租赁合同

甲方(出租方): 乙方(承租方) 为繁帝市场, 促进双方企业的共同发展, 甲、己双方在平等、自愿、互惠互利的前提下，根据 《中华人民共和国合同法》，经过协商，达成营业用房租赁合同如下 一、和和赁标的物: 甲方将其所有的、位于垃城新区营业楼一至二层 《面积se) 及附属夸混营业和办公用房、营 业设施设备租赁给己方，房屋、设备状况另附图纸消音说明, 、租赁期限， 工 从房屋交付乙方使用之日起，甲方给予己方 75 天的装修和筹备期， 这段时间不计算 租金。 2租赁期限为查铬查年，即从二OO九年元月一日至二O一九年十二月三十一日上。 《具体计费日期在房屋交付使用时签订补充协议)。 三、房屋租金分两段计算: 上一至五年 (9#年1 月1日至 2013 年 12 月31 日) 每年租金kt万元(yt#万元) ， 2六至十一年(晨年1月1 日至2019 年 12 月 31 日) 得年租金yy万元(于ft万元) - 四、付费方式: 丰、合同签订后,乙方即向甲方付清第一年租金ft+万元〔壮#y4万元) ; 2、以后各年度的租金分两次付清，每年元月、七月各付当年租金的一半， 3、己方向甲方付租金，年初一次不得延迟军当年一月三十日以后，年中一次不得延迟 至七月三十日以后，关延迟期在 30 天之内，甲方每天收取应付租金 3%潜纳金，关延迟期 在 30 天之外，即视为乙方违约，甲方有权终止合同。 五、其它事项: 工、甲方应保证上述标的物产权清晰、资产完整，本合同懂行期间，如甲方向第三人出 让或抵提上述标的物时，应提前三个月向乙方书面说明, 并保证受让的第三人继续与乙方必 行本合同至期满， 否则，甲方赔偿乙方全部经济损失。甲方同时承诺乙方有优先受让和租赁 权。 2、合同签订后，甲乙双方应签轩移交消音移交上述标的物，移交的标的物应具备以下 条件: 加建筑主体及附属物完好，可正常使用，无安全隐患、缺陷. 加水、电已全部进入室内，并可按需正常使用- 图消防设施符合国家法律法规关于大型商场消防设施的规范要求, 并已取得消防主管部门竣 工验收合格文书。 图一至二楼人行道电梯两部和中央空调系统可正常使用。  3、本合同期满解除时，乙方应以返还清单方式按上还标准向四方返还标的物，但因正 党使用年限报度和折旧、自然损上的，乙方不承担赔偿责任。 但电、室调、水、电移交时， 必须保持正党运转- 不四方应保证上述营业用房具备 330 千/小时的供电量， 食品店乙方营业所需的正常用 水用电，如出现甲方原因致使乙方用水用电不正常导致的损失，乙方有权向甲方提出索赔。 5该党业用房投入使用后，乙方自行负责水电引、人员工资和