合同范本 商业租房合同范本格式

商业租房合同范本格式 Vp> 改善或增设他物的范围是: ，对乙方的装修装饰部分甲 方不负有修缮的义务。租赁期限届满后，对租赁房屋的装修、改善、 增 设 他 物 的 处 理 方 法 为 : ，合同范本《商业租房合同范本)》。 第九条 房屋的转让与转租 1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让 后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效; 租赁期内甲方出卖租 赁房屋时，应当提前个月书面通知乙方，双方可协商解决后续 问题。如果乙方有购买意向,在同等条件下乙方享有优先于第三方购 买的权利。 2、未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房峡。 第十条 合同的变更、解除与终止 3、 双方可以协商变更或终止本合同。 4、 甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同: (1) 不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响使 用。 (2) 甲方未尽房屋修缮义务，严重影响使用的。 5、 房屋租赁期间, 乙方有下列行为之一的, 甲方有权解除合同，  收回出租房屋: 《1) 未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。 (2) 未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。 (3) 损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。 (3) 未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。 《4) 利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。 (5) 逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲 方造成严重损害的。 (6) 拖欠房租累计__”日以上。 4、租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满 ”个月 前书面通知甲方。如甲方 在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承 租权。 5、租赁期满合同自然终止。 6、因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。 第十一条 房屋交付及收回的验收 1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使 用状态。 2、验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有 异议应当场提出。 3、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交 还甲方。  4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态， 不得留存物品或影响房屋的正常使用 对未经同意留存的物品，甲方 有权处置。 第十二条 甲方违约责任 1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙 方本合同租金总额的 %作为违约金。 2、如乙方要求甲方继续履行合同的，甲方每逾期交房一日，则 每日应向乙方支付日租金 倍的滞纳金，甲方还应承担因逾期交 付给乙方造成的损失。 3、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的， 甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效赁证。 4、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，除应返还预收乙方 的剩余租期的租金外，还应按照合同总租金的 %向乙方支付违 约金。 5、甲方因房屋权属环疯或非法出租房屋而导致本合同无效时， 甲方应赔偿乙方损失。 第十三条 乙方违约责任 1、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收 回访房屋，乙方应按照合同总租金的__%向甲方支付违约金。若 支付的违约金不足弥补甲方损失的, 乙方还应负责赔偿直至达到弥补 全部损失为止。 《1) 未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的;  《2) 未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋; (3) 改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的; (4) 拖欠房租累计__ 个月以上的。 2、在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用 的，每逾期一天，则应按该项费用总额的__%支付甲方滞纳金。 3、在租赁期