出租房使用要求。 2、甲方应负责向房屋所在地房管部门办理房屋租赁合同登记备案手续。 3、如需出卖或抵押上述房屋，甲方应提前 个月通知乙方。 4、甲方负责对房屋及其附着物承担正常的房屋维修费用。因甲方延误房属维修而 使乙方或第三人章受损失的甲方负责赔偿。 5、交房之前甲方应负责结清出租房尾的有关费用错误! 物业费 o水电费 电话费 错误! 气、闭路电视费 宽带网D ) 6、租赁期间，甲方未经乙方同意，不得搜自改变房尾现状。 7、租任期内，出租方因拖欠政府的税费，或因其他债务纠纷导致出租房屋受到限 制，影响承租人正常使用的，甲方应负责赔偿。 8、其他约定: 六、房屋租赁期内，乙方保证并承担下列责任: 2  1、如需对房屋进行改装或增扩设备时，应征得甲方书面同意。费用由乙方自理- 2、因使用不当或其它人为原因而使房屋或设备损坏的，乙方负责赔偿, 3、乙方应对甲方正常的房屋检查和维修给予协助。 4、乙方应在租赁期届满时把房屋交还给甲方。如逢继续承租上述房屋，应提前 天 与甲方协商，双方另签订合同。未签订续租合同乙方继续使用房屋，甲方没有提出 异议的，租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。 5、乙方应负责缴纳出租房屋租赁期内所发生的费用错误! 物业管理费 o水电费 错误! 费 煤气、闭路电视费口宽带网口) 6、未经甲方同意，乙方不得改变房屋用途，不得擅自分割或转租。 7、乙方应遵守物业管理部门制定的各项管理规章制度。 8、其他约定: 七、房屋交接约定: 合同期满后天内，甲乙双方按以下约定条款交接: 1、装修清场约定:乙方应负责错误! 将房屋恢复原装修状况口保留租期届满时的装修 状况 期清前 天与甲方协商后另定交接条件口) 2、定金约定: 乙方向甲方交房时，甲方应将定金无息退还乙方。如乙方有人欠缴的 租金及其他未结清的费用，则甲方可将定多折抵后剩余部分退还乙方。 3、遗留物约定; 甲方向乙方交房 天后，或乙方向甲方交房 天后，一方有权任意处 置另一方的遗留物- 4、其他约定: 八、违约责任: 1、任何一方未能履行本合同约定的条款或违反国家和地方房屋租赁的有关规定， 另一方有权提前解除本合同，所造成的损失由责任一方承担。 2、甲方逾期交付房屋，每逾期一日，由乙方按定金额的千之 向甲方加收违约金， 违约金可充抵租金。 3、乙方逾期交付房租，每逾期一日，由甲方按月租金额的千分之 向乙方加收违约 金。 3  4、其他约定: 九、乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回房屋，因此而造成损失的, 由乙方负责赔偿: 1、将承租的房屋扫自转租的; 2、将承租房屋擂自转让、转借他人或擅自调