贵州省存量房委托交易合同.doc

委托人以下简称甲方身份证护照营业执照号地址联系电话受托人以下简称乙方法定代表人营业执照号地址联系电话根据中华人民共和国合同法中华人民共和国城市房地产管理法城市房地产中介服务管理规定之规定甲乙双方经平等协商甲方自愿将下列房地产交易事项委托乙方代理并就房地产委托服务事项达成如下协议第一条委托事项甲方委托乙方提供存量房项代理服务出售出租置换求购求租一出售出租置换房地产基本情况房屋座落于市区路街巷号栋单元层号建筑面积平方米结构用途为房屋权属证书号为房地产交易市场准入证证号为国有土地使用证证号为使用面积为平方米土地使用年限自至止委托售出租出单价为人民币总价款为人民币大写元元二求租求购求换房地产基本要求房屋区位为建筑面积为平方米楼层为层房价租金为人民币其他要求为第二条委托权限甲方选择以下第项委托权限一特别授权甲方全权委托乙方代为办理本合同第一条委托事项代为行使甲方的权利乙方以代理人的身份直接与第三人洽谈有关委托事项开展相关工作并代为签订房屋交易合同二一般授权甲方委托乙方代为办理本合同第一条委托事项乙方为甲方提等方面的服务协助甲方达成交易并由甲方与第三方签订房屋交易合同第三条代理服务费结算方式及付款期限一乙方完成甲方所委托事项并协助甲方与第三方签订合同后日内甲方应当向乙方支付代理服务费其金额为房产成交额的或按计算二甲方应按以下第种方式与乙方结算代理服务费一次性付款甲方应于时将代理服务费人民币大写元元一次性支付给乙方分期付款甲方应于时预付代理服务费人民币大写元元给乙方余款于结清其他方式第四条合同履行期限本合同履行期限自年月日至年月日止如合同履行期限届满乙方未完成委托事项甲方同意不同意合同履行期限顺延甲方同意顺延的合同履行期限顺延至年月日第五条甲方应履行的义务一甲方应对出售出租置换的房屋保证该房屋权属证书及相关证明材料的真实性合法性二甲方不得委托代理下列房地产交易司法机关行政机关依法裁定决定查封或者以其他方式限制房地产权利的依法收回土地使用权的共有房地产未经其他共有人书面同意的权属有争议的末依法登记领取权属证书的未经抵押权人同意转让或者出租抵押房地产的法律行政法规禁止转让的其他情形三甲方在委托乙方代理上述房地产交易事项后不得再委托他人重复代理若发生多头代理的情况应赔偿代理费倍的经济损失四甲方应充分尊重乙方的代理权及劳动成果不得将乙方提供的房源推荐给第三人或未经乙方同意私自与乙方提供的客户联系交易若发生此种情况约定赔偿人民币元五甲方一般授权乙方代理交易的甲方应按照与乙方共同商定的时间及地点并在乙方的协助下与第三方签订交易合同合同一经订立应即支付代理费第六条乙方应履行的义务一乙方应将甲方的委托信息予以公示向甲方通报其委托事项的真实进展情况二协助甲方洽谈并签订合同为甲方提供相关的咨询服务三为甲方保守商业秘密和个人隐私四根据市场及客户要求需变更委托事项或转委托的应征得甲方的同意并签订补充协议另行约定五乙方代理房屋出租业务的在签订房屋租赁合同时乙方应与出租产权所有者订立合同在规定期限内完善房屋租赁合同备案手续第七条违约责任甲乙方如有一方或双方违反本合同约定的条款由违约一方按照的比例支付违约金给另一方如因甲乙一方或双方的违约行为给对方或者第三方造成损失的还应承担相应的赔偿责任第八条争议解决方式本合同履行过程中发生争议的由当事人协商解决协商不成双方约定一提交贵阳仲裁委员会仲裁二三第九条本合同经甲乙双方签字盖章后生效第十条本合同一式份甲方份乙方份第十一条甲乙双方约定的其他事项一二三甲方签章乙方签章法定代表人法定代表人委托代理人委托代理人年月日年月日签订地点签订地点附件本合同文本为签约使用文本签约之前当事人应当仔细阅读本合同内容对合同条款及专业用词理解不一致的可向当地房地产行政管理部门或省建设厅政策法规处咨询本合同所称存量房是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋本合同文本中涉及到的选择填写内容以手写项为优先本合同文本中选择内容由委托人受托人双方协商确定后在空格部位填写本合同相关条款后的空白行供双方自行约定或补充约定对于实际情况未发生或双方不作约定的应在空白行划斜线以示删除未删除的印刷文字视为双方同意内容在合同签订前委托人应当向受托人出示房屋的有关证书证明文件原件等资料