房屋买卖合同范本.doc

第1页共5页编号房屋买卖合同出卖人买受人签订日期年月日第2页共5页出卖人甲方买受人乙方根据中华人民共和国有关法律法规和本市有关规定甲乙双方遵循自愿公平和诚实信用的原则经协商一致订立本合同以资共同遵守第一条甲乙双方未通过经纪机构居间介绍通过公司居间介绍房地产执业经纪人经纪人执业证书号由乙方受让甲方自有房屋及该房屋占用范围内的土地使用权以下简称房地产房地产具体状况如下一甲方依法取得的房地产权证号为二房地产座落在市区县路弄新村支弄号室部位房屋类型结构三房屋建筑面积平方米该房屋占用范围内的土地使用权面积分摊面积平方米四房屋平面图和房地产四至范围附件一五该房屋占用范围内的土地所有权为国有集体所有国有土地使用权以出让划拨方式获得六随房屋同时转让的设备非房屋附属设备及装饰情况附件二七甲方转让房地产的相关关系包括抵押相邻租赁等其他关系见附件五甲方保证已如实陈述房地产权属状况设备装饰情况和相关关系乙方对甲方上述转让的房地产具体状况充分了解自愿买受该房地产第二条甲乙双方经协商一致同意上述房地产转让价款为币计元大写仟佰拾万千百拾元整乙方的付款方式和付款期限由甲乙双方在付款协议附件三中约定明确乙方交付房价款时甲方应开具符合税务规定的收款凭证第三条甲方转让房地产时土地使用权按下列第款办理一该房屋占用的国有土地使用权的使用年限从年月日起至年月日止甲方将上述房地产转让给乙方后出让合同载明的权利义务一并转移给乙方第3页共5页二按照中华人民共和国法律法规规章及有关规定可以不办理应办理土地使用权出让手续的应由甲方乙方按规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金第四条甲乙双方同意甲方于年月日前腾出该房屋并通知乙方进行验收交接乙方应在收到通知之日起的日内对房屋及其装饰设备情况进行查验查验后签订房屋交接书甲方将房屋钥匙交付给乙方为房屋转移占有的标志第五条甲方承诺自本合同签订之日起至该房屋验收交接期间凡已纳入本合同附件二的各项房屋装饰及附属设施被损坏或被拆除的应按被损坏或被拆除的房屋装饰及附属设施估值倍价值元向乙方支付违约金第六条甲乙双方确认自本合同签订之日起的日内甲乙双方共同委托甲方委托乙方委托向房地产交易中心申请办理转让过户手续上述房地产权利转移日期以市区县房地产交易中心受理该房地产转让过户申请之日为准但房地产交易中心依法作出不予过户决定的除外甲方承诺在乙方或者委托他人办理转让过户时积极给予协助由于甲方故意拖延或者不及时提供相关材料的乙方按本合同第十条追究甲方的违约责任第七条上述房地产风险责任自该房地产权利转移转移占有之日起转移给乙方第八条本合同生效后甲乙双方应按国家及本市的有关规定缴纳税费在上述房地产权利转移转移占有前未支付的物业管理费水电燃气通信费等其他费用按本合同附件四约定支付权利转移转移占有后该房地产使用中所发生的费用按本合同附件四约定支付第九条乙方未按本合同约定期限付款的甲乙双方同意按下列第款内容处理一每逾期一日乙方应向甲方支付逾期未付款的的违约金合同继续履行二乙方逾期未付款甲方应书面催告乙方自收到甲方书面催告之日起的日内第4页共5页乙方仍未付款的甲方有权单方解除合同并书面通知乙方自收到通知之日起的日内乙方未提出异议合同即行解除甲方可从乙方已付款中扣除乙方应向甲方支付逾期未付款的违约金余款返还给乙方已付款不足违约金部分乙方应在接到书面通知之起日内向甲方支付若乙方违约给甲方造成经济损失的甲方实际经济损失超过乙方应支付的违约金时实际经济损失与违约金的差额应由乙方据实赔偿第十条甲方未按本合同约定的期限将上述房地产交付包括房地产交接及房地产权利转移给乙方甲乙双方同意按下列第款内容处理一每逾期一日甲方应向乙方支付已收款的违约金合同继续履行二甲方逾期未交付房地产乙方应书面催告甲方自收到乙方书面催告之日起的日内甲方仍未交付房地产的乙方有权单方解除合同并书面通知甲方自收到通知之日起的日内甲方未提出异议合同即行解除甲方除应在收到书面通知之日起日内向乙方返还已收款和利息自乙方支付房款之日起至解除合同之日止外还应按已收款的向乙方支付违约金若甲方违约给乙方造成经济损失的乙方实际经济损失超过甲方应支付的违约金时实际经济损失与违约金的差额应由甲方据实赔偿第十一条经甲乙双方协商一致在不违反有关法律法规的前提下订立的补充条款或补充协议为买卖合同不可分割的一部份本合同补充条款与正文条款不一致的以补充条款为准第十二条本合同自甲乙双方签订公证处公证之日起生效第十三条本合同适用中华人民共和国法律法规甲乙双方在履行本合同过程中若发生争议应协商解决协商不能解决的提交仲裁委员会仲裁不愿意仲裁愿意向人民法院起诉的请将此条款划去第十四条本合同一式份甲乙双方各执份和市区县房地产交易中心各执一份出卖人第5页共5页买受人年月日补充条款附件一房屋平面图及房地产四至范围附件二随房屋同时转让的设备及装饰情况附件三付款协议附件四物业管理费水电煤电讯等其他费用的支付附件五相关关系包括抵押相邻租赁等其他关系附件六居间介绍代理等中介服务情况