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怜惜
上传于：2024-06-28
拒绝收房通知书
XXXX有限公司：
由于贵公司XXXX小区未能在合同约定期限内即XXX年XXX月XX日前交付符合法定和合同约定条件的房屋及公用配套设施等，构成严重违约，特向贵公司发出本拒绝收房通知书，并说明理由如下：
贵公司交付的房屋不符合交房条件
贵公司无法提供“竣工验收备案表”，而该表是房屋交付的法定条件，由于贵公司无法提供此表，买受人有权拒绝收房，由此产生的逾期交房违约责任由贵公司承担。
贵公司交付的房屋不符合合同约定及销售承诺
按贵公司的交房日期，交房时不能通水，不符合合同约定；
按贵公司的交房日期，交房时小区安防系统不能完善；
水云间小区1号楼和2号楼的*01户和*02户的入户门,*03户和*04户的入户门“打架”，不符合《住房设计规范》中5.8.5条中“向外开启的户门不应妨碍公共交通及相邻户门开启”之强制规定；
贵公司可在销售时及样板间承诺入户防盗门使用“中国十大名牌”，现并未履行承诺；
交房时小区尚未进行绿化，不符合规定。
三、贵公司交房通知书中的收费明细表中，物业费的各项费用没有文件支持，部分费用偏高。
综上所述，众买受人认为，贵公司因未能在合同约定日期前交付符合合同约定条件和法定条件及经验收合格的房屋，已构成逾期。为此，