二手房屋买卖合同范本(小产权类).doc

房屋买卖合同 出卖人（甲方）： 身份证号码： 买受人（乙方）： 身份证号码： 甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同，以共同遵守。 房屋基本情况 甲方出售房屋坐落于 （以下简称该房屋），该房屋面积为 平方米。套内建筑面积_______平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积 平方米。 出售房屋的所有权证证号为：_____________。 该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。 甲方自愿将该房屋出售给乙方。 价款 计价方式及价款： 甲方与乙方约定按下述第_____种方式计算该房屋的价款： （1）按【建筑面积】【套内建筑面积】计价，每平方米（ 人民币 ）_____元，总金额（人民币）_____元（大写：_____千_____百_____拾_____万_____千 _____百_____拾_____元整）。 （2）按 【套】【单元】【整层】【整幢】出售并计价，总金额（_____币）_____元（大写：_____千_____百_____拾_____万_____千 _____百_____拾_____元整）。 乙双方经过协商，该房屋售价总额人民币 整。（￥： 元） 付款方式 乙方应当于本合同签订当日向甲方一次性支付定金人民币 元整（￥： 元），如乙方不履行本合同义务或单方终止交易，则该笔定金甲方将不予退还，且房屋仍为甲方所有。 乙方最迟应当于 年 月 日 时整，将余款共计人民币 元整（￥： 元）一次性交付甲方。 税费承担（可选多项）： 甲、乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费，甲方承担______________，乙方承担______________。 经双方协商，交易税费由_______方承担。 其他费用承担：（中介费、律师费）____________________________。 房屋的交付 甲乙双方约定甲方于____年___月____日正式向乙方交付该房屋。 甲方应于乙方付清全部房款后的 日内，将该房屋交付乙方。交付方式为给付该房屋门钥匙。 双方定于____年___月____日前向有关部门申请办理房屋相关附属设施和相关权益的更名手续。 甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。 甲乙双方确定______为合同联系人，需保证联系人的联系方式为有效联系方式，如任何一方变更上述联系方式，需在变更后____日内书面通知另一方；若因其中一方变更联系方式未及时通知另一方并影响本合同履行或造成损失的，应承担相应的责任。 甲、乙双方同意，双方应于本合同生效之日起 ____日内到房地产主管部门办理过户手续。 在办理房屋产权及土地使用权移转过户