外墙保温工程合同协议书.docx

甲方乙方外墙保温工程施工合同合同编号甲方乙方签订地点签订日期分项工程施工合同外墙保温工程发包人全称以下简称甲方承包人全称以下简称乙方按照中华人民共和国合同法和中华人民共和国建筑法及其有关其它法律行政法规遵循平等自愿公平和诚实信用的原则双方就本建设工程外墙保温施工事项协商一致结合本工程具体情况双方特签定如下协议第条工程概况工程名称工程地点第条工程承包范围及承包方式工程内容甲方提供工程图纸范围内及甲方现场指定的外墙保温工程承包方式总承包管理范围的专业分包工程承包范围乙方承担所施工项目的人工机械吊篮及保温工程所用工具材料费用及完成该工程所需的其它费用并承担本工程的工期质量安全等全部责任和风险承包内容保温板粘贴包括锚栓固定挂网抹灰外墙涂料包括基层清理线条开槽腻子的批刷打磨涂料的涂刷本工程选用材料品牌乳胶漆必须是牌若有变更另行约定材料保温工程其它所用材料必须达到甲乙双方共同确定的标准且符合国家标准保温板不能低于级标准第条合同总额及付款方式合同总额工程合同总价款万元整大写综合单价元不贴保温板只有涂饰处价格为元贴保温板但外墙面为瓷砖的部分价格为元合同价格组成合同价格包括主辅材和安装主辅材部分含粘接砂浆保温板锚栓网格布乳胶漆辅材的采购检测试验运输保险费用等一切支出保温板和增强网安装保护检测符合规范规定的各种检测及现场实体抽检验收竣工资料的提供除甲方提出的设计变更外不得以任何理由要求增加造价乙方作业人员的食宿自行解决本工程采取综合单价不变工程量按实际完成量进行结算付款方式按照外墙保温工程形象进度的拨付进度款竣工验收合格后预留的保修金剩余款项一次性付清在领取或借支工程进度款时应按实提供职工领取工资花名册不得私自挪用人工工资如发现承包人挪用人工工资由乙方自行承担一切责任在保温工程完工后验收合格后及时将资料交甲方汇总并经监理甲方验收合格第条合同工期本工程合同有效施工工期为日幢号工期开工日期具备验收条件日期楼楼本工程具体开工日期以甲方或监理工程开工通知日期为准工程开工天前乙方应根据双方约定的工期等提出确实可行的总工期控制计划报总监理工程师甲方代表审批后严格实施乙方应当按照甲方书面指定的开工日期开工乙方不能按时开工应当不迟于甲方通知的开工日期前天以书面形式向甲方代表提出延期开工的理由和要求甲方代表应当在接到延期开工申请后的小时内以书面形式答复乙方甲方代表不同意延期要求或乙方未在规定时间内开工工期不予顺延如果乙方实际开工时间超出甲方书面通知天以上视为乙方违约甲方可以终止合约合同总价已包括必要的加班工作以使本工程能在竣工之日前完成不得另计加班赶工费如因雨雪天等气候或非乙方原因等其它不可抗拒因素造成工程延误情况发生后天内乙方就延误的内容向甲方提交书面报告经甲方确认工期顺延但甲方不承担包括乙方窝工停工机械进出场等在内的其它费用责任非上述原因乙方未按原定工期完成工程乙方应向甲方支付违约金每延误一天支付元最多不超过结算总价的并在结算款中扣除单体完成时间应服从甲方的总体要求根据土建单位的实际施工进度完成拆除脚手架部位的工作量如果因乙方的原因导致实际进度与甲方要求的进度计划不符乙方无措施或无法按工期完工或质量无法达到合同要求甲方有权对部分工程指定第三方施工乙方必须无条件服从和配合第条甲乙双方驻工地代表和双方工作甲方驻工地代表乙方驻工地负责人名单甲方工作责任协调各单位及现场内各个交叉作业班组的关系保障乙方工程能顺利进行明确施工内容和范围向乙方进行设计交底和技术交底审查乙方提供的施工方案按合同约定的工程款支付方式办理工程款的拨付工作乙方工作责任向甲方提供所用材料的检验报告合格证以及吊篮的合格证和吊篮作业人员的特种作业证件及时提交保温工程的验收资料施工前日向甲方提供保温工程施工方案按照甲方和监理批准的施工方案组织施工施工中应遵照施工安全规范的要求采取必要的安全技术措施在施工中发生的一切人身伤亡和财产损失由乙方自行负责甲方不承担任何责任乙方在施工中应注意已完成的分项工程的成品保护如出现损坏由乙方负责维修乙方不能将所承包的保温工程进行肢解转包如发现随时解除合同乙方人员进入甲方施工现场日内必须向甲方项目经理部报送进场人员花名册进行备案并每人交寸彩色正面相片两张身份证复印件一张并保证进场工人无违法犯罪人员负责出现一切责任后果自负未向甲方报送名册照片身份证的人员甲方不承认其在甲方的工作关系按甲方要求组织足量且部分特殊工种需经培训合格取得上岗操作证的施工人员进场乙方在施工现场不得发生赌博酗酒打架斗殴现象每发生一次甲方对乙方处以元处罚若同其它分包单位发生打架斗殴现象情节较轻的处责任方每次罚款元违反法律公安机关处理项目部不予承担任何责任乙方必须严格按照所报施工方案进行施工工程做法详见技术方案第条质量标准及质量管理条款工程质量标准建筑工程施工质量统一验收标准外墙外保温工程技术规程建筑节能标准民用建筑节能工程施工质量验收规程建筑节能工程施工质量验收规范建筑装饰装修工程质量验收规范住宅工程质量通病控制标准本工程的外墙保温工程必须符合国家现行相关规范行业标准及设计图纸要求的规定一次性验收合格外墙保温所有材料和半成品成品进场后应做质量检查和验收其品种规格性能必须符合设计和有关标准的要求原材料进场后按照规定必须复试的材料要进行复检包括消防部门的复检复试费用乙方自行承担并经甲方现场代表或监理单位验收确认符合要求后方可施工保温板与墙面必须粘贴牢固无松动和虚贴现象粘贴面积应符合设计要求安装锚固件的墙面锚固件数量锚固位置锚固件拉拔强度应符合设计要求锚固件与加强网的连接应符合设计要求当设计无要求时锚固件应和加强网应可靠连接按规定要求若有工程保温现场测试的项目试验费用由乙方自行承担保温板的厚度必须符合设计要求不得存在负偏差抹面层与保温板必须粘贴牢固无脱层空鼓保温板安装应上下错缝拼缝应平整严密接缝处不得抹胶粘剂墙角处保温板板应交错互锁门窗洞口四角处保温板不得拼接应采用整块保温板板切割成型增强网应铺压严实不得有空鼓褶皱翘曲外露等现象搭接长度应符合设计要求当设计无要求时左右不得小于上下不得小于加强部位的增强网做法应符合设计要求应做好系统在檐口勒脚处的包边处理装饰缝门窗四角和阴阳角等处应做好局部加强网施工变形缝处应做好防水和保温构造处理外墙乳胶漆符合并按照国家相关标准进行施工腻子层产品质量符合国家标准和建筑涂饰工程施工及验收规范乳胶漆颜色符合甲方确认的样板色质量管理条款乙方应认真按照国家规范行业标准设计图纸要求及甲方代表依据合同发出的指令施工随时接受甲方代表的检查并为检查验收提供便利条件因乙方施工质量问题或施工安排不当导致的设计变更和施工方案变更而增加的费用均由乙方承担工期不予顺延无论甲方代表和监理是否参加验收当其提出对疑问部分进行重新检验的要求时乙方应按要求进行剥露并在检验后进行修复或覆盖检验不合格乙方承担发生的费用工期不顺延并承担不合格造成的责任检验合格甲方承担由此发生的经济支出但工期不顺延乙方必须全面实行样板先行的制度外墙外保温样板必须经甲方和监理复核认可方可大面积施工外墙外保温的分项进行验收必须先由施工单位进行验收合格后方可向监理单位进行申报成品与半成品保护乙方施工时应做好对门窗等产品的保护并承担相关费用如发生污染乙方自行负责清理维护乙方施工后应做好成品保护工程并及时请甲方和监理验收保温工程施工质量乙方和甲方必须做好交接验收手续交付接收前乙方负责成品的保护工作并承担相关费用如乙方不按合同条款及有关规范标准规程等要求施工或违反正常施工秩序施工工艺野蛮施工或施工质量安全环保达不到要求或施工用材料设备不合规定甲方有权勒令乙方暂停施工乙方必须立即停工整改情节严重的甲方有权随时解除合同按完成工程量的进行结算第条安全文明施工管理乙方进场施工后必须服从甲方的安全文明管理乙方在进场前要对施工人员做好交底施工人员在施工中必须做到安全文明操作如发生安全文明事故所出现人身财产等安全损害由乙方负责与甲方无关未经甲方批准乙方不得允许任何人员在拟建房屋内留宿办公等所有生活活动一经发现乙方应向甲方支付元人次乙方吊篮作业人员必须持证上岗因无证上岗造成安全检查时的罚款由乙方承担与甲方无关第条设计变更设计变更所有设计变更均需得到甲方的同意才能进行如乙方私自施工未经甲方同意的变更导致费用增加或建筑使用功能改变甲方除不承担相应费用外所引起的一切后果由乙方承担乙方在施工过程中提出设计变更要求必须先报监理和甲方由甲方与设计单位协调解决提出设计变更的书面材料方可执行甲方的任何变更要求乙方必须执行如发生经济和工期变更经甲方核实后按实签证乙方如果不执行视为违约第条工程保修质量保修期从工程实际竣工验收合格之日算起根据国家有关规定双方结合具体工程约定保温工程质量保修期限为年工程保修期内若因乙方工程质量原因或维修原因导致住户提出索赔要求甲方与住户进行谈判发生的索赔费用不得从保修金中提取由乙方另外支付如经历两次含两次以上维修仍不能解决问题甲方有权另行安排维修由此引起的一切费用和责任由乙方负责乙方维修质量应保证在个月内不再出现类似问题否则即使保修期满也应继续保修保修金应在维修完成个月满后支付乙方负责维修部分的工程完成后要经业主和甲方验收签字认可乙方在负责维修时乙方应本着工完场清的原则如维修过程中给业主造成损失则乙方应承担相应责任保修金返还方式工程结算总造价的作为保修金竣工结算后按比例数一次扣除返还时不计利息工程保修款在保修时间自工程竣工验收合格之日起满二年时结算保修金结算比例第年满后一个月内付年期满或延长期满后一个月内付工程保修款结算时必须经工程技术部门和物业公司签字认可扣除工程技术部门和物业公司垫付的维修费用和维修管理费用以及承包人未按要求维修时指定单位的维修费用及违约金后一个月内支付第条违约责任及其它协议任何一方不能全面履行职责均属违约违约造成的经济损失由违约方承担责任违约造成工期延误责任分担原则为甲方违约工期适当顺延乙方违约工期不得顺延本合同约定承包人违约应承担的违约责任本工程必须达到国家质量验收标准及合同订立的标准达不到要求承包人无条件返工直至达到标准为止返工所涉及的费用由承包人承担乙方不得以任何理由停工怠工取闹否则视为违约并向甲方支付工程预算价的作为违约金乙方在工程建设中采用不正当的手段拉拢甲方人员损害甲方利益甲方根据具体情况和造成的后果扣除乙方在工程项目预算总价的为违约金并有权终止合同由此给甲方造成的损失均由乙方承担第条争议双方约定在履行合同过程中产生争议时当事人不愿和解调解或者和解调解不成的双方可以用形式选择以下一种方式解决争议第一种解决方式向合同签订地仲裁委员会申请仲裁第二种解决方式向合同签订地人民法院起诉第条合同生效与终止本合同双方签字盖章后生效乙方向甲方交付竣工工程竣工结算价款支付完毕后终止除第条有关保修条款第条合同未尽事宜双方另行签订补充协议与本合同具有同等效力第条合同份数一式叁份甲方贰份乙方壹份具有同等法律效力第条附件工程质量保修书发包人甲方签章承包人乙方签章法人或委托人法人或委托人联系电话联系电话签订时间年月日签订时间年月日附件工程质量保修书发包人全称以下简称甲方承包人全称以下简称乙方为保证工程在合理使用期限内正常使用发包人承包人协商一致签订工程质量保修书承包人在质量保修期内按照有关管理规定及双方约定承担工程质量保修责任第条工程质量保修范围和内容质量保修范围包括图纸范围内及甲方现场指定由乙方所施工的保温工程的全部项目第条质量保修期质量保修期从工程实际竣工之日算起双方根据国家有关规定结合具体工程约定质量保修期如下自竣工验收合格之日起年第条质量保修责任属于保修范围和内容的项目承包人应在接到甲方通知之日后天内派人维修承包人不在约定期限内派人维修发包人可委托其他人员修理维修费用从质量保修金内扣除发生须紧急抢修事故承包人接到事故通知后应立即到达事故现场抢修非承包人施工质量引起的事故抢修费用由发包人承担在国家规定的工程合理使用期限内因承包人原因致使工程在合理使用期限内造成人身和财产损害的承包人应承担损害赔偿责任保修范围内的项目因人为因素或使用不当造成的损坏不在保修范围内但承包人应积极配合发包人进行修复费用参照市当月信息指导价第条质量保修金的支付本工程约定的工程质量保修金为施工合同价款的第条质量保修金的返还发包人在质量保修期内无任何问题则第年满后一个月内付年期满或延长期满后一个月内付无息返还承包人第条其他双方约定的其他工程质量保修事项有规定按规定无规定双方协商解决本工程质量保修书作为施工合同附件由施工合同发包人承包人双方共同签署发包人公章承包人公章法人或委托人签字法人或委托人签字年月日年月日外墙保温工程班组安全生产管理责任书甲方乙方为了贯彻执行中华人民共和国安全生产法认真落实安全第一预防为主的方针真正做到安全生产人人有责根据有关安全生产的规定和谁主管谁负责的原则为加强施工现场的安全生产管理工作给劳动者提供安全文明的工作环境确保安全生产杜绝和控制各类重特大事故的发生为明确甲乙双方责任特订本责任书一安全管理目标乙方对所承担的单项从开工至竣工期间不得发生重伤死亡事故轻伤频率不超过乙方应积极配合支持甲方参加项目部临时安排的各项安全任务合格率达到二安全管理责任凡进入施工现场的乙方施工人员要保证无违法犯罪人员必须服从项目部与甲方的各项管理制度遵守双方签订的合同以及有关安全生产的规定乙方班组必须配制专兼职安全人员负责监督本班组的安全生产执行情况并把兼职人员名单提供给甲方现场管理员以便工作中相互衔接按谁施工谁负责的原则乙方对所属的作业环境施工区域要认真检查一旦发现问题和隐患立即停止施工并落实整改如本班组无能力整改应向甲方反映甲乙双方协调严禁带隐患施工作业特种作业人员必须持证上岗凡违章指挥违章操作或无证操作机械设备由此造成的事故由乙方自行负责三安全管理要求乙方所有人必须严格遵守施工现场安全纪律正确佩戴好安全帽高处悬空临边作业必须正确系好安全带严格按各工种的操作规程作业严禁私自拆除一切防护设施严禁从窗口传递或抛物接受甲方的安全监督检查和违章处罚管理凡违章作业的人员甲方将给予违章作业人员元的处罚对违章指挥违章作业或蛮干所造成的施工现场内外人员的伤亡事故由肇事者班组负责同时按四不放过的原则进行调查处理由甲方项目部提供给电源须符合施工现场临时用电技术规范中的各项要求不得有违章现象严禁无插头直接搭电源使用电动机具的负荷必须采用多股铜芯电缆并不得有接头或随地拉接所有电动机具必须执行一机一闸一漏制严禁用铜铁铝丝代表保险丝应采用合格并与负荷相匹配的保险丝严禁保护零线与工作领衔混合使用严禁私拉乱接违反者由甲方安监部门给予元的处罚吊篮及其它安全防护设施乙方有责任进行检查和维护若因日常维护和检查不到位发生事故由乙方自行负责对施工现场的成品半成品有责任进行保护不得任意破坏因工作开槽打洞或拆除更换若未经许可私自变动后发生一切后果由乙方班组负责乙方班组作业人员必须接受甲方的安全检查督促和指导对检查提出的隐患问题乙方必须按三定一限的原则落实整改不得推委四本责任书一式二份双方各执一份五本责任书在甲乙双方签字盖章后生效工程完工后履行完应承担的责任和义务后失效甲方负责人签字乙方负责人签字年月日年月日