房地产投资合作入股协议书范本.docx

房地产投资合作入股协议书范本法定代表人注册地址乙方法定代表人注册地址根据中华人民共和国民法通则中华人民共和国合同法及其他相关法律法规的规定甲乙双方本着平等自愿诚实信用互惠互利的原则就合作投资房地产项目友好协商达成以下协议明确责任共同遵守第一条项目概况本项目位于项目暂定名为项目用地面积平方米约亩规划用地性质为用地土地使用年限年项目总建筑面积平方米其中地上层包括住宅面积平方米底层商网面积平方米地下一层面积平方米第二条合作形式根据优势互补互惠互利的原则双方采用的合作形式如下甲乙双方对外承担责任的方式为第三条合作期限合作期限为年自年月日至年月日止合同期满后如各方对合同没有进行否决要求则合同按照相同要求进行优先续约第四条甲方权利与义务1甲方保证其作为房地产开发经营者应依法依规具备相应的资格条件包括但不限于工商企业法人登记持有房地产开发资质证书有固定的经营场所符合国务院规定的注册资本有足够的专业技术人员等2甲方负责依法依规办理本项目前期的土地出让图纸设计规划审批施工许可等相关手续自本协议签订之日起月以内取得本项目的建设用地规划许可证国有土地使用证建设工程规划许可证自本协议签订之日起月以内取得本项目的建设工程施工许可证并保证本项目的各项规划指标与本协议第一条项目概况的内容一致3甲方负责依法依规办理项目开发建设与房屋销售等相关手续4甲方负责承担项目前期的土地出让金各项规费与配套费包括城市建设配套费垃圾处理绿化人防消防等费用图纸设计费办理施工许可证本项目建设开发包括白蚁防治商混墙改档案整理临时供水供电的水电费等费用以及房屋销售等一切相关费用包括办不限于行政费用建设费用销售费用管理费用等5甲方应保证本项目用地无界址纠纷项目产权明晰无抵押等他项权利6甲方应将乙方按照本协议约定提供的款项用于本协议约定的项目合作开发事项甲方不得未经乙方书面同意将乙方依约提供的款项用于其他用途7在项目建设过程中甲方应负责同施工现场周边关系的协调排除项目周边单位或居民对正当开发建设工作的干扰保证开发建设工作的顺利进行8甲方应向乙方提交与本项目相关的资料以确保乙方对本项目的监督管理第五条乙方权利与义务1乙方应按照本协议约定的付款方式向甲方提供本协议第二条合作形式约定的合作投资资金2乙方自本协议签订后对本项目享有监督管理权负责对本项目的建设开发包括开发土地建设项目销售房产等过程提供咨询以及相关协助3乙方定期派出一名工作人员协助监督甲方的规划报批图纸设计申请施工许可施工管理建设管理开发协调等相关工作以保证项目开发工作的顺利进行4乙方负责共同保管甲方提供的与本项目相关的资料第六条投资形式利润分配1乙方对本项目投资最高总额为人民币元整2付款方式为3乙方对本项目享有的利润分配为第七条项目相关资料手续的移交1为保证乙方能迅速进入本项目的建设开发及时了解本项目基本情况和进行项目开发准备工作方便乙方日后监督管理甲方应及时向乙方移交本项目前期相关的全部资料影印件双方确认甲方移交的资料影印件与原件一致2甲方移交的本项目相关资料包括但不限于1甲方的工商营业执照正副本法人代码证正副本房地产开发资质证正副本税务登记证正副本公司公章协议专用章银行帐户等相关甲方资质文件2本项目的建设用地规划许可证国有土地使用证建设工程规划许可证等相关项目资质证件3本项目的相关批文经审核的方案图纸等相关项目资料3甲方所提供的一切项目资料由甲乙双方共同派专人保管甲方保证乙方在本项目开发工作范围内对甲方项目资料的正常使用第八条违约责任1投资各方如有不按期履行本协议约定的出资义务的则视作违约方单方终止本协议其他守约方有权共同书面决定取消违约方的股东资格违约方所出的投资金额将作为违约金赔偿给守约方违约方未出资的其他守约方有权共同书面决定取消违约方的股东资格并有权按照违约方应当出资额追究违约方的违约责任2投资各方如有违反本协议其他约定的则视作违约方单方终止本协议其他守约方有权共同书面决定取消违约方的股东资格违约方所出的投资金额将作为违约金赔偿给守约方3本协议约定的其他违约责任第九条适用法律及争议解决1本协议订立效力解释履行及争议的解决均受中华人民共和国法律的保护和管辖2因履行本协议发生争议双方协商解决协商不成的当事人双方不在本合同中约定仲裁机构事后又没有达成书面仲裁协议的可向人民法院起诉法院的裁定对双方都具有法律约束力其费用由败诉方负担第十条其他1本协议一式份甲乙双方各执一份1本协议自之日起生效未尽事宜由双方另行签订补充协议补充协议与本协议具有同等的法律效力2本协议约定中涉及甲乙双方内部权利义务的若与公司章程不一致以本协议为准甲方法定或授权代表签字年月日乙方法定或授权代表签字年月日