城市规划设计计费指导意见2004版.doc

城市规划设计计费指导意见 中国城市规划协会 二00四年六月 目 录 关于发布《城市规划设计计费指导意见》的通知............3 《城市规划设计计费指导意见》的说明....................4 城市规划设计计费指导意见 一、城市总体规划.....................................5 二、分区规划.........................................6 三、详细规划.........................................6 四、风景区规划.......................................10 五、城市近期建设规划.................................11 六、城镇体系规划.....................................12 七、环境景观规划.....................................12 八、城市设计.........................................13 九、小城镇总体规划（指县城以下的建制镇）..............13 十、城市单项专业规划.................................14 十一、城市综合交通规划...............................15 十二、单独编制历史文化名城（名镇）保护规划及文化遗产保护 专项规划......................................15 十三、规划咨询......................................16 十四、编制标书......................................16 十五、规划标底......................................17 十六、电子文件......................................17 中国城市规划协会文件 （2004）中规协秘字第022号 关于发布城市规划设计计费指导意见的通知 中国城市规划协会会员单位： 为加强城市规划设计行业的管理，约束不合理收费和制止不公平价格竞争，促进城市规划设计水平的提高，中国市城规划协会研究制定了《城市规划设计计费指导意见》。现发至各会员单位，作为城市规划设计单位计算和收取规划设计费的参考依据。 附：《城市规划设计计费指导意见》 中国城市规划协会 二00四年六月一日 《城市规划设计计费指导意见》说明 一、2001年国家计委《关于放开和下放部分商品和服务价格的通知》（计价格[2001]1218号）中取消了1993年由建设部、国家物价局联合颁布的《城市规划设计计费标准》，放开了规划设计市场。为了规范规划设计市场计费，中国城市规划协会在全国范围内进行调查研究，制定了《城市规划设计计费指导意见（以下简称<意见>）》。本《意见》可作为城市规划设计单位收取规划设计费的参考依据。 二、参照本《意见》计算规划设计费时，可根据项目难易程度、地区差异、规划设计单位的资质等级等情况，乘以0.8－1.5的调整系数。 三、外资和中外合资建设项目也可参照国际城市规划计费方法或标准，由委托方和被委托方协商确定。 四、本《意见》所提出的各项计费基于建设部颁布的《城市规划编制办法》及相关规定对规划设计内容、深度的要求而制定，如果委托方要求增加或减少内容、深度，计费应相应增减。 五、规划设计所需要的基础资料及地形图（含电子文件），应由委托方提供。如需要由规划设计单位承担调查收集基础资料工作。委托方应支付相应费用。 六、规划设计单位应向委托方提供初步方案（含论证材料）15套；规划文本6套；彩色图纸一套。如委托方要求增加份数，则应另行支付成本费。 七、规划文本电子文件及版权归规划设计单位所有。如委托方要求规划设计单位提供电子文件或版权，应支付相应费用。 八、委托方应按进度分期支付城市规划设计费。在规划设计委托合同签定后3日内，支付规划设计费总额的20％作为定金；规划设计方案确定后3日内，支付40％的规划设计费；提交全部规划设计成果时，结清全部费用。 九、本《意见》由中国城市规划协会负责解释。 一、城市总体规划 序号 城市规模 （万人） 计费单价 （万元/平方千米） 备注 1 小城市（20以下） 3.5 包括县城 2 中等城市（20－50） 3.0 3 大城市（50－100） 2.5 4 特大城市（100以上） 2.0 注： 1、本计费中的城市分类，《按照城市规划法》所规定的特大城市、大城市、中等城市、小城市标准区分，不含乡镇规划。 2、表中人口规模以规划末期人口为准。 3、城市总体规划按规划人口规模分档，并按实际规划用地面积计算规划费。 4、本计费不含单独编制的城镇体系规划。 5、单独编制城市总体规划纲要的，按总体规划设计费的50％计费。 6、城市总体规划计费基价为35万元。 7、在编制城市总体规划中，如需要进行相关专题研究，应单独计费。计费为：特大城市30万元/每个，大城市20万元/每个，中等城市15万元/每个，小城市10万元/每个。 8、编制城市总体规划，各阶段工作量划分比例为：现状调研阶段30％，方案阶段40％，成果制作阶段30％。 9、总体规划调研和考察费用由双方商定。委托单位组织的，费用由委托单位承担；规划设计单位自行组织的，费用由规划设计单位自行解决。 二、分区规划 序号 项目类别 计费单价 （万元/平方千米） 备注 1 新区 3.0 2 旧城区 3.5 注： 1、城市建成区按照旧区计费，城市新区按照新区计费。 2、有些地区在城市建 设中进行的某些类似于分区规划深度的规划，按照城市新区计费。 3、分区规划设计计费基价为15万元。 4、编制分区规划，各阶段工作量划分比例为：现状调研阶段20％，方案阶段50％，成果制作阶段30％。 三、详细规划 1、控制性详细规划 序号 项目类别 计费单价 （元/公顷） 备注 1 城市新区、开发区 2500 2 城市一般地段 3000 3 城市重点地段 3500 注： 1、表中计费单价不含分图则。如增加分图则，计费单价分别增加500元/公顷。 2、如增加建筑形体方案示意，则计费单价分别增加2000元/公顷。 3、控制性详细规划设计计费基价为10万元。 4、编制控制性详细规划，各阶段工作量划分比例： （1）建成区：现状调研阶段30％，方案阶段40％，成果制作阶段30％；如果增加分图则，工作量划分比例为：现状调研阶段25％，方案阶段40％，成果制作阶段35％。 （2）新区：现状调研阶段15％，方案阶段50％，成果制作阶段35％；如果增加分图则，工作量划分比例为：现状调研阶段15％，方案阶段45％，成果制作阶段40％。 2、修建性详细规划 （1）居民区 序号 用地规模（公顷） 计费单价 （元/公顷） 备注 1 3 20000 2 3-10 15000 3 10-20 12000 4 20-30 10000 5 30-50 9000 6 50以上 8000 注： 1、规划设计计费基价为5万元。 2、建筑单体为选型方案。如做建筑单体方案设计，则建筑方案费用另计。 3、委托单位如果要求制作效果图、模型等，则费用另计。 4、规划总平面方案每增加一个，委托方应增加30％的规划费用。 5、委托单位如果需要进行修建性总平面设计，则增加50％的规划费用。 （2）城市一般地段 序号 用地规模（公顷） 计费单价 （元/公顷） 备注 1 3 20000 2 3-10 18000 3 10-20 15000 4 20-30 12000 5 30-50 10000 6 50以上 9000 注： 1、规划设计计费基价为5万元。 2、建筑单体为选型方案。如做建筑单体方案设计，则建筑方案费用另计。 3、委托单位如果要求制作效果图、模型等，则费用另计。 4、委托单位如果需要进行修建性总平面设计，则增加50％的规划费用。 （3）城市重点地段、大型公建及周围地段 序号 项目类别 计费单价 （元/公顷） 备注 1 城市重点地段 16000 2 大型公建 18000 3 主要公建及周围地段 18000 注： 1、规划设计计费基价为6万元。 2、大专院校、单位大院等按城市主要公建地段计费。 3、建筑单体为选型方案。如做建筑单体方案设计，则建筑方案费用另计。 4、委托单位如果要求制作效果图、模型等，则费用另计。 5、委托单位如果需要进行修建性总平面设计，则增加50％的规划费用。 （4）公园、游乐场及其它园林规划 序号 用地面积（公顷） 计费单价 （元/公顷） 备注 1 1-10 12000 2 10-20 9000 3 20-30 8000 4 30-50 7000 5 50以上 6000 注： 1、规划设计计费基价为5万元。 2、委托单位如果要求制作效果图、模型等，则费用另计。 四、风景区规划 （一）、风景区规划大纲 序号 规模（平方千米） 计费单价 （元/平方千米） 备注 1 小于50 5000 2 50-100 4000 3 100-200 3500 4 200-500 2500 5 500以上 1500 注： 1、规划设计计费基价为15万元。 2、本计费为单独编制风景区规划大纲计费。 （二）、风景区总体规划 序号 规模（平方千米） 计费单价 （万元/平方千米） 备注 1 小于10 1.6 2 10-20 1.4 3 20-50 1.2 4 50-100 1.0 5 100以上 0.8 注： 1、规划设计计费基价为15万元。 2、风景区总体规划计费已包括风景区规划大纲的工作量。 3、风景区总体规划的面积，应按实际规划用地面积计算。水面应按实际规划利用范围计算。 （三）、风景区详细规划 序号 规模（公顷） 计费单价 （万元/公顷） 备注 1 小于20 11000 2 20-50 10000 3 50-100 9000 4 100-200 8000 5 200以上 6000 注：规划设计计费基价为15万元。 五、城市近期建设规划 1、单独编制城市近期建设规划，计费按城市总体规划计费40％计取；如与城市总体规划同时编制，则按城市总体规划的30％计取。 2、城市近期建设规划的规划费用小于20万时，则按20万计费。  六、城镇体系规划 序号 规模（万人） 计费单价 （万元/万人） 备注 1 30-50 1.1 2 50-60 1.0 3 60-70 0.95