学校校舍租赁合同.doc

学校租赁校舍合同
合同编号：______     出租人：____________    承租人：____________     为解决校舍困难，确保教育教学工作的正常进行，承租人提出租用出租人的房屋办学。经双方协商，达成如下协议： 　　第一条　承租人租赁出租人的房屋办学。所租赁房屋座落在________________，共____间（其中教室____间、寝室____间、食堂____间、……），建筑面积________，房屋质量____________，无安全隐患。 　　第二条　租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日。 　　第三条　租赁房屋用途：租赁房屋只能用于办学。要改变租赁房屋用途必须经出租人同意。 　　第四条　租金（大写）____________________________________________________。 　　第五条　租金的支付期限与方式：__________________________________________。 　　第六条　租赁期间，承租人负责支付出租房屋的水费、电费、煤气费、电话费、电视收视费、卫生费和物业管理费等。 　　第七条　租赁房屋的维修及费用承担    出租人维修的范围、时间及应承担的费用：____________________________________。    承租人维修的范围及应承担的费用：__________________________________________。 　　第八条　租赁房屋的装修改善及增设他物    出租人允许（或不允许）承租人对租赁房屋进行装修改善或增设他物。装修改善或增设他物的范围是：____________________________。    租赁合同期满，租赁房屋的装修改善或增设他物的处理：________________________。 　　第九条　出租人允许（或不允许）承租人转租租赁房屋。 　　第十条　定金（大写）________________________元。承租人在________前交给出租人。 　　第十一条　合同解除的条件    有下列情形之一的，出租人有权解除本合同：    1．承租人不交付或者不按约定交付租金达____个月以上；    2．承租人所欠各项费用达（大写）____________________元以上；    3．未经出租人同意，承租人擅自改变出租房屋用途的；    4．承租人违反本合同约定，不承担维修责任致使房屋被损坏，不能作为校舍使用的；    5．未经出租人书面同意，承租人将出租房屋进行装修改善和增设他物的；    6．未经出租人书面同意，承租人将出租房转租给第三人的；    7．承租人在出租房屋进行违法活动的；    8．其他约定的解除合同的情况。    有下列情形之一，承租人有权解除本合同：    1．出租人迟延交付出租房屋，影响学校正常秩序的；    2．出租人违反本合同约定，不承担维修责任，使承租人无法继续使用出租房屋的；    3．其他约定的解除合同的情况。 　　第十二条　合同期满，承租人返还房屋的时间是：______________________________。 　　第十三条　违约责任：__________________________________