公积金贷款细节

福建省直单位职工住房公积金（组合）贷款须知 一、个人住房公积金（组合）贷款 是指正常缴存住房公积金的职工,在购买自住住房时，因自有资金不足，以家庭为单位向住房公积金管理中心申请的住房贷款。住房公积金贷款额度不足时，可同时申请商业性配套贷款。 二、贷款对象 在福州地区（不含平潭综合实验区）购买自住住房的在榕省属和中央驻榕单位在职职工。 三、贷款条件（须同时具备） （一）借款人具有完全民事行为能力； （二）借款人具有城镇正式户口或有效居留身份； （三）借款人有稳定的经济收入,信用良好,能按时偿还贷款本息; （四）借款人申请贷款前连续十二个月以上连续正常缴存住房公积金； （五）申请时借款人及其配偶均无住房公积金贷款；任一方已办理住房公积金贷款结清未满5年的，暂停住房公积金贷款。 （六）借款人已取得经房地产交易登记中心登记备案的购房合同； （七）借款人应为购房人，各产权共有人均同意办理住房抵押； （八）借款人购房首付款符合规定的比例，即：首套房首付款比例不低于所购房屋总价款的30%；第二套房首付比例不低于所购房屋总价款的60%；。 （九）购买商品住房的，应由开发商报备相关资信材料并提供阶段性担