外墙保温工程施工协议范本模板.doc

第页共页编号外墙保温工程施工协议甲方乙方签订日期年月日第页共页发包人全称以下简称甲方承包人全称以下简称乙方按照中华人民共和国合同法和中华人民共和国建筑法及其有关其它法律行政法规遵循平等自愿公平和诚实信用的原则双方就本建设工程外墙保温施工事项协商一致结合本工程具体情况双方特签定如下协议第条工程概况工程名称工程地点第条工程承包范围及承包方式工程内容甲方提供工程图纸范围内及甲方现场指定的外墙外保温工程承包方式纳入土建施工单位的总承包管理范围的专业分包在工程承包范围乙方承担所施工项目的人工机械材料费用及完成该工程所需的其它费用并承担本工程的工期质量安全等全部责任和风险本工程选用品牌品牌材料明细见下表涂料面砖饰面产品规格用量第一层胶粘剂第二层保温板牌厚度容重第页共页第三层增强网网格布热镀锌电焊钢丝网锚固件第四层抹面胶浆第条合同总额及付款方式合同总额工程合同总价款万元整大写综合单价元合同价格组成合同价格包括主辅材和安装主辅材部分含胶浆保温板锚栓网格布热镀锌电焊钢丝网辅材的采购检测试验税类包括关税运输保险费用等一切支出保温板和增强网安装保护检测符合规范规定的各种检测及现场实体抽检验收水电费竣工资料的提供十五年质保期内免费服务等全部费用乙方承诺已考虑了一切风险因素系数包括施工期间各类建材市场风险和国家政策性调整风险并已计入总报价今后不作调整除甲方提出的设计变更外不得以任何理由要求增加造价乙方承诺报价时已考虑到甲方不提供宿舍及仓库因素宿舍及仓库由乙方自行解决本工程采取综合单价不变工程量按实结算的方式进行结算付款方式工程预付款和工程进度款的支付按下表执行选用类别工程完工结算完成质保金第页共页万以下万万以上按招标文件审批意见执行在保温工程完工后验收合格后及时将资料交总包单位汇总经总包单位确认并经总包单位监理甲方验收合格乙方应向甲方提供完整的完工结算资料和结算报告经甲方核算部认可资料符合要求后审核开始一般在三个月内完成审核如因特殊情况需要延长的由甲乙双方另行商议并结算完成后一个月内甲方付款至工程结算款的履约保证金在结算完成时一并支付第条合同工期本工程合同有效施工工期为日幢号工期开工日期具备验收条件日期本工程具体开工日期以甲方或监理工程开工通知日期为准工程开工天前乙方应根据双方约定的工期等提出确实可行的总工期控制计划报总监理工程师甲方代表审批后严格实施乙方应当按照甲方书面指定的开工日期开工乙方不能按时开工应当不迟于甲方通知的开工日期前天以书面形式向甲方代表提出延期开工的理由和要求甲方代表应当在接到延期开工申请后的小时内以书面形式答复乙方甲方代表不同意延期要求或乙方未在规定时间内开工工期不予顺延第页共页如果乙方实际开工时间超出甲方书面通知天以上视为乙方违约甲方可以终止合约没收乙方的履约保证金并由乙方承担全部责任和后果合同总价已包括必要的加班工作以使本工程能在竣工之日前完成不得另计加班赶工费如因雨雪天等气候或非乙方原因等其它不可抗拒因素造成工程延误情况发生后天内乙方就延误的内容向甲方提交书面报告经甲方确认工期顺延但甲方不承担包括乙方窝工停工机械进出场等在内的其它费用责任非上述原因乙方未按原定工期完成工程乙方应向甲方支付违约金每延误一天支付元最多不超过结算总价的并在结算款中扣除此违约金的支付并不能解除乙方应完成工程的责任或本合同规定的其他责任第条单体完成时间应服从甲方的总体要求根据土建单位的实际施工进度完成拆除脚手架部位的工作量如果因乙方的原因导致实际进度与甲方要求的进度计划不符乙方无措施或无法按工期完工或质量无法达到合同要求甲方有权对部分工程指定第三方施工乙方必须无条件服从和配合此工程费用由甲方按实际发生费用从乙方的工程款中扣除并加收的管理费当累计完成工程量不足计划进度的时可认为中标单位无能力按期履行合同甲方有权终止合同并由乙方承担一切损失第条甲乙双方驻工地代表甲方驻工地代表乙方驻工地负责人名单第条质量标准及质量管理条款第页共页工程质量标准建筑工程施工质量统一验收标准外墙外保温工程技术规程建筑节能标准民用建筑节能工程施工质量验收规程建筑节能工程施工质量验收规范建筑装饰装修工程质量验收规范住宅工程质量通病控制标准建筑工程饰面砖粘贴强度检验标准新城房产股份有限公司发布的施工样板作业指引本工程的外墙保温工程必须符合国家现行相关规范行业标准及设计图纸要求的规定一次性验收合格外墙保温所有材料和半成品成品进场后应做质量检查和验收其品种规格性能必须符合设计和有关标准的要求每批原材料进场必须经甲方现场代表或监理单位验收确认符合要求后方可施工板与墙面必须粘贴牢固无松动和虚贴现象粘贴面积应符合设计要求且不小于必须采用条贴法安装锚固件的墙面锚固件数量锚固位置锚固件拉拔强度应符合设计要求锚固件与加强网的连接应符合设计要求当设计无要求时锚固件应加强网应可靠连接板的厚度必须符合设计要求不得存在负偏差抹面层与板必须粘贴牢固无脱层空鼓板安装应上下错缝拼缝应平整严密接缝处不得抹胶粘剂墙角处板应交错互锁门窗洞口四角处板不得拼接应采用整块板切割成型板接缝应离开角部至少第页共页增强网应铺压严实不得有空鼓褶皱翘曲外露等现象搭接长度应符合设计要求当设计无要求时左右不得小于上下不得小于加强部位的增强网做法应符合设计要求应做好系统在檐口勒脚处的包边处理装饰缝门窗四角和阴阳角等处应做好局部加强网施工变形缝处应做好防水和保温构造处理符合甲方的现场要求质量管理条款乙方应认真按照国家规范行业标准设计图纸要求及甲方代表依据合同发出的指令施工随时接受甲方代表的检查并为检查验收提供便利条件因乙方施工质量问题或施工安排不当导致的设计变更和施工方案变更而增加的费用均由乙方承担工期不予顺延乙方保温工程施工前应对总包单位提供的操作面基层质量进行验收如乙方认为总包提供的操作面的基层质量不符合保温工程操作要求应及时向甲方或监理单位提出得到指令后方可作业如乙方未提出协调要求视为默认防水基层质量符合要求乙方在保温工程施工后不得以基层质量不符合要求回避质量责任无论甲方代表和监理是否参加验收当其提出对疑问部分进行重新检验的要求时乙方应按要求进行剥露并在检验后进行修复或覆盖检验不合格乙方承担发生的费用工期不顺延并承担不合格造成的责任检验合格甲方承担由此发生的经济支出但工期不顺延乙方必须全面实行样板先行的制度外墙外保温样板必须经甲方和监理复核认可方可大面积施工外墙外保温的分项进行验收必须先由施工单位进行验收合格后方可向监理单位进行申报乙方负责记录收集整理各种相关资料并在完工后及时向总包单位移交有效的第页共页竣工资料成品与半成品保护乙方施工时应做好对门窗等产品的保护并承担相关费用如发生污染乙方自行负责清理维护乙方施工后应做好成品保护工程并及时请总包监理和甲方验收保温工程施工质量乙方和总包方必须办理好书面的交接验收手续交付接收前乙方负责成品的保护工作并承担相关费用如乙方不按合同条款及有关规范标准规程等要求施工或违反正常施工秩序施工工艺野蛮施工或施工质量安全环保达不到要求或施工用材料设备不合规定甲方有权勒令乙方暂停施工乙方必须立即停工整改并处违约金元次直至按违约处理第条安全文明施工管理乙方进场施工后必须服从总包单位的安全文明管理乙方在进场前要对施工人员做好交底施工人员在施工中必须做到安全明操作如发生安全文明事故一切经济损失由乙方承担与甲方无关未经甲方批准乙方不得允许任何人员在拟建房屋内留宿办公等所有生活活动一经发现乙方应向甲方支付元人次第条设计变更工程签证管理设计变更所有设计变更均需得到甲方的同意才能进行如乙方私自施工未经甲方同意的变更导致费用增加或建筑使用功能改变甲方除不承担相应费用外所引起的一切后果由乙方承担第页共页乙方在施工过程中提出设计变更要求必须先报监理和甲方由甲方与设计单位协调解决提出设计变更的书面材料方可执行甲方的任何变更要求乙方必须执行如发生经济和工期变更经甲方核实后按实签证乙方如果不执行视为违约工程签证签证应本着实事求是的原则所有签证单必须对应合同条款设计交底各类经审核确认的通知单等有效书面正式文件作为签证依据并在签证单中注明否则为无效签证工程签证均须有现场监理和甲方代表至少两人共同签字认可生效所有签证必须有甲方签发的书面指令依据否则均视为无效签证结算时不予认可需计量签证的工程应在每道工序完工后小时内同时隐蔽工程项目必须在下道工序前完成工程计量签证报告需要提前的应提前小时提交报告若需计量工程为最后一道工序乙方最迟在工程完工日内完成工程签证报告计量签证单乙方应至少提供给甲方两份原件第条工程保修质量保修期从工程实际竣工之日算起根据国家有关规定双方结合具体工程约定保温工程质量保修金期限为年外墙保温系统年质保期内免费服务工程保修内若因乙方工程质量原因或维修原因导致住户提出索赔要求甲方与住户进行谈判发生的索赔费用不得从保修金中提取由乙方另外支付如经历两次含两次以上维修仍不能解决问题甲方有权另行安排维修由此引起的一切费用和责任由乙方负责且每次乙方需另支付维修总费用的作为甲方管理费如费用低于元按元次执行第页共页乙方维修质量应保证在个月内不再出现类似问题否则即使保修期满也应继续保修保修金应在维修完成个月满后支付乙方负责维修部分的工程完成后要经业主和甲方验收签字认可乙方在负责维修时乙方应本着工完场清的原则如维修过程中给业主造成损失则乙方应承担相应责任保修金返还方式工程结算总造价的作为保修金竣工结算后按比例数一次扣除返还时不计利息工程保修款在保修时间满二年五年时各结算一次保修金结算比例第二年满后一个月内付五年期满或延长期满后一个月内付工程保修款结算时必须经工程技术部门和物业公司签字认可扣除工程技术部门和物业公司垫付的维修费用和维修管理费用以及承包人未按要求维修时指定单位的维修费用及违约金后一个月内支付第条违约责任及其它协议任何一方不能全面履行职责均属违约违约造成的经济损失由违约方承担责任违约造成工期延误责任分担原则为甲方违约工期适当顺延乙方违约工期不得顺延协议履行中任何一方无正当理由而单方终止协议属单方毁约毁约方承担因此造成对方全部经济损失的责任若乙方不能履行协议甲方需委托其它人完成施工或因此而做出修补工作所有费用及损失由乙方承担本合同约定承包人违约应承担的违约责任由承包人向发包人支付赔偿费赔偿费支付办法按合同工期延误一天赔偿逾期违约金为元天最多不超过合同价的此赔偿费的支付并不能解除承包单位应完成工程的责任或合同规定的其它责任第页共页本合同约定承包人违约应承担的违约责任本工程必须达到国家质量验收标准及合同订立的标准达不到要求承包人无条件返工直至达到标准为止返工所涉及的费用由承包人负担并按合同价的支付赔偿金因一方违约使协议不能正常履行另一方欲终止或解除协议须在违约行为发生之日起三日内通知违约方责任由违约方承担协议终止或解除前违约方支付违约金并不能解除其按照协议继续履行各项义务的责任乙方不得以任何理由停工怠工取闹否则视为违约并向甲方支付工程预算价的作为违约金乙方不得以任何理由拒绝交付拖延交付否则视为违约并向甲方支付工程预算价的作为违约金并承担所有甲方损失乙方应为施工人员购买应有的国家省市规定的各类保险购买的保险费用已含在总价内不另行计取乙方不得宴请甲方人员或向甲方人员赠送各种礼品礼劵现金如乙方确有特殊情况需宴请甲方人员或向甲方人员赠送礼品礼劵应征得甲方单位主管领导的同意并报送甲方人员名单如有违反规定除批评教育外情节轻的乙方应根据违反规定的人数按每人元向甲方支付违约金后果严重的乙方应向甲方支付工程总价的违约金由甲方在工程款中直接扣除甲方并有权终止工程合同由此给甲方造成的损失均由乙方承担乙方在工程建设中采用不正当的手段拉拢甲方人员损害甲方利益甲方根据具体情况和造成的后果扣除乙方在工程项目预算总价的为违约金并有权终止合同由此给甲方造成的损失均由乙方承担第条争议第页共页双方约定在履行合同过程中产生争议时当事人不愿和解调解或者和解调解不成的双方可以用形式选择以下一种方式解决争议第一种解决方式向市仲裁委员会申请仲裁第二种解决方式向人民法院起诉第条合同生效与终止本合同双方签字盖章后生效乙方向甲方交付竣工工程竣工结算价款支付完毕后终止除第条有关保修条款第条合同份数一式四份正本两份副本两份甲乙双方各一正一副甲方签章乙方签章住所住所法定代表人签章法定代表人签章开户银行开户银行账号账号邮编邮编电话电话传真传真第页共页签订时间年月日签订时间年月日