丽阳四季开盘盛典策划方案.doc

触摸都市·自然，感受丽阳四季 暨丽阳四季开盘盛典 策划方案 委托单位：中国房产·北京安国房地产开发有限公司 委托项目：丽阳四季开盘场景布置、气氛营造、活动安排等 委托期限：委托之日起至二00二年十月二十六日 承办单位：北京太立德华公关公司 项目主题：触摸都市·自然，感受丽阳四季 项目课题： 策划宗旨 太立德华公关公司地产业绩简介 客户邀请及请柬的发放 场景布置 气氛营造 抽奖安排 媒介安排 活动安排 活动流程 费用预算 十一、请柬内页设计样本 十二、备 注 十三、委托方工作 十四、工作计划 十五、筹备小组 策划宗旨 因为本项目虽身处闹市，观其表面在交通、商业购物、学校教育等便利的情况下，蕴藏的却是令一派清静、一片绿意盎然、一片灿烂阳光，站在丽阳四季的中心广场感受一年四季演绎的无穷魅力，这在满眼充刺着钢筋混凝土的冷酷、心灵时常遭受紧张侵扰的当今环境中，实属非常难得的一个恬静适宜的纯居住环境，这也正是人们热切渴望的。因此，我们将本次活动主题定为“触摸都市·自然，感受丽阳四季，让来宾亲自来感受，亲自来品味。 本次活动的举办，将围绕“热烈温馨气氛”来策划实施。从平面的设计到 各个活动项目，引发来宾强烈的向往，从而对丽阳四季产生购买热情。活动的实施从下午一点至四点三十分，活动精彩纷呈，使来宾难以忘怀、流连忘返，从而增加丽阳四季的口碑传播力。 通过本次活动我们预期可以达到以下目的： 在震撼性的展现中向公众宣传项目形象，从而扩张丽阳四季品牌效应； 目标消费者参观实景示范单位，充分了解丽阳四季的各项优势，提前 感受社区所体现出的精致典雅、纯然清心的生活氛围； 最终提升目标消费者的购买信心并促进销售。 太立德华地产业绩简介 北京太立德华公关起源于1993年在深圳成立的太立德文化，2001年下半年开始在北京筹备，并进入北京市场。现已在北京建立了自己的设计、策划、制作、安装、现场活动的一条龙专业化服务体系，并有自己的工厂，特别擅长地产静态包装及地产动态包装、楼盘推广活动。著名的案例有： 深圳万科四季花城开盘及现场包装 深圳万科俊园、彩园入伙 深圳万科金色家园开盘及包装 深圳万科温馨家园开盘及包装 深圳蔚蓝海岸开盘及包装 深圳万科金域兰湾系列推广活动 深圳侨城波特菲诺系列推广活动 深圳金地地产、中海地产、中房地产、百仕达花园、东海花园、侨城地产、招商地产、泰然地产等知名房地产企业的系列活动及包装等 北京万科青青家园开盘及包装 北京万科青青家园外立面出现“盛妆迎新”活动 北京万科星园商业街包装 北京京贸国际公寓样板间开放 北京山水文园开盘庆典 北京棉花城开盘活动 北京金地格林小镇内部认购活动 北京中海紫金苑入伙 北辰绿色家园现场包装 北京万科青青家园、星园系列活动 北京杰座开盘 北京太阳国际公馆产品发布会 北京万科青青家园异国风情系列活动 北京京贸国际公寓一期封顶 北京美然·动力街区客户现场大型联谊活动 北京华润翡翠城开盘庆典等 并开始为当代万国城、天兆家园、亚运新新家园、天秀花园、中证大厦、新康家园、金地地产、中海地产等北京知名楼盘提供系列策划及包装。 客户邀请及请柬的发放 根据本次开盘活动的层次及规模要求，对来宾的邀请可按以下五种方案进行邀请： 1、签约客户：通过销售人员发放请柬，并电话追踪。 2、潜在客户：来看过楼，已下定或尚未下定的客户，通过销售人员邀请，并以传真或信函形式发放活动通知，并电话追踪。 3、重要嘉宾：通过委托方或公关公司邀请到的重要嘉宾，可用请柬的方式进行邀请。 4、媒 体：通过委托方或公关公司邀请北京著名地产媒体，参加本次活动，以多角度的形式对本次活动进行深入报道。 5、广泛的潜在客户群：通过报纸广告等多种广告途径获知信息并前往售楼处登记后领取请柬，前来参加的。 四、场景布置 场景布置 升 空 汽 球：直径3米，6个，进口球皮，含条幅升空，内容为： A、丽 阳 四 季 隆 重 开 盘（绣金字） B、激 扬 生 活 ·真 姿 彩（绣金字） C、打造完美温馨的品味生活 D、舒适高雅的人性空间 E、滋养生命的光合住宅 F、纯住宅 ● 单纯静谧 2、铁杆旗：100组，安放于马连道胡同两侧。 3、中 式 花 蓝：18个，分别安装于售楼处入口两侧及舞台两侧。 4、西式小汽球柱：1.5米高，18个，分别布置于售楼处至样板区适当位置。行人走过，微风吹过，汽球摇曳，轻轻摆动，极有动感。 5、绣金“贺”字布幅：3.3×3.8米，1面，安装于广场一侧墙体。（详见示意图） 6、印字汽球装饰：2002个，安装于售楼处入口和售楼处天花板。 7、西 草：装饰售楼处天花板。金黄色，闪闪发亮，格外引人注目，为售楼处增添了一道亮丽的风景。 8、签 到 台：0.6×2.4米，1张，面铺红色绒布，安放于广场入口左侧，供来宾签到。 9、西式花柱：7个，高1.5米，安放于售楼处入口两侧及沙盘处。 10、舞 台：8×4.8×0.5米，安装于售楼处广场合宜位置，作为当天活动的主会场。 11、背景幕布：8×4.5米，紧挂在TRUSS架上，揭示当天活动的主题，内容为： “触摸都市·自然 感受丽阳四季 丽阳四季开盘盛典 2002年10月26日” （由广告公司提供） 12、活动告示牌：1个，说明当天活动的节目安排，安置于广场入口左侧。 13、餐台：9.6×0.6m,供来宾就餐用。 14、讲话台：供主持人、来宾讲话用。 15、围幔：金、红色，装饰于售楼处外楼顶。 16、金布装饰：安装于售楼处天花顶，烘托现场气氛。 五、气氛营造： 1．音 响：为配合讲话、乐队及其它演出，特准备高级户外专业演出音响一套，用于主会场。 2．主 持 人：1男，特邀专业房地产主持人，主持全场活动（有丰富的地产活动经验） 3．礼仪小姐：10名专业礼仪小姐，身穿红色旗袍，平均身高1.72米，其中4名于售楼处迎宾，4名负责为客户签到、佩戴胸花，2名负责引导至主会场。 4．卡通人表演：2人，身穿形状可爱卡通人服装，于会场入口走动，分发小 汽球给来宾及小朋友，增加项目亲和力。 5．印字小汽球：2002个，印有楼盘标志，用于现场派发给小朋友。 6．电子礼炮： 6响，用于开盘剪彩时鸣放，五彩缤纷的彩带瞬间从天而降，渲染现场气氛。 7．贵宾胸花：由2朵百合、满天星、绿叶、纱网等组成，用于贵宾佩戴。 8．签到本、笔：2套，其中一套用于贵宾签到，另一套用于媒体签到。 9．抽奖箱：1个，供来宾抽奖用。 10．抽奖券：200张，供来宾抽奖用。(设计稿由广告公司提供) 11．小汽球放飞：在活动即将结束时，汽球放飞。隆重结束当天活动。 六、抽奖安排： 活动进行中安排抽奖活动，可进一步调节现场气氛，使楼盘更具有良好的口碑。针对客户安排三种奖项，适当增加中奖率，使更多的客户得到中奖的喜悦。奖项设立为一、二、三等奖。一等奖1名，二等奖2名，三等奖3名。 *签约客户或贵宾抽奖：（可根据委托方的要求而定） 一等奖 1名 待定 二等奖 2名 待定 三等奖 3名 待定 奖品建议为家电用品 客户所抽奖项，在活动当天由发展商均以证明形式发送给客户。奖品待客户入住时由发展商给房间安装到位。 七、媒介安排： 计划邀请京城主要媒体对本次活动进行报道，进一步扩大丽阳四季品牌的影响力及美誉度。 邀请媒体：北京青年报 北京晚报 北京晨报 京华时报 精品购物指南 北京娱乐信报 八、活动安排 舞 狮：10人，迎宾 , 喜庆热烈 ，充分渲染活动气氛。 剪彩仪式：邀请嘉宾为丽阳四季开盘剪彩，寓示着丽阳四季正式开盘。同时，电子礼炮鸣放，五彩缤纷纸屑从天而降，寓示丽阳四季五彩缤纷的生活拉开序幕，活动达到高潮。 儿童合唱：20名天真活泼的男孩女孩演唱《春天在那里》、《歌声与微笑》、《樱花歌》，喻示着项目所推的“爱笑的小孩不会变坏”的概念，并在演唱完之后由主持人借此补充：春天就在丽阳四季，并介绍项目的儿童游乐场所,以此吸引年轻父母心。 国 标 舞：特邀请北京国际标准舞学院专业教师一男一女，若即若离，个人世界、两人世界的完美诠释，正象征着楼盘户型设计的优点可以让“我们享受亲密，并拥有各自的空间”。 菲律宾乐队：3女2男，演唱中、英文经典歌曲，曲风奔放，气氛热烈。 锐舞表演：邀请北京舞蹈学院的高才生，表演现代舞。具有丰富演出经验的教练亲自指导的3名健康、活力四射的男孩女孩进行现代健身表演，其青春朝气验证了项目所推崇的“激扬生活、真姿彩”，舞姿时而舒缓时而热烈奔放，此时此刻，项目的个性被演绎的淋漓尽致，也使来宾们联想到日后完善的建筑风格。 新疆舞、手鼓表演：3女，舞风激扬、奔放、热烈。在妖娆艳丽中尽显舞姿之美，每个肢体的一举一动都是那么高难度，每一个眼神都是那么含情脉脉，让人难以忘怀。 国内著名黑玫瑰乐队表演：4男2女，演唱中文歌曲，具体歌曲可由委托方自行挑选。 茶艺表演：放于售楼处，一套根雕茶几，其上配有精致茶具一套。（含各种品牌的茶叶）并由茶艺师现场为来宾表演茶艺工夫。 高尔夫推杆赛：供来宾随意取玩。 陶艺表演：由专业陶艺师现场表演陶艺制造过程。 小丑魔术表演：为增加节目的丰富性，我们在节目中安排风趣幽默的小丑魔术表演。安排在售楼处旁小道上，以吸引来宾参观丽阳四季的建筑风貌。 注：在主会场表演的同时茶艺表演、高尔夫推杆、小丑魔术表演、陶艺表演在售楼处及主会场侧面的小道上同时进行。 九、活动流程 时间：2002年10月26日（周六）下午 地点：丽阳四季现场 人数：300人 12：00 前 委托方及公关公司工作人员到位。 13：00 在迎宾曲声中，2名礼仪小姐于入口处开始迎宾， 4名于签到处负责为来宾签到，佩戴胸花，（凭请柬领取抽奖券一张），并带领参观样板间。2名负责引导来宾至主会场。 13：10-13：25 舞狮开始表演。 13：25 舞狮结束后，在音乐声中主持人走上舞台宣布“触摸都市·自然，感受丽阳四季开盘盛典”正式开始，并邀请嘉宾讲话。 13：30 主持人邀请丽阳四季房地产开发公司董事长致欢迎词。 13：35 主持人邀请项目主管为来宾作项目情况介绍。 13：40 主持人邀请建筑单位领导致辞，增强客户的购买信心。 13：45 主持人邀请物业领导致辞。 13：50 剪彩仪式：主持人宣读剪彩嘉宾名单，并邀请嘉宾为丽阳四季开盘剪彩，嘉宾在礼仪小姐的引导下来到彩绸前，剪断彩绸喻示着丽阳四季正式开盘。同时电子礼炮鸣放，五彩缤纷纸屑从天而降，寓示丽阳四季五彩缤纷的生活拉开序幕，活动达到高潮。 14：10 主持人宣布剪彩仪式结束，请来宾观赏精彩的演出，（同时供应丽阳四季精心准备的美食），想深入了解项目的客户可至售楼处咨询。茶艺、陶艺表演、高尔夫推杆等开始进行。 14：15 儿童合唱。《春天在那里》、《歌声与微笑》、《十月是你的生日》 14：30 国标舞。 14：35 主持人邀请嘉宾为来宾抽取三等奖三名。 14：45 菲律宾乐队演出。 15：15 音乐声渐强，活力四射的锐舞开始演出。 15：20 主持人邀请丽阳四季蒋经理为来宾抽出二等奖二名。 15：25 新疆舞、手鼓表演。 15：30 菲律宾乐队演出。 16：00 主持人邀请房地产公司总经理为客户抽出一等奖一名。 16：05 黑玫瑰乐队表演 16：30 主持人宣布当天活动全部结束，感谢各位的光临。希望大家都有一个快乐幸福的生活。 十、费用预算： 项目 规格 单价 数量 总价 备注 升空汽球 直径3米 760元/个 6个 4560元 内充氦气，含消防审批， 铁杆旗 1.4×0.2米 250元/组 100组 25000元 运输、安装，不含市容城管审批 西式小汽柱 高1.5米 180元/个 18个 3240元 西式花柱 260元/个 7个 1820元 西草装饰