租房合同（含物业验收单）.docx

房屋租赁合同出租方以下简称甲方身份证承租方以下简称乙方身份证根据有关法律规定甲乙双方在自愿平等互利的基础上经协商一致为明确双方之间的权利义务关系就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用乙方承租甲方房屋事宜订立本合同第一条房屋基本情况甲方房屋位于出租房屋面积第二条租赁期限用途该房屋租赁期共自年月日起至年月日止乙方向甲方承诺租赁该房屋仅作为使用第三条租赁期满甲方有权收回出租房屋乙方应如期交还乙方如要求续租则必须在租赁期满前一个月通知甲方经甲方同意后重新签订租赁合同合同期满后在同等租金的情况下乙方享有优先续租的权利第四条租金押金及支付方式该房屋每月租金共人民币大写该房屋租金支付方式为乙方按支付租金给甲方下次支付租金时间应在前支付甲乙双方自本合同签订之日起由乙方支付甲方人民币大写作为押金解除本合同验收房屋完毕确认房屋及其附属设施完好后全额退还乙方不含利息第五条房屋修缮与使用在租赁期内甲方应保证出租房屋的使用安全乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施如乙方因使用不当造成房屋及设施损坏的乙方应负责修复或给予经济赔偿该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外均由甲方负责但乙方使用不当除外屋内附属设施详见合同附件物业验收单甲方进行维修须提前通知乙方乙方应积极协助配合乙方因使用需要在不影响房屋结构的前提下可以对房屋进行装修装饰但其设计规模范围工艺用料等方案应事先征得甲方的同意后方可施工租赁期满后依附于房屋的装修归甲方所有乙方租赁期间甲方对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务第五条房屋的转让与转租租赁期间未经甲方书面同意乙方不得擅自转租转借承租房屋甲方同意乙方转租房屋的应当单独订立补充协议乙方应当依据与甲方的书面协议转租房屋第六条乙方违约的处理规定在租赁期内乙方有下列行为之一的甲方有权终止合同收回该房屋乙方应向甲方支付一个月租金的违约金若支付的违约金不足弥补甲方损失的乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止未经甲方书面同意擅自将房屋转租转借给他人使用的未经甲方同意擅自拆改变动房屋结构或损坏房屋且经甲方通知在规定期限内仍未纠正并修复的擅自改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的拖欠房租累计一个月以上的在租赁期内乙方应按时交纳水电煤气天然气及其他相关使用费用逾期达两个月以上的甲方有权收回房屋因此造成的一切后果由乙方自行承担在租赁期内乙方未经甲方同意中途擅自退租的乙方需向甲方支付一月租金作为违约金若支付的违约金不足甲方损失的乙方还应负责赔偿租赁期满乙方应如期交还该房屋如乙方逾期未归还三日内的每逾期一天向甲方支付原日租金同等金额的租金超过三日的每逾期一日则按原日租金的两倍支付违约金第七条甲方违约处理规定甲方未按本合同规定时间交付房屋供乙方使用的三日内的每逾期一天甲方应按日租金的一倍向乙方赔付违约金逾期七天则视甲方不履行本合同乙方有权终止履行该合同甲方除应按规定支付违约金外还应对违约金以外的实际经济损失进行赔偿在租赁期内在乙方正常租住的情况下甲方擅自解除本合同提前收回该房屋的甲方应退还剩余租金及押金同向乙方支付一月租金作为违约金若支付的违约金不足弥补乙方损失的甲方还应负责赔偿因甲方房屋权属瑕疵而导致本合同无效时甲方应对乙方的实际经济损失进行赔偿如甲方按照法定程序将房屋所有权转移给第三方时在无约定的情况下本合同对新的房屋所有权人继续有效甲方出售房屋须在三个月前口头通知乙方一个月前书面通知乙方在同等条件下乙方有优先购买权第八条合同终止与解除乙方应于房屋租赁期届满当日内将承租房屋及附属设施设备交还甲方乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施设备的完好状态不得留存物品或影响房屋的正常使用未经甲方同意留存物品视为乙方已做抛弃甲方有权任意处置乙方不得提出异议第九条免责条件有下列情形之一的甲乙双方可以变更或者解除本合同甲乙双方协商一致的不可抗力致使本合同不能继续履行的依照政府房屋租赁政策或法律规定必须变更或终止合同的依照政府房屋拆迁公告规定时间需要拆除房屋的因上述原因而终止合同的租金按照实际使用时间计算多退少补第十条其他约定本合同未尽事宜经甲乙双方协商一致可订立补充条款补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分与本合同具有同等法律效力甲乙双方因履行本合同所产生的争议应协商解决协商不成时双方同意向当地法院提起诉讼本合同连同附件一式二份由甲乙双方各执一份具有同等法律效力十一条补充规定甲方签字乙方签字身份证号身份证号电话电话房产证号签约日期年月日签约日期年月日附件物业验收单装修情况地面木地板地砖水泥地其他墙面木墙裙壁纸立邦漆彩喷其他窗铝合金塑钢铁窗门防盗门品牌门木门玻璃平移门固定设施抽油烟机数量品牌新较新旧燃气灶数量品牌新较新旧电器家具电视数量品牌型号新较新旧冰箱数量品牌型号新较新旧洗衣机数量品牌型号新较新旧空调数量品牌型号新较新旧热水器数量品牌型号新较新旧床数量新较新旧床垫数量新较新旧衣柜数量新较新旧书桌数量新较新旧餐桌数量新较新旧沙发数量新较新旧茶几数量新较新旧梳妆台数量新较新旧椅子数量新较新旧其他表数水表个表数电表电卡剩余金额煤气煤气卡表数