租赁合同

合同编号: 房屋租赁合同 出租方(甲方) : 承租方(乙方): 根据《中华人民共和国合同法》等相关法律规定，经甲、乙双方 协商一致，签订本合同。 第一条 房屋状况 甲方同意将位于 出租给乙方使用，上述房屋双方均认可计租 建筑面积为 平方米。 第二条 租赁期限 1. 本合同租赁期限为参年，自“年_月_日起至_年“月_日止。 2. 本合同租赁期限届满，如乙方未向甲方提出退租要求，视为乙 方在合同期满后继续租赁该房屋，由双方协商续签合同。 第三条 房屋租金及支付 1. 甲乙双方约定的 年租金计半 元。参年租金共计兰 元〈大写: 人民币 元整) 。 2. 参年租金一次性支付,实行先支付租金后使用房屋。自合同签订 之日起，原则上应 1 个月内付清全年租金，经甲方许可延长但最长不 超过3 个月，无故拖欠租金 3 个月以上，每逾期一日，按年租金的万 分之一加收违约金。 3. 乙方承租中，因使用房屋涉及的费用《包括物业管理费、治安  费、垃圾清和运费、水、电、采暖费、空调费、通讯网络费等) 均不包 括在房屋租金当中，由乙方自行承担，乙方退出租赁时应保证房屋涉 及的费用全部结清，无任何欠款 第四条 租赁期间房屋修缮及装饰装修 1. 租赁期间，甲方负责房屋主体结构维修工作，如甲方未及时维 修，应承担由此给乙方造成的一切损失;如因乙方责任造成房屋及配 套设施、设备损坏的，由乙方负责维修并向甲方承担赔偿责任。 2. 乙方因业务需要对租赁房屋进行装修或改善增设其他设施，必 须经甲方同意并备案，装修、改造的费用由乙方承担。乙方按规定应 向有关部门《包括消防部门、该房屋物业管理机构等) 办理申报手续 的，须办妥有关手续后，方可进行。租赁合同期满后，乙方应保持房 屋室内设施、设备完好无损，对于经甲方同意后改造增加的设施，应 无偿移交给甲方，不得拆毁，不影响二次出租或正常使用，如有损毁 乙方负责恢复原状并向甲方承担赔偿责任 3. 乙方装修过程中，须严格遵守国家法律法规。若乙方的装饰装 修违反国家法律法规，被相关部门处罚的，该罚款、兆纳金等费用全 部由乙方承担，与甲方无关 第五条 合同的变更、解除 1. 因乙方用房调整不再租用，提前 1 个月告知甲方，经双方协商 一致，可以解除本合同。 2. 如遇政府房屋拆迁征收等特殊原因，甲方需提前终止合同，应 在接到政府或上级单位文件后 1 个月内以书面形式告知乙方，并退还 乙方剩余租赁期内的租金，乙方须在 10 日之内搬出。 3. 乙方有下列情形之一的, 甲方有权终止合同并收回房屋使用权  (1) 无故拖欠租金的; 《2) 擅自改变房屋用途的; 《3) 未经甲方允许私自装修、改变房屋结构、设施的; (4) 违反本合同约定，不承担因过错造成的维修责任致使房屋或 设备严重损坏的; (5) 未经甲方允许将房屋转租、转借的; 《6) 利用承租房屋进行非法活动、损害公共利益的; 4. 租赁期满或其他原因终止合同的，甲方有权立即收回房屋，乙 方须在十日之内无条件搬离房屋。 第六条”物业管理及安全防范 乙方在租赁期间，要做好安全防范工作，房屋内的一切物品由乙 方自行保管维护，房屋的使用、消防、安保等安全责任均由乙方承担， 否则所造成的一切损失由乙方承担。在合同到期后，如发现因乙方原 因造成房屋损坏、设备丢失等现象，由乙方负责赔偿。 第七条 ”违约责任