保安公司服务合同.doc

合同编号： 保安服务合同 甲　方： 乙　方： 签约日期： 保安服务合同 甲　方： 地　址： 乙　方： 地　址： 依照《中华人民共和国合同法》、《保安服务管理条例》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲、乙双方就物业管理服务事项协商一致，订立本合同。 　合同范围、期限 第一条 合同范围 乙方服务范围为甲方所负责管理的物业管理服务项目“ ”。 第二条　合同组成 本合同由合同的正文、合同附件及合作过程中双方根据需要做出的补充约定共同组成，以上部分均是本合同的有效内容，上述内容一经签订，甲、乙双方须共同遵守。 第三条 服务期限和方式 1、本合同服务期限自 年 月 日起至 年 月 日止。 2、本合同的服务期限结束后，双方可延期或续签合同。 3、甲方负责为驻场保安人员提供必要的工作生活条件：就餐（每日管三餐）、宿舍及高低床、组织训练学习的场地及基本生活保障（如饮水、降温、取暖）等。 4、乙方负责驻场保安人员的执勤服装、负责提供保安人员必备的执勤安保设备（如：对讲机、警棍、强光手电、执法记录仪、应急医药箱、防暴头盔、防暴钢叉、盾牌等相关的安保设备）等。 5、乙方服务时间：根据物业行业特点，乙方服务时间为每天24小时，具体保安人员、班次、休假，由乙方安排，报备甲方。 第二章　双方权利、义务 第四条 乙方的权利、义务 1、安全是物业管理服务的第一要求，也是保安服务的第一需求。乙方人员应该树立安全防范的意识，配合公安部门和甲方做好治安、消防工作，努力使业主有一个安全的工作与生活环境。 2、在乙方工作区域内发生安全事故或引起的纠纷，由乙方承担责任，如给甲方造成损失，乙方应全额赔偿。 3、因乙方工作人员引起的纠纷，由乙方承担责任，如给甲方造成损失，乙方应全额赔偿。 4、所有乙方人员必须持有《身份证》、《保安员证》，乙方需向甲方提供全部保安人员的身份证复印件、保安员证复印件、个人基本资料、健康证及无传染病等相关资料。乙方保证提供的资料真实、有效，如因提供虚假信息造成甲方损失，乙方需承担相关责任及后果。 5、乙方保安人员应在合同约定范围内依照《保安服务管理条例》规定的内容履行职责。 6、乙方负责对保安人员的岗前培训及上岗后的业务培训、日常行政管理工作和违法、违纪问题的处理。根据甲方要求配戴甲方提供的员工工牌。 7、满足甲方对乙方保安人员人数及业务能力的要求，对不合格的保安人员根据甲方要求及时进行调换。 8、乙方保安人员因工作失职，给甲方造成经济损失时，甲方有权要求乙方按实际损失予以赔偿；如造成较大的负面影响，甲方有权视情况决定是否继续合作。 9、乙方应与甲方安保负责部门保持经常性联系，随时沟通情况，在限定期限内及时解决工作及管理中存在的问题。 10、乙方不得随意调换保安人员，如确需调换保安人员，应提前三日告知甲方，并将新调换保安人员的身份证复印件和基本资料报甲方备案。 11、乙方保安人员要遵守合同附件一《消防、安保管理服务内容与要求》及甲方的各项规章制度、作业文件中的相关要求。 12、保安员应有正规保安公司工作经历、持有保安员证，接受过培训，保证思想健康、行为规范、无任何案底存在（当地公安部门出具无犯罪记录证明），并应满足甲方对保安人员数量及质量的要求，具体标准如下： （1）形象岗 1）身高1.75米以上，姿态良好、容貌端正，身体健康，年龄18-38岁。（早上7:30-22:00）立岗，形象岗换岗时必须按标准动作进行换岗。 2）高中及以上文化程度，专业技术人员须具有相应的技术资格证书。 3）一年从业经验或退伍军人或专业学校毕业，军事素质良好，会操作使用保安器具和消防器材。 4）品行良好、遵纪守法、无犯罪记录。 （2）普通岗 1）身高1.70米以上，姿态良好、容貌端正，身体健康，年龄18-45岁。巡逻时必须两人成行，三人成列，保持良好的精神面貌。 2）初中及以上文化程度，专业技术人员须具有相应的技术资格证书。 3）一年从业经验或退伍军人或专业学校毕业，军事素质良好，会操作使用保安器具和消防器材。 4）品行良好、遵纪守法、无犯罪记录。 （3）夜班岗 1）身高1.65米以上，姿态良好、容貌端正，身体健康，年龄18-50岁。45岁以上不能超过当班人数的40%。 2）初中及以上文化程度，专业技术人员须具有相应的技术资格证书。 3）接受过正规的保安保安工作培训，会操作使用保安器具和消防器材。 4）品行良好、遵纪守法、无犯罪记录。 13、乙方应按时足额支付保安员的工资等相关劳务费用，并对保安员实施管理和奖惩。 14、乙方必须与每名派驻甲方的保安人员签订劳动合同，并依法为保安人员缴纳社会保险和购买相关商业保险。乙方派驻的保安人员发生任何劳资纠纷或工伤纠纷，由乙方自行解决并承担一切责任；如发生工伤或意外事故，出现人员受伤、残疾、死亡等，由乙方负责解决处理，并承担相关责任和经济赔偿，与甲方无关。 第五条 甲方的权利、义务 1、甲方负责为乙方提供符合安全卫生要求的日常就餐、宿舍、高低床、饮水、防暑降温、取暖等必要的生活条件。 2、对乙方根据项目情况制定的保安方案、保安服务计划、节假日保安方案进行可行性审核，并有权要求乙方根据甲方要求进行改进。 3、甲方领导及安保主管部门有权对乙方保安人员的各项工作进行指导、监督、检查、批评、教育，有权向乙方提出调换不合格的保安人员。 4、建立健全有关规章制度，支持并保证乙方保安人员贯彻执行甲方内部的管理制度，如考勤制度、奖惩制度、服务规范、治安、防火等各项安全规章制度等。 5、负责解决乙方保安人员在执勤中发生的相关问题。 6、对为甲方做出重大贡献的乙方保安人员，甲方将依据公司管理制度对保安员予以奖励；对乙方保安人员的违纪违规，甲方将依据本公司管理制度对乙方进行处罚。 7、甲方按照合同的约定按时足额支付乙方保安服务费。 8、对乙方的保安工作进行监督、检查，于每月底对乙方当月保安服务质量进行综合考评，考评内容包括乙方的出勤情况、人员流动情况、服务质量、员工技能、工作纪律等。按甲方的管理制度（如考勤制度、奖惩制度等）予以处理。 9、甲方根据工作需要，随时要求乙方调整保安工作。 第三章　服务费用及结算方式 第六条 保安服务费 1、乙方为甲方实施有偿保安服务。 2、甲方依据工作性质、岗位设置，由乙方提供25名保安人员，其中队长1名，夜班班长1名，形象岗7名，保安员16名（含巡逻岗、门岗、监控岗、4名有消防证的人员、及换休人员等）甲方可根据需要以书面通知形式要求乙方增减保安人员，该通知可作为本合同附件。 3、保安服务费： （1）队长1名，费用为人民币叁仟伍佰元整（RMB3500元/月）； （2）夜班班长1名，费用为人民币叁仟贰佰元整（RMB3200元/月）； （3）形象岗7名，费用为人民币叁仟贰佰元整（RMB3200元/月）； （4）保安员16人，费用为人民币叁仟元整（RMB3000元/月）； 该费用中含人员工资（含基本工资、国家法定节假日工资、奖金及加班工资等）、奖金、节日福利、劳保福利、社会保险、管理费、利润、税金、体检、服装、被褥等费用。 4、合同期内保安服务费每月合计：人民币柒万柒仟壹佰元整 （RMB：77100元）。 5、合同期内保安服务费6个月总计：人民币肆拾陆万贰仟陆佰元整 （RMB：462600元）。 6、提供增值税普通发票，税率 5% ，发票金额依据合同金额开具。 第七条 结算方式 1、甲方于每月15日前(遇国家法定节假日可提前或顺延)根据乙方实际在岗人数及考评结果，向乙方支付上月保安服务费用。 2、每月1日，乙方向甲方提供上月保安人员考勤记录，由甲方相关部门根据考勤机记录及日常检查，核准考勤，最终以甲方核准后的考勤为依据。 3、每月5日，乙方提供正规税务发票，甲方依据合同进行财务审批流程，15日付上月费用。 4、按甲方管理制度相关奖惩事项，对于奖励事项，经甲方与乙方管理人员沟通后，由甲方对保安员进行奖励；对于处罚事项，处罚费用由乙方在甲方财务予以结算，由乙方对相关保安员进行处罚。 第四章 违约责任 第八条 违约责任 1、除国家法律规定的不可抗力情况外，一切违反合同条款规定的行为均视为违约，且由违约方承担由于违约造成的一切经济损失。 2、乙方在合同有效期内未能全面履行合同，给甲方造成名誉、财产等各类损失，甲方将依法索赔。 3、保安出勤人员年龄同合同约定年龄出现超龄时，甲方针对超龄人员人数，按80%费用同乙方结算服务费，超龄人员使用期限不允许超过一个月，否则甲方有解除合同的权利。 4、保安出勤人数不足合同约定出现缺勤时，由乙方及时自行解决安排调整保安人员上岗不得缺岗，每月人员流动率控制在 12% 以内，否则甲方有权依据合同规定予以扣除相关服务费。 5、在合同期内,乙方提供服务无法达到甲方要求时,甲方有权向乙方提出限期整改,整改期限为一