租赁合同

房屋租赁合同 出租方: 《简称甲方7 承租方: 《简称乙方7 为明确出租方和承租方的权利和义务，甲、乙双方本痢平等互利原则,经协 商一致，并根据中华人民共和国有关法律、法规及相关规定，同意签订本合同。 第一条 租赁场所 甲方愿意将其所有的位于镇江市新区大泄通港路通都雅窗1号3楼310.311， 共计 80 平方米的房产〈以下简称“该房屋") 租赁给乙方作为办公使用。乙方必 须按本合同的规定使用该房屋。 第二条 租赁用途 乙方租赁该房屋作经营使用。 在租赁期限内,乙方不得扫自改变该房尾的使 用用途以及进行转租，如需变更用途或转租，必须征得甲方书面同意。 第三条 租赁期限 1、租赁期自。 2、租赁期满，乙方若要求续租应于上述租赁期满一个月前向甲方提出续约 请求。甲、乙双方应于乙方提出请求之日起十日内商定该房屋租赁续约相关条件， 并重新签订租赁合同- 第四条 租金 和、双方同意年租金从”年 月“日起算,年租金为人民币__ ”元 (大写:) (含税)。租期满，若乙方提出续租要求，须提前一个月通知甲方，甲方将优先 考虑，但租金将另行协商。 2、上述租金在租赁期限内不变，如需变动，则应由甲、乙双方重新协商， 并达成书面协议。 第五条 租金支付方式 1、上述租金上年支付一次，于签定合同后三日内支付，先付租金后使用， 在乙方支付租金后甲方应在 7 日内提供在税务部门开具的正规发票。 2、如乙方逾期支付租金及乙方应付的各项相关费用的，则每逾期一日须支 付甲方应付而未付金额的 0.1%作为滞纳金，超过 15 天未付的，且非甲方原因造 成的，甲方应向乙方作出书面通知,乙方收到通知后 5 日内仍未支付租金或给出 合理解释，则视为乙方自动退租，甲方有权扎究乙方的违约金、乙方从交的租金 及其他相关的费用，并有权收回该房屋。 第六条 房尾交付  甲 日之前将该房屋交付乙方。该日期之前甲方承担发生的电费、 垃圾清运费、水费、电话费、煤气、物业费及该房屋使用应付的其 他费用-。 第七条 保证金 双方约定本协议项下的保证金为人民币_0 “元整，乙方应于首期房租支付 当日一同支付给甲方，甲方予以书面签收。该款作为乙方向甲方承诺遵守本合同 规定的保证。租赁关系终止且乙方将该房屋交还甲方并付清其所有应付费用当 日，甲方将保证金全额无息退还乙方。 第八条 其他费用 1 、，乙方应承担并支付租赁期内该房屋范围发生之水、电、煤气、宽带费、 有线电视费、物业管理费等因乙方使用而产生的有关费用。 2、除上述费用外，其他费用均由甲方承担。 第九条 甲方的责任 在合同规定的期限内将该房屋交付于乙方，届时该房屋及内部设施应完好。 1、遵守国家以及镇江市的有关法律和本合同的规定，若因甲方违反法律规 定或本合同约定而导致乙方的任何损失，甲方应负责赔偿。 2、基础设备设施的质量问题，由甲方负责，如属于乙方人为损坏，由乙方 负责赔偿。 3、租赁期间，甲方保证该房屋及其附届设施处于正常的可使用和安全的状 态。甲方对该房屋进行检查、养护，应提前 3 日通知乙方。检查养护时，乙方应 了予以配合。 4、由于乙方使用不当造成的损失，由乙方负责赔偿，赔偿金额由双方协商 解决。 5、配合乙方办理所租用房范围内门牌、广告牌审批事宜- 第十条 乙方的责任 1、按合同的规定向甲方缴纳租金，向有关征收部门直接支付永、电等相关 费用, 按国家规定支付其他因忆方使用而产生的费用。对外自行承担债权债务及 法律责任。 2、遵守国家以及镇江市的有关法律和本合同的规定，若因乙方违反法律规 定或本合同约定而导致四方的任何损失，乙方应负责赔偿。 3、乙方不得改变房屋的建筑结构，若需要，应自行向政府有关部门提出申 请，费用由乙方承担，甲方给予协助，但须事先征得甲方书面同意。退租时乙方 可将添剖的可搬动的动产部分自行搬运, 不动产部分无偿归属甲方。租赁期满后， 乙方不得将该房屋转租或分租。  4、租赁期间，乙方应合理使用并爱护该房属及其附属设施，发现该房尾及 其附属设施有损坏或故障时,应及时通知甲方修复; 甲方应在接到乙方通知后的 3 日内进行维修。其中，因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设 施损坏或发生故障的，乙方应负责维修,根据前款约定，应由甲方维修而逾期不 维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担; 应由乙方负责维修而拒不维修的， 甲方可代为维修，费用由乙方承担。 5、租赁期间，乙方不得产生能够危害隔壁租户及附近居民的雨污水及噪声 等污染。一旦产生污水品声等污染且影响恶劣则由甲方无条件