中等收入群体的受伤与无奈.doc

中等收入群体的受伤与无奈徽湖在我国中等收入群体日益庞大但他们中的绝大多数在披着社会中坚力量甚至精英阶层面纱表面无限荣光的同时也在高房价的现实面前显得相当脆弱和无助中等收入群体作为整个社会购房主力军的地位是毋庸置疑的从当前中国社会存在的三大阶层来看富人阶层拥有多套房期盼在房价高涨中获得投机利益大多数普通工薪阶层和全部的低收入者基本无力买房因此房价高涨实际上与其无关他们只能期待福利保障政策让其居有方寸空间只有中等收入群体作为购买主力任何一项楼市调控政策的推出都与其利益直接相关此次加息中等收入群体还是首当其冲地受到影响他们中的有房者面临着月供增加的事实而有购房意愿还尚未购房者则可能要重新选择购买时机因为加息的信号作用无疑会对其预期产生较大影响主要是担心利率上调会导致开发商资金成本上升羊毛出在羊身上最终增加部分可能会转嫁给自己房价会继续上涨然而此次央行加息消息传出之后各界反应强烈唯独中等收入群体对此却反应冷淡甚至有一丝麻木三年政策频出中等收入群体从年的翘首期盼到年的持币待购再到年的冷淡麻木态度转变如此之大最直接的原因就是在政府宏观政策调控下房价却似乎有着越调越高的趋势中等收入群体很自然地将对调控成效的怀疑转变为漠不关心的行为有金融专家指出此次央行加息对于房地产业来讲可以压缩未来住房需求加快楼市房价拐点提前到来因为按照供需理论分析民众需求出现萎缩房价下降也就顺理成章了乍一看来这个预言似乎让人为之振奋毕竟房价下降的曙光就要出现但对于中等收入群体来说却并非如此且不论加息能否起到降房价的作用即使其产生了这一效果部分中等收入群体也要为买房付出更为昂贵的房贷利息其总体负担是否减轻还有待观察而相对于有权享受福利房单位自建房荫庇的群体来说中等收入群体无疑承受着某种程度的不公在当前地方政府以至上以房地产业为地方经济发展支柱的理念推动下某些地方官员一直扮演着经营城市卖地生财的角色与开发商结成利益同盟形成了中等收入群体穷其一生积蓄方能勉强迈进有房者门槛的局面迫于房价高速上涨的压力地方政府一方面坚持把房地产业作为地方经济增长的支柱型产业加以扶持和发展走增长至上之路另一方面迫于中央和民生的压力开始以金融手段税收手段来调控房价两股力量最终博弈的结果就是房价继续上涨中等收入群体中无房者购买门槛越来越高有房者的负担越来越重在这样的局面下中等收入群体开始对调控政策的效果和公平性产生怀疑尤其是加息这样与自身利益息息相关的政策中等收入群体一方面享受不到廉租房和经济适用房的福利政策同时又无大权在握走不了集资建房的特权之路没有办法他们只能走买不起房也要买房的尴尬之路在每一项房产调控政策出台之后我想为什么受伤的总是我应该是中等收入群体内心最想发出的呐喊而如何消除政策出台之后给此类群体带来的实际福利损失和不公平感则是摆在政策制定者面前亟需解决的实际问题