合租商铺合同协议书.doc

编号：_____________ 合租商铺协议 甲 方：________________________________________________ 乙 方：___________________________ 签订日期：_______年______月______日 甲方：________________身份证号：________________ 乙方：________________身份证号：________________ 甲乙双方就共同承租位于________________________商铺一事达成如下协议，供双方共同遵守： 一、位于________________________的商铺是甲乙双方共同出资并以甲方名义承租的，甲乙双方对该商铺享有相同的权利并承担相同的义务。 二、商铺以甲方名义承租后，甲乙双方应将商铺分割为面积大致相等的两部分，由甲乙双方分别装修、使用。房屋租金、物管、水电等费用原则上由甲乙双方各自承担一半。若一方实际使用的商铺面积、水电等明显多于另一方的，可由双方协商调整。（即，乙方须向甲方支付铺租________元整，押金为________元整。付款方式为付款方式为(月/季/半年/年) 付，每________前交付，不含物业管理费，水、电等杂费。） 三、商铺租金以甲方与业主方签订的《商铺租赁合同》确定的租金为准，即合同期约定为________年，合同约定的租金交付明细如此执行：20________年________月________日--20________年________月________日期间租金为________元整；20________年________月________日期间租金为________整；20________年________月________日期间租金为________元整；若甲方提供的《商铺租赁合同》租金高于甲方向业主实际支付的租金，以此欺诈乙方的，则甲方应将商铺全部面积让与乙方经营，并承担乙方因此而遭受的损失。 四、对于商铺的续租、转租、退租（退租即提前解除合同或合同到期后不再续租）及租赁价格调整等重大事项应由双方协商一致后决定。双方无法达成一致意见时，按如下方式处理： 1、一方希望续租，另一方不同意时，希望续租方应向另一方支付一定金额的转让费（具体金额由双方根据市场行情协商确定）后，可将商铺全部租下；若双方无法就转让费达成一致意见，则双方必须共同选择转租或者退租； 2、一方希望转租，另一方享有优先承租权；另一方不愿接受转租部分时，转租方可将商铺转租给经另一方同意的第三人。转租方必需与第三人明确约定：第三人自愿接受本协议项下转租方的全部权利、义务。若另一方不同意转租方选择的第三人，或第三人不同意遵守本协议的，双方必须共同选择转租或者退租； 3、一方希望退租，而另一方不同意时，另一方可向希望退租方支付一定金额的转让费后，由不愿退租方全部租赁；双方无法就此达成一致的，应当共同选