房屋买卖合同范本

房 屋 买 卖 合 同甲方： （卖方） 乙方： （买方） 根据《 HYPERLINK "http://zhidao.baidu.com/search?word=%E4%B8%AD%E5%8D%8E%E4%BA%BA%E6%B0%91%E5%85%B1%E5%92%8C%E5%9B%BD%E5%90%88%E5%90%8C%E6%B3%95&fr=qb_search_exp&ie=utf8" \t "_blank" 中华人民共和国合同法》、《 HYPERLINK "http://zhidao.baidu.com/search?word=%E4%B8%AD%E5%8D%8E%E4%BA%BA%E6%B0%91%E5%85%B1%E5%92%8C%E5%9B%BD%E5%9F%8E%E5%B8%82%E6%88%BF%E5%9C%B0%E4%BA%A7%E7%AE%A1%E7%90%86%E6%B3%95&fr=qb_search_exp&ie=utf8" \t "_blank" 中华人民共和国城市房地产管理法》及其有关法律、法规规定，甲乙双方经友好协商，甲方同意将自有房屋一处出售给乙方，乙方已对甲方所要出售的房屋做了充分的了解，愿意购买该房，特制订本合同如下： 一、此房坐落于_______________________________________，产权所有人____________，产权证号_____________， HYPERLINK "http://zhidao.baidu.com/search?word=%E6%88%BF%E5%B1%8B%E5%BB%BA%E7%AD%91%E9%9D%A2%E7%A7%AF&fr=qb_search_exp&ie=utf8" \t "_blank" 房屋建筑面积____________㎡，使用性质：_______________。 二、该房价为______________万元，人民币大写：__________________先交付______________元定金，其余房款在房屋交易公证时结清，公证时应再付剩余房款________________万元，同时甲方交钥匙 HYPERLINK "http://zhidao.baidu.com/search?word=%E4%BA%A4%E6%88%BF&fr=qb_search_exp&ie=utf8" \t "_blank" 交房，现场交接，房款两清。三、甲方保证在交接前对该房没有产权纠纷和 HYPERLINK "http://zhidao.baidu.com/search?word=%E5%80%BA%E6%9D%83%E5%80%BA%E5%8A%A1&fr=qb_search_exp&ie=utf8" \t "_blank" 债权债务，如签约或交接后，发生与甲方有关的产权纠纷或 HYPERLINK "http://zhidao.baidu.com/search?word=%E5%80%BA%E6%9D%83%E5%80%BA%E5%8A%A1&fr=qb_search_exp&ie=utf8" \t "_blank" 债权债务，概由甲方负责清理并承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失，均由甲方负责赔偿。 四、室内外设施以看房时为准，不得转移，更换或更改，交接验收时也应该按合同验收，签署房屋交接单，并需验看水表、电表、煤气表是否有损坏，如有损坏甲方负责维修。 五、甲方需结清交易之日前所欠的一切费用，如：房费、暖气费、煤气费、水费、电费、物业管理费、有线电视费等。 六、甲方有义务协助乙方办理 HYPERLINK "http://zhidao.baidu.com/search?word=%E6%88%BF%E4%BA%A7%E8%BF%87%E6%88%B7&fr=qb_search_exp&ie=utf8" \t "_blank" 房产过户事宜的相关手续，办理过户手续所需费用由______方承担，未尽事宜甲乙双方协商解决。 七、本协议 HYPERLINK "http://zhidao.baidu.com/search?word=%E4%B8%80%E5%BC%8F%E4%B8%A4%E4%BB%BD&fr=qb_search_exp&ie=utf8" \t "_blank" 一式两份，甲乙双方各执一份，签字生效，不得违约，如违约造成的经济损失，由违约方负责，乙方违约定金不退，甲方违约双倍赔款 　　甲 方： 乙 方： 　　联系电话： 联系电话： 　　身份证号： 身份证号： 　 年 月 日 　 HYPERLINK "http://zhidao.baidu.com/search?word=%E6%88%BF%E5%B1%8B%E4%B9%B0%E5%8D%96%E5%90%88%E5%90%8C&fr=qb_search_exp&ie=utf8" \t "_blank" 房屋买卖合同　　甲方(出卖人)： 身份证件号码：　　 HYPERLINK "http://zhidao.baidu.com/search?word=%E4%B9%99%E6%96%B9&fr=qb_search_exp&ie=utf8" \t "_blank" 乙方( HYPERLINK "http://zhidao.baidu.com/search?word=%E4%B9%B0%E5%8F%97%E4%BA%BA&fr=qb_search_exp&ie=utf8" \t "_blank" 买受人)： 身份证件号码：　　甲乙双方经过友好协商，就房屋买卖一事，在平等、自愿、 HYPERLINK "http://zhidao.baidu.com/search?word=%E8%AF%9A%E5%AE%9E%E4%BF%A1%E7%94%A8&fr=qb_search_exp&ie=utf8" \t "_blank" 诚实信用的前提下，达成如下协议：　　第一条 甲方自愿将其房屋出售给 HYPERLINK "http://zhidao.baidu.com/search?word=%E4%B9%99%E6%96%B9&fr=qb_search_exp&ie=utf8" \t "_blank" 乙方， HYPERLINK "http://zhidao.baidu.com/search?word=%E4%B9%99%E6%96%B9&fr=qb_search_exp&ie=utf8" \t "_blank" 乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：　　(一)座落于 ， HYPERLINK "http://zhidao.baidu.com/search?word=%E5%BB%BA%E7%AD%91%E9%9D%A2%E7%A7%AF&fr=qb_search_exp&ie=utf8" \t "_blank" 建筑面积为 平方米。　　(二)出售 HYPERLINK "http://zhidao.baidu.com/search?word=%E6%88%BF%E5%B1%8B%E7%9A%84%E6%89%80%E6%9C%89%E6%9D%83&fr=qb_search_exp&ie=utf8" \t "_blank" 房屋的所有权证证号为 ;　　(三)房屋 HYPERLINK "http://zhidao.baidu.com/search?word=%E5%B9%B3%E9%9D%A2%E5%9B%BE&fr=qb_search_exp&ie=utf8" \t "_blank" 平面图及其四至见房产证;　　该房屋占用范围内的 HYPERLINK "http://zhidao.baidu.com/search?word=%E5%9C%9F%E5%9C%B0%E4%BD%BF%E7%94%A8%E6%9D%83&fr=qb_search_exp&ie=utf8" \t "_blank" 土地使用权随该房屋一并转让。　　该房屋的相关权益随该房屋一并转让。　　出卖人还应当将附属于该房屋的 HYPERLINK "http://zhidao.baidu.com/search?word=%E5%82%A8%E8%97%8F%E5%AE%A4&fr=qb_search_exp&ie=utf8" \t "_blank" 储藏室，楼梯、装修、卫生间、其他设施、设备，转让给 HYPERLINK "http://zhidao.baidu.com/search?word=%E4%B9%B0%E5%8F%97%E4%BA%BA&fr=qb_search_exp&ie=utf8" \t "_blank" 买受人，其转让价格已包含在上述房屋的价款中，不再另行支付价款。　　第二条 甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。　　第三条计价方式与价款　　该房屋以总价 元，（大写： ），出售与乙方，乙方先行支付房款 元，待乙方办理完 HYPERLINK "http://zhidao.baidu.com/search?word=%E6%88%BF%E5%B1%8B%E8%BF%87%E6%88%B7&fr=qb_search_exp&ie=utf8" \t "_blank" 房屋过户手续，申请贷款下放当日付清所剩房屋余款，其中乙方先行支付甲方首付款时，甲方出示收据，并由乙方出示房屋余款的 HYPERLINK "http://zhidao.baidu.com/search?word=%E6%AC%A0%E6%9D%A1&fr=qb_search_exp&ie=utf8" \t "_blank" 欠条。以上付款方式，均有金 HYPERLINK "http://zhidao.baidu.com/search?word=%E5%AE%89%E5%B1%85%E6%88%BF&fr=qb_search_exp&ie=utf8" \t "_blank" 安居房产公司，作为第三方见证，协调、监督办理。　　第四条　　1、甲、乙双方定于 年月日正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。　　2、双方定于 前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。　　3、甲方应在 前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。　　4、甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担 HYPERLINK "http://zhidao.baidu.com/search?word=%E8%BF%9D%E7%BA%A6%E8%B4%A3%E4%BB%BB&fr=qb_search_exp&ie=utf8" \t "_blank" 违约责任：　　第五条 甲、乙双方确认，虽然 HYPERLINK "http://zhidao.baidu.com/search?word=%E6%88%BF%E5%B1%8B%E6%89%80%E6%9C%89%E6%9D%83%E8%AF%81&fr=qb_search_exp&ie=utf8" \t "_blank" 房屋所有权证未作记载，但依　　法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。　　第六条 甲、乙双方同意，双方应于本 HYPERLINK "http://zhidao.baidu.com/search?word=%E5%90%88%E5%90%8C%E7%94%9F%E6%95%88&fr=qb_search_exp&ie=utf8" \t "_blank" 合同生效之日起 日内到 HYPERLINK "http://zhidao.baidu.com/search?word=%E6%88%BF%E5%9C%B0%E4%BA%A7&fr=qb_search_exp&ie=utf8" \t "_blank" 房地产主管部门办理过户手续。　　在办理 HYPERLINK "http://zhidao.baidu.com/search?word=%E6%88%BF%E5%B1%8B%E4%BA%A7%E6%9D%83&fr=qb_search_exp&ie=utf8" \t "_blank" 房屋产权及 HYPERLINK "http://zhidao.baidu.com/search?word=%E5%9C%9F%E5%9C%B0%E4%BD%BF%E7%94%A8%E6%9D%83&fr=qb_search_exp&ie=utf8" \t "_blank" 土地使用权移转过户登记时，甲方应出具申请 HYPERLINK "http://zhidao.baidu.com/search?word=%E6%88%BF%E5%B1%8B%E4%BA%A7%E6%9D%83&fr=qb_search_exp&ie=utf8" \t "_blank" 房屋产权移转给乙方的书面报告及主管部门要求的其它文件。如需要甲方出面处理的，不论何时，甲方应予协助。如因甲方的延误，致影响过户登记，因而遭受的损失，由甲方负赔偿责任。如甲方原因而不能办理过户登记，乙方有权解除合同，解约时，甲方除返还全部房价款外，并按本合同第八条承担 HYPERLINK "http://zhidao.baidu.com/search?word=%E8%BF%9D%E7%BA%A6%E8%B4%A3%E4%BB%BB&fr=qb_search_exp&ie=utf8" \t "_blank" 违约责任。并在乙方领取《 HYPERLINK "http://zhidao.baidu.com/search?word=%E6%88%BF%E5%B1%8B%E6%89%80%E6%9C%89%E6%9D%83%E8%AF%81&fr=qb_search_exp&ie=utf8" \t "_blank" 房屋所有权证》后，按有关规定向 HYPERLINK "http://zhidao.baidu.com/search?word=%E5%9C%9F%E5%9C%B0%E7%AE%A1%E7%90%86%E9%83%A8%E9%97%A8&fr=qb_search_exp&ie=utf8" \t "_blank" 土地管理部门申请办理该房屋 HYPERLINK "http://zhidao.baidu.com/search?word=%E5%9C%9F%E5%9C%B0%E4%BD%BF%E7%94%A8%E6%9D%83%E5%8F%98%E6%9B%B4&fr=qb_search_exp&ie=utf8" \t "_blank" 土地使用权变更手续。　　该房屋 HYPERLINK "http://zhidao.baidu.com/search?word=%E5%9C%9F%E5%9C%B0%E4%BD%BF%E7%94%A8%E6%9D%83&fr=qb_search_exp&ie=utf8" \t "_blank" 土地使用权的变更手续按下列约定办理：　　该房屋土地使用权为出让取得，其 HYPERLINK "http://zhidao.baidu.com/search?word=%E5%9C%9F%E5%9C%B0%E4%BD%BF%E7%94%A8%E6%9D%83%E8%AF%81&fr=qb_search_exp&ie=utf8" \t "_blank" 土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。　　该房屋土地使用权为划拨取得，根据有关规定，其转让需交纳 HYPERLINK "http://zhidao.baidu.com/search?word=%E5%9C%9F%E5%9C%B0%E5%87%BA%E8%AE%A9%E9%87%91&fr=qb_search_exp&ie=utf8" \t "_blank" 土地出让金或 HYPERLINK "http://zhidao.baidu.com/search?word=%E5%9C%9F%E5%9C%B0%E6%94%B6%E7%9B%8A%E9%87%91&fr=qb_search_exp&ie=utf8" \t "_blank" 土地收益金;双方约定，该费用由乙方承担 。　　除本条第二款已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由乙双方按国家规定各自承担 。　　第七条 甲方如不按合同规定的日期办理 HYPERLINK "http://zhidao.baidu.com/search?word=%E6%88%BF%E4%BA%A7%E8%BF%87%E6%88%B7&fr=qb_search_exp&ie=utf8" \t "_blank" 房产过户以及交付房屋，每逾期1天按房价的总额3‰计算违约金给与乙方。逾期　　超过3个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方。　　第八条、乙方全部或一部分不履行本合同约定的日期给付房价款时，其逾期部分，乙方应加付按日3‰计算的违约金给与甲方。逾期超过3个月时，甲方有权解除本合同。　　第九条 甲、乙双方向 HYPERLINK "http://zhidao.baidu.com/search?word=%E6%88%BF%E5%B1%8B%E6%9D%83%E5%B1%9E%E7%99%BB%E8%AE%B0&fr=qb_search_exp&ie=utf8" \t "_blank" 房屋权属登记机关申请所有权 HYPERLINK "http://zhidao.baidu.com/search?word=%E8%BD%AC%E7%A7%BB%E7%99%BB%E8%AE%B0&fr=qb_search_exp&ie=utf8" \t "_b